2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
Kila mmoja wetu aliwahi kusikia jambo kuhusu kukodisha, sivyo? si kila mtu ataweza kueleza kwa uhakika maana ya dhana hii. Wacha tujue kukodisha ni nini. Huu ni uhamishaji wa hiari wa mali ya mtu au sehemu yake kuwa umiliki wa mtu mwingine. Wakati huo huo, mali yote iliyohamishwa lazima iwekwe katika hali nzuri na ilipwe kwa wakati ufaao.
Malipo yanaweza kuwa si pesa taslimu pekee, bali pia aina nyinginezo za ukokotoaji ambazo zimebainishwa katika makubaliano ya ukodishaji. Huu unaweza kuwa ununuzi wa dawa, utunzaji wa sehemu au kamili wa nyumba, kutunza mmiliki mgonjwa, n.k.
Wakati wa kuandaa makubaliano ya kukodisha, masharti na majukumu yote ya pande zote mbili yamebainishwa. Chini ya masharti ya mkataba wa kukodisha, mali inakuwa mali ya mlipaji ama mara baada ya kusainiwa, au kwa wakati mwingine, ambayo imedhamiriwa na pande zote mbili. Mkataba lazima lazima uonyeshe muda ambao mmiliki wa zamani atasajiliwa hapo, na muda gani ataishi katika ghorofa.
Kukodisha ni nini na aina zake? Waoinaweza kugawanywa katika makundi matatu: maisha, kudumu na matengenezo ya maisha na tegemezi. Zinatofautiana kwa saizi na masharti ya malipo, kwa fomu. Kodi ya kudumu ni nini? Inalipwa kwa raia au mashirika yasiyo ya faida. Upokeaji wa aina hii ya ukodishaji hurithiwa au kama matokeo ya mfululizo.
Annuity ya maisha ni nini? Na ni tofauti gani na mara kwa mara? Inaweza kupokelewa tu na watu binafsi. Aina hii ya malipo haiwezi kurithiwa, kwa sababu ya ukweli kwamba malipo ya lazima ya annuity hukoma siku ambayo kifo cha mpokeaji kinatokea. Uharibifu au uharibifu wa mali iliyohamishwa chini ya mkataba haumwachii mlipaji kutoka kwa wajibu wa kulipa malipo ya lazima.
Malipo ya maisha tegemezi ina maana kwamba mpangaji huhamisha mali yake kwa mlipaji, ambaye naye hujitolea kutoa huduma tegemezi maishani.
Mkataba wa kukodisha lazima uidhinishwe na mthibitishaji umma na kusajiliwa kwa njia iliyowekwa.
Leo, kukodisha nyumba hufanywa mara nyingi. Hivi sasa, kuna mashirika katika miji mikubwa ambayo yanahusika na shughuli kama hizo. Kawaida, hatua kama hiyo hufanywa na wazee, wapweke au waliosahaulika na watu wa jamaa ambao hawana pesa za kutosha za kuishi.
€ Maneno "Tano (awakati mwingine mbili) mshahara wa chini" unachukuliwa na mtu mzee kama "mara tano elfu 4", ingawa kwa kweli inamaanisha mara tano rubles 100.
Licha ya ukweli kwamba hali hii ni wazi kuwa si ya haki, mbunge wa Urusi haruhusu kima cha chini cha mshahara (rubles 4330) kukodisha mikataba. Pamoja na ukweli kwamba sasa muswada wa kuhalalisha hali hii umepitishwa katika usomaji wa kwanza, bado haujapita zaidi. Kwa hivyo, wazee ambao walihamisha makazi yao kuwa umiliki, badala ya rubles elfu nane zilizotarajiwa, watapata mia mbili kila mmoja.
Inawezekana kusitisha au kubatilisha makubaliano kama hayo ya malipo mahakamani, lakini ni vigumu sana kufanya hivyo. Utahitaji mawakili waliohitimu na wanaolipwa vizuri ambao wanaweza kuthibitisha uharamu wa shughuli hiyo.
Sasa unajua annuity ni nini, na chaguo ni lako kuitoa au la.
Ilipendekeza:
Kukodisha kiotomatiki. Je, ni nini kukodisha gari kwa watu binafsi?
Kukodisha gari ni nini kwa watu binafsi? Jinsi ya kuipanga, faida na hasara za mpango huu
Kuna tofauti gani kati ya mkopo na kukodisha? Faida ya kukodisha
Kwa nini uhifadhi pesa za gari kwa miaka mingi, ikiwa unaweza kuwa mmiliki wa gari kwa haraka kwa kukodisha au mkopo? Katika visa vyote viwili, italazimika kuhitimisha makubaliano na benki, kuacha mali kama dhamana na kulipa riba kwa matumizi ya pesa. Mkopo ni tofauti gani na kukodisha?
Msimamizi - yeye ni nani, alitoka wapi na kwa nini anahitajika
Msimamizi. Huyu ni nani, inakuwa wazi mbali na mara moja, kwani neno la lugha ya Kirusi ni mpya, isiyo ya kawaida na ni kukopa kutoka kwa lexicon ya kigeni. Maana ya uagizaji huo wa maneno ya kigeni huwa wazi mara tu mtu anapofanikiwa kuelewa kile kilichofichwa nyuma ya dhana hiyo isiyo ya kawaida na yenye heshima. Je, maudhui yanavutia kama kichwa? Jibu linaweza kupatikana zaidi
Kukodisha kwa uendeshaji - kwa nini kuna faida?
Ukodishaji wa kiutendaji ni nini, kwa nini aina hii ya shughuli inaweza kuwa ya faida zaidi na bora kuliko ya kifedha, vipengele na vipengele vya ukodishaji wa uendeshaji kwa ujumla
Jinsi ya kukodisha gari. Jinsi ya kukodisha gari katika "Teksi"
Kwa sasa, wamiliki zaidi na zaidi wa "iron horses" wanazingatia jinsi ya kukodisha gari ili waweze kupokea mapato kidogo. Ikumbukwe kwamba biashara hii imekuwa ikistawi nje ya nchi kwa muda mrefu, na inaleta faida kubwa sana
