Je, inawezekana kupata rehani bila ajira rasmi: vidokezo na mbinu

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Jinsi ya kupata rehani bila ajira rasmi? Suala kubwa ambalo lina wasiwasi wale ambao wana kiasi muhimu cha fedha, lakini hawawezi kutoa benki na vyeti vinavyohitajika. Aina hii ya watu inajumuisha wale wanaopokea mishahara ya "kijivu" na hawawezi kuthibitisha rasmi mapato yao - wafanyakazi wa kujitegemea, wakufunzi, wamiliki wa nyumba na watu wa fani za ubunifu.

Kupata rehani bila ajira rasmi ni ngumu, lakini inawezekana. Kuna njia kadhaa za kufanya hivi.

Njia za uthibitishaji wa solvens

Mashirika mengi ya benki na mikopo yanahitaji kifurushi cha chini zaidi cha hati kutoka kwa wakopaji, ikiwa ni pamoja na vyeti vya kuthibitisha mapato rasmi. Watu binafsi wanaweza kupata mkopo wa rehani baada ya kuwasilisha hati zifuatazo:

• Msaada wa watu 2 wa kodi ya mapato. Inazingatia wastani wa mapato rasmi. rehani itakuwa kupitishwa mradi mshaharainatosha kukidhi kikomo cha mkopo kinachohitajika.
• Uthibitishaji wa muda wa kazi katika sehemu rasmi ya kazi. Inatakiwa kutoa nakala ya kitabu cha kazi, mkataba au cheti kutoka kwa mwajiri kikionyesha nafasi, muda wa kazi, jina na maelezo ya shirika, muhuri na sahihi ya mkuu.

Uthibitisho wa mapato hauhitajiki ikiwa akaunti ya mshahara itatunzwa katika benki ambapo rehani inatolewa. Ili kutathmini uteuzi wa mkopaji, mkopeshaji huangalia nyongeza zote za mishahara kwa muda maalum.

Hata hivyo, uwepo wa ajira rasmi na ujira mkubwa hauhakikishii mkopo wa rehani. Wakopaji wanaotoa hati zote wanaweza kukabili hatari fulani:

• Mwajiri ameweka kikomo cha utoaji wa vyeti 2 vya kodi ya mapato ya kibinafsi.
• Matatizo yalizuka kwa mkuu au idara ya uhasibu ya shirika ambayo haikuruhusu kutoa cheti.
• Mwajiri hataki kuthibitisha ajira ya mkopaji. Sababu ya hii inaweza kuwa katika ripoti isiyo sahihi ya ushuru inayoonyesha mishahara ya chini kwa wafanyikazi.

Unaweza kuthibitisha mapato rasmi kwa kutumia si cheti cha kodi ya mapato ya watu 2 pekee, ambacho ni uthibitisho wa kawaida wa mapato na ajira.

Uthibitishaji wa ulipaji bila cheti 2 cha ushuru wa mapato ya kibinafsi

Unaweza kuthibitisha mapato yako mwenyewe bila kutoa cheti cha kodi ya mapato ya watu 2, mtawalia, inawezekana kupata rehani bilaajira rasmi:

1. Maswali kuhusu fomu za benki. Mkopeshaji hutoa fomu ya kawaida, ambayo hujazwa na idara ya uhasibu ya shirika.
2. Msaada kwenye fomu ya mwajiri. Benki huruhusu utoaji wa hati zinazoonyesha mapato bila malipo.
3. Rejesho la kodi.
4. Mikataba na nyaraka za kisheria zinazothibitisha kiwango rasmi cha ajira na kipato cha mkopaji.
5. Taarifa za benki za amana. Chaguo bora ni ikiwa akaunti itafunguliwa katika benki ile ile ambapo rehani inatolewa.

Nani anapata rehani bila uthibitisho wa mapato

Chanzo kisicho rasmi cha mapato, kwa kweli, sio kikwazo katika kupata mkopo wa rehani. Usajili wa rehani bila ajira rasmi unawezekana kwa kategoria zifuatazo za wakopaji:

• Wateja wa malipo.
• Watu ambao wana amana katika taasisi iliyochaguliwa ya mikopo.
• Wamiliki wa nyumba.
• Wafanyabiashara.
• Wananchi ambao mapato yao yanategemea dhamana.
• Watu ambao chanzo cha mapato yao ni bidhaa zenye hati miliki.

Wataalamu wanaojua jinsi ya kupata rehani bila ajira rasmi kumbuka aina kadhaa za wakopaji ambao wanaweza kutolewa mkopo wanapotoa cheti cha mapato. Hawa ni pamoja na wastaafu wasio na kazi, wafanyakazi huru, wanafunzi na raia wengine.

Jinsi ya kupata rehani bila vyeti?

Kuna njia kadhaa za kuongeza uwezekano wa ombi lako kuidhinishwa na benki:kutoa taarifa za mapato kwa njia ya bure au kiasi kikubwa cha awamu ya kwanza. Hata hivyo, hatua kama hizo hazitoi hakikisho la 100%.

Mashirika ya benki katika ukopeshaji wa rehani yenye ushindani mkubwa mara nyingi hukutana na wateja wanaotaka kupata rehani bila ajira rasmi. Benki zinakuja na mapendekezo kadhaa:

• Thibitisha mkopo kwa dhamana katika mfumo wa mali ya kibinafsi, ambayo inaweza kuwa mali isiyohamishika au gari. Sharti ni ukwasi mkubwa wa dhamana.
• Toa rehani bila uthibitisho wa mapato.

Rehani imelindwa na mali isiyohamishika

Chaguo kwa wakopaji ambao wanamiliki mada ya dhamana - mali isiyohamishika ya kibiashara au ghorofa. Dhamana ya ziada hupunguza hatari za benki na huongeza nafasi za akopaye kupata rehani. Zaidi ya hayo, masharti ambayo mkopo unatolewa yatakuwa rahisi zaidi ikiwa mteja atatoa mali isiyohamishika yenye dhamana.

Hata hivyo, sio mali isiyohamishika yote yanaweza kuitwa dhamana. Benki inaweza isikubali aina zifuatazo za mali:

• Makazi ambayo uundaji upya haujathibitishwa.
• Mali ya ukarabati au ubomoaji.
• Nyumba zisizo na viwango.
• Mali inayopatikana katika maeneo duni na ya mbali.
• Majengo chakavu.
• Vitu ambavyo tayari vinatumika kama dhamana au vimekamatwa na FSSP au mahakama.

Kulingana na ainamali isiyohamishika iko chini ya mahitaji fulani. Kwa mfano, katika kesi ya nyumba ya kibinafsi, inapaswa kuwa inawezekana kujenga mlango wa bure, msingi wa saruji, na haipaswi kuwa na mbao katika sakafu.

Mkopo wa rehani chini ya hati mbili

Je, watatoa rehani bila ajira rasmi kwenye hati mbili? Katika jaribio la kutatua suala hili, wasio na ajira mara nyingi hugeuka kwa njia zisizo halali za kuthibitisha mapato, kati ya hizo ni kughushi nyaraka. Walakini, mnamo 2018-2019 hii haihitajiki, kwani mashirika mengi ya benki hutoa rehani chini ya hati mbili na kifurushi cha ziada, pamoja na pasipoti, dodoso na hati juu ya mali ya dhamana.

Njia za kupata rehani bila ajira rasmi

Je, ninaweza kupata rehani bila kuajiriwa rasmi? Mashirika ya mikopo hutoa njia kadhaa za kutuma maombi ya mkopo bila kutoa cheti cha mapato na bila ajira rasmi.

Mikopo ya mtumiaji

Mikopo ya aina hii hutolewa na benki kwa misingi ya hati mbili. Kiasi cha juu cha mkopo haitoshi kununua nyumba, lakini hukuruhusu kulipia sehemu kubwa yake. Kikomo cha mkopo wa watumiaji kinaweza kufikia rubles milioni 1-3.

Mtaji wa Uzazi

Je, inawezekana kupata rehani bila ajira rasmi kwa usaidizi wa mtaji wa uzazi? Mwisho hauwezi kutumika kama dhamana ya mkopo, lakini hukuruhusu kulipa sehemu kubwa ya mkopomalipo ya chini.

Rehani hutolewa kwa familia changa wakati wenzi wote wawili wamesajiliwa na wakopaji, kwa hivyo ni lazima mmoja wao athibitishe mapato. Wazazi wa vijana wanaweza kuwa wadhamini wa ziada - mapato yao pia huzingatiwa wakati wa kuhesabu mkopo.

Programu za Upendeleo

Kwa wale wanaotaka kupata rehani bila ajira rasmi, Sberbank na mashirika mengine ya mikopo hutoa programu za upendeleo kwa aina fulani za wakopaji:

• Familia kubwa na changa.
• Wanajeshi.
• Wafanyakazi wa sekta ya umma.
• Familia changa zilizopokea mtaji wa uzazi.

Mipango ya upendeleo inahusisha kupunguzwa kwa kiwango cha riba na kiasi cha awamu ya kwanza, malipo ya malipo ya awali au sehemu ya mkopo.

Rehani kwa wanafunzi na wastaafu

Je, inawezekana kupata mikopo ya nyumba bila ajira rasmi kwa wanafunzi na wastaafu? Kwa makundi haya ya wananchi, mabenki hutoa programu maalum. Kwa mfano, wanafunzi ambao wamefikia umri wa miaka 21 na ni raia wa Shirikisho la Urusi wanaweza kuomba mkopo wa mikopo na kupokea malipo yaliyoahirishwa kwa muda wa kujifunza. Wazazi wao ndio wadhamini wao.

Je, inawezekana kupata rehani bila ajira rasmi kwa wastaafu? Wanaweza kutuma maombi ya mkopo chini ya masharti yafuatayo:

• Mkopo hutolewa kwa ruble sawa pekee.
• Kiwango cha chini cha riba - 11% kwa mwaka.
• Ukomavu wa rehani hutegemea umri wa mkopaji na sivyoinaweza kuwa katika kipindi ambacho mteja atafikisha miaka 75.
• Kiasi cha pensheni kinapaswa kutosha sio tu kulipa malipo ya kila mwezi, lakini pia kukidhi mahitaji ya kimsingi ya mkopaji.
• Watoto wazima wa mteja huwa mdhamini wa kurejeshwa kwa mkopo wa rehani, mradi tu watakuwa na deni kubwa zaidi.

Wastaafu na wanafunzi hawawezi kufikiwa na masharti yanayofaa zaidi ya mikopo. Ili kuhakikisha hatari zao za kifedha, benki huweka kipindi cha chini zaidi cha mkopo na viwango vya juu vya riba.

Mkopo wa rehani kwa familia changa

Je, inawezekana kupata rehani bila ajira rasmi kwa familia changa? Wanandoa lazima washiriki katika mradi sawa ili kutuma maombi ya mkopo.

Wanaweza kuthibitisha ubora wao kwa njia kadhaa:

• Kujaza cheti cha mapato katika mfumo wa taasisi ya mikopo.
• Dhamana ya shirika la kazi.
• Kutoa ushahidi wa maandishi na wa mdomo.
• Kufungua akaunti au kutoa kadi ya malipo kwenye benki ambapo unapanga kupokea mkopo wa rehani.

Je, ninaweza kupata rehani kwa wale ambao wamepata kazi hivi punde?

Mashirika ya benki yanajaribu kuepuka kuhitimisha makubaliano ya rehani na wakopaji ambao wamepata kazi. Kiwango cha chini cha matumizi katika sehemu moja kinapaswa kuwa miezi sita.

Kiasi ni wateja ambao wametia saini hati ya kudumumkataba wa ajira na kufanya kazi kwa muda mrefu katika sehemu moja, lakini baadaye kuhamishiwa tawi lingine au kwa nafasi mpya.

Jinsi ya kuboresha uwezekano wako wa kuidhinishwa

Benki zinajaribu kushirikiana na wateja wa kutengenezea, kufanya kazi nao bila hatari kubwa. Kuna njia kadhaa za kuongeza nafasi zako za kuidhinishwa kwa mkopo wa rehani:

• Inavutia wadhamini. Rehani kwa wanandoa huidhinishwa kulingana na kusajiliwa kwa mmoja wa wanandoa kama mkopaji mwenza na kuwepo kwa mapato ya juu na ajira rasmi.
• Kufanya malipo makubwa ya awali - kutoka 40% au zaidi ya thamani ya mali. Katika kesi hii, benki haiwezi tu kuidhinisha rehani, lakini pia kupunguza kiwango cha riba.
• Kuwa na vyanzo vya ziada vya mapato.

Kwa kukosekana kwa ajira rasmi, ombi la mkopo wa rehani linaweza kuidhinishwa kulingana na utoaji wa wadhamini, ambao wanaweza kuwa marafiki au jamaa wa akopaye. Hesabu zote katika kesi hii zinatokana na mapato ya pamoja, ambayo huongeza uwezekano wa kuidhinishwa kwa ombi.

Je, ninaweza kupata rehani bila kuajiriwa rasmi? Inashauriwa kumpa meneja hati zinazothibitisha malipo. Hati kama hizo zinaweza kuwa makubaliano ya kukodisha, nakala zilizochapishwa kutoka kwa kadi za benki au taarifa kutoka kwa akaunti za benki.

Mkusanyiko

Je, ninaweza kupata rehani bila kuajiriwa rasmi? Usajili wa rehanimkopo bila ajira rasmi unawezekana chini ya masharti kadhaa:

1. Uthibitisho wa vyanzo vya mapato na solvens.
2. Kutoa cheti cha cheo cha juu bila malipo.
3. Usajili wa mali kama dhamana.
4. Kwa kutumia programu za upendeleo zinazotolewa na benki.

Rufaa kwa wataalamu - wakala wa mikopo - hukuruhusu kuchagua mkopo wa rehani wenye faida zaidi bila ajira rasmi na kwa kifurushi cha chini zaidi cha hati. Kulipia huduma za wakala hukuwezesha kuokoa kwa kiasi kikubwa kwenye mpango huo.