Kato la ushuru kwa mali ya watu binafsi

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Leo tahadhari itawasilishwa kwa makato ya kodi ya mali. Swali hili linavutia wakazi wengi wa Urusi. Baada ya yote, sehemu ya gharama zilizopatikana wakati wa kupokea hii au mali hiyo inaweza kurudi. Jambo kuu ni kuwa na uthibitisho wa gharama na wewe, na pia kukidhi mahitaji fulani. Kwa hivyo unapaswa kuzingatia nini kwanza? Je, kila mwananchi anayependa kukatwa kodi ya majengo anapaswa kujua habari gani? Haya yote yatajadiliwa baadaye. Kuelewa mada hii sio ngumu kama inavyoonekana. Hasa ukijiandaa mapema kwa mchakato.

Kato ni…

Hatua ya kwanza ni kuelewa makato ya kodi ni nini. Ni mrejesho wa sehemu ya pesa iliyotumika kwa mali fulani (au huduma). Kuna aina tofauti. Kwa mfano, wanatenga makato ya kijamii na mali.

Operesheni ni kurejesha kiasi fulani cha pesa kutokana na gharama zilizotumika katika hali moja au nyingine. Makato ya kodi ya mali hayatumiki. Hiyo ni, hautaweza kurejesha pesa za ushuru. Shughuli kama hizi hazizingatiwi gharama kama hizo.

Wakati makato yanafanyika

Leo, kuna idadi ya kesi wakati inawezekana kurejesha sehemu ya pesa kwa mali ya raia. Kukumbuka sio ngumu kama inavyoonekana. Baada ya yote, makato ya kodi kwa mali ya watu binafsi yamewekwa:

1. Unaponunua nyumba au kiwanja. Jambo kuu ni kwamba mnunuzi ana hati zote zinazothibitisha malipo ya nyumba.
2. Wakati wa ujenzi wa nyumba. Katika hali hii, ni muhimu kwamba ni kuhusu makazi.
3. Kwa gharama zozote za ukarabati au mapambo ya ghorofa/nyumba ambayo raia ataishi. Si hali ya kawaida.
4. Kama kuna ukopeshaji wa rehani. Kisha unaweza kufanya punguzo la kodi wakati wa kupata mali. Operesheni hiyo inafanywa kuhusiana na riba ya rehani.

Hakuna ugumu au maalum kuihusu. Ipasavyo, ikiwa mtu ananunua ghorofa, ana haki ya kurudisha sehemu ya pesa. Si mara zote, lakini katika hali nyingi hii inawezekana.

Wakati pesa haziwezi kurudishwa

Na wakati haiwezekani kurejesha pesa kwa mali hii au ile? Kila mwananchi anapaswa kujua kuhusu hili pia. Kwa yenyewe, utaratibu wa kufanya punguzo sio haraka na rahisi. Kwa hivyo, mipaka ni muhimu.

Kato la ushuru halitafanya kazi ikiwa:

1. Kato la mali tayari limepokelewa katika kiwango cha juu zaidi. Kwa mujibu wa sheria zilizowekwa, wananchi wanaweza kutumiakurudi mara moja tu. Lakini kuna tofauti. Kwa mazoezi, ni nadra.
2. Muamala wa kuuza na kununua ulifanywa kwa ushiriki wa jamaa wa karibu. Yaani mtu akinunua mali kutoka kwa jamaa.
3. Hakuna ajira rasmi. Nchini Urusi, ukosefu wa kazi huweka marufuku ya kukatwa kwa kodi ya majengo.
4. Mwajiri alishiriki katika upatikanaji wa mali isiyohamishika. Kwa mfano, raia anapopokea sehemu ya pesa za kulipia nyumba kutoka kwa bosi.
5. Wakati wa muamala, ruzuku ya serikali au mtaji wa uzazi ulitumika.

Kulingana na hayo, karibu kila mlipakodi anaweza kudai kukatwa kodi kwa ghorofa au nyumba. Hili ni jambo la kawaida. Fahamu tu baadhi ya vikwazo.

Upeo wa Mapunguzo

Zipi hasa? Jambo ni kwamba unaweza kupata punguzo la ushuru kwenye mali mara moja tu. Katika Urusi, kuna kiwango cha juu cha pesa kilichorejeshwa kwa raia. Ikiwa, kwa punguzo moja au nyingine, inageuka kuwa kidogo, kiasi kinachokosekana kinaweza kurudishwa kupitia gharama zingine za mali katika siku zijazo. Lakini mara tu kikomo kitakapokwisha, operesheni italazimika kusahaulika milele.

Makato ya kodi ya mali ya watu binafsi yamepunguzwa kwa thamani ya mali hiyo kwa rubles 2,000,000. Unaweza kurudi 13% ya gharama ya matumizi, lakini si zaidi ya 260,000 rubles. Ikiwa mali ina thamani ya zaidi ya milioni 2, kwa mfano, 4, mapato bado yatakuwa 260 elfu.

Vikwazo vingine vinatumika kwa ukopeshaji wa rehani. Katika hali hii, kiasi cha juu ambacho unaweza kuondoa13% ni rubles 3,000,000. Inabadilika kuwa sio zaidi ya rubles 390,000 zitarejeshwa kwa mpokeaji.

Kwa hiyo, hivi ndivyo vikwazo vinavyotumika nchini Urusi leo. Utoaji wa ushuru wa mali mnamo 2016 unatolewa kwa njia sawa na hapo awali. Lakini ni nini kinachohitajika kwa hili? Wapi pa kwenda kutekeleza wazo hilo?

Mahali pa kuwasiliana

Kwa kweli sio ngumu kama inavyoonekana. Mkusanyiko wa moja kwa moja wa nyaraka unachukua muda mwingi, lakini ni rahisi zaidi kupata mahali ambapo unaweza kuwasilisha maombi ya fomu iliyoanzishwa kwa ajili ya kurudi kwa fedha kwa mali ya mtu binafsi. Hakuna maarifa muhimu yanayohitajika kutoka kwa mtu.

Kato la kodi ya mali inaweza kutolewa:

• kutoka kwa mwajiri (nadra sana);
• katika mamlaka ya ushuru ya eneo fulani;
• kupitia MFC.

Vituo vinavyofanya kazi nyingi vinazidi kuwa maarufu. Na wananchi mara chache hufanya kazi kupitia mwajiri. Kiutendaji, rufaa moja kwa moja kwa mamlaka ya ushuru ya wilaya inahitajika.

Ni kiasi gani cha huduma

Baadhi wanashangaa muda ambao raia anao kuomba kukatwa kodi ya majengo. 2016 ni kipindi ambacho mabadiliko makubwa yalifanyika nchini Urusi kuhusu sheria. Lakini wakati huo huo, mabadiliko hayakuathiri masuala yanayohusiana na kurudi kwa fedha zilizotumiwa kwenye mali. Hii ina maana kwamba sheria sawa zinatumika kama miaka iliyopita.

HiyoNdiyo, raia anaweza kuwasilisha maombi ya fomu iliyoanzishwa kwa kupunguzwa ndani ya miaka 3 tangu tarehe ya kumalizika kwa ununuzi na uuzaji. Baada ya muda uliobainishwa, hutaweza kurejesha pesa.

Ikiwa ukarabati au urejeshaji umepangwa, basi unaweza kujumuisha gharama zinazolingana katika gharama ya mali (ni muhimu kuwa na hundi na stakabadhi). Kwa hiyo, si lazima kukimbilia kuwasiliana na huduma ya kodi. Lakini sio thamani ya kuchelewesha mchakato. Inashauriwa kukusanya kifurushi cha hati ambazo zitahitajika ili kuleta uhai kutoka kwa shughuli hiyo baada ya shughuli hiyo kukamilika.

Nyaraka unaponunuliwa

Makato ya kodi ya mali ya watu binafsi hutolewa tu baada ya kuwasilisha orodha fulani ya hati kwa mamlaka husika. Mtu anaweza kukataliwa ikiwa karatasi zingine hazipatikani. Kwa hiyo, inashauriwa kukabiliana na mkusanyiko wa mfuko wa kila kitu kwa tahadhari maalum. Inafaa pia kuzingatia kuwa ni bora kushikamana na nakala kwenye hati zote. Kutokuwepo kwao pia wakati mwingine kunahusisha kukataa kwa mamlaka ya ushuru kurejesha sehemu ya pesa iliyotumiwa kununua mali isiyohamishika.

Ikiwa mwananchi ananunua nyumba ya kuishi mwenyewe (bila rehani), basi makato ya kodi ya majengo yatahitaji mnunuzi:

• fomu ya tamko la kodi 3-kodi ya mapato ya kibinafsi;
• 2-cheti cha ushuru wa mapato ya kibinafsi (cha awali, kilichochukuliwa kutoka kwa mwajiri, wajasiriamali binafsi wanajitayarisha kwa kujitegemea);
• kitambulisho (pasipoti);
• taarifa ya fomu imara ya kurejeshewa pesa;
• mkataba unaoonyesha kukamilika kwa mkataba(nunua na kuuza);
• vyeti vya umiliki wa mali isiyohamishika (na nakala iliyoidhinishwa na mthibitishaji);
• vitendo vya kukubalika na kuhamisha mali;
• hati za malipo (hundi, risiti, taarifa) kwa jina la mwombaji;
• maelezo ya akaunti mahali pa kuhamisha fedha baada ya kuzingatia ombi.

Hakuna ngumu au maalum. Kwa kweli, kurudisha sehemu ya pesa iliyotumiwa kwenye mali sio ngumu sana. maombi ni kuchukuliwa takriban 1, 5-2 miezi. Na inachukua muda wa miezi 1.5 kuhamisha pesa kwa maelezo maalum. Lakini kesi hii inatumika tu kwa ununuzi wa kujitegemea wa nyumba, bila vipengele maalum. Orodha ya hati inaweza kubadilika. Jinsi gani hasa? Yote inategemea hali.

Umiliki wa pamoja

Kwa mfano, mara nyingi zaidi kuna matukio wakati wanandoa wanapata nyumba katika umiliki wa pamoja. Katika hali hii, punguzo la ushuru kwa mali bado limewekwa, hakuna mtu anayeghairi. Lakini orodha ya hati hubadilika kidogo. Utalazimika kuambatisha kwa orodha iliyoorodheshwa hapo awali ya karatasi:

• cheti cha ndoa;
• taarifa inayothibitisha ufafanuzi wa hisa katika mali fulani;
• vyeti vya kuzaliwa vya watoto wote wadogo (kama wana hisa zao);
• pasi za watoto (kutoka umri wa miaka 14).

Ikiwa tunazungumzia kuhusu kurejeshewa pesa ikiwa ni pamoja na kumaliza kazi, utahitaji pia kuleta hundi na risiti za malipo ya gharama fulani, makubaliano yakazi ya ukarabati (ikiwa ipo), TIN ya mlipaji. Hati ya mwisho huwasilishwa vyema kila wakati.

Rehani

Lakini vipi ikiwa tunazungumza juu ya rehani? Hali kama hiyo ni ya kawaida sana nchini Urusi leo. Kukatwa kwa ushuru kwa mali isiyohamishika iliyopatikana chini ya makubaliano ya rehani itahitaji mwombaji kuongeza (pamoja na karatasi zilizoonyeshwa hapo awali):

• mkataba wa rehani;
• cheti cha riba ya zuio;
• cheti cha malipo ya% rehani.

Marejeleo na dondoo hutolewa katika nakala asili na nakala. Lakini hundi na risiti lazima ziletwe asili tu. Kwa kweli, kukusanya kifurushi hiki au kile cha hati sio ngumu kama inavyoonekana, ikiwa utaanza mchakato mapema.

Taratibu za kuwasiliana na MFC au huduma ya ushuru

Sasa kidogo kuhusu utaratibu wa kutuma maombi kwa shirika fulani ili kupokea punguzo la kodi ya majengo kwa ununuzi wa mali isiyohamishika. Iwapo mtu ataamua kutuma ombi la kujitegemea kwa mamlaka ya ushuru au MFC, lazima afuate maagizo:

1. Kusanya orodha fulani ya hati. Itategemea na hali ilivyo.
2. Tengeneza nakala za karatasi. Vyeti vya umiliki lazima kuthibitishwa na mthibitishaji. Vinginevyo, hati itachukuliwa kuwa batili.
3. Jaza ombi la fomu iliyothibitishwa. Imetolewa kwa nakala moja, katika asili. Mara nyingi hujazwa kwenye MFC au ofisi ya ushuru moja kwa moja.
4. Wasilisha furushi la hati kwa shirika linalofaa.
5. Subiri jibu kutoka kwa mamlaka ya ushuru kuhusu uhamishaji wa fedha kwa maelezo yaliyobainishwa. Ikiwa mtu amekataliwa, barua hiyo itajulisha sababu ya kukataliwa kwa ombi hilo. Unaweza kuleta karatasi zilizokosekana na kurekebisha hali hiyo. Majibu kutoka kwa huduma ya ushuru huja ndani ya mwezi mmoja kuanzia tarehe ya kuwasilisha ombi la fomu iliyoidhinishwa.
6. Subiri hadi pesa zihamishwe kwenye akaunti ya mwananchi.

Ni hayo tu. Hivi ndivyo jinsi punguzo la kodi ya mali kutoka kwa raia hupatikana wanapotuma ombi la kujitegemea kwa MFC au ofisi ya ushuru. Lakini vipi ikiwa mtu anaamua kutumia pesa hizo moja kwa moja kupitia mwajiri? Ni nini muhimu kwa kila mtu kujua kuhusu mchakato huu?

Kupitia mwajiri

Kwa kweli, hatua kama hii hurahisisha sana makaratasi ambayo kila raia hukabiliana nayo kabla ya kupokea sehemu ya pesa zilizotumika kwenye mali. Ni nini kinachohitajika kutoka kwa raia katika hali hii? Ukataji wa kodi ya kodi ya majengo utawezeshwa kama:

• hakuna haja ya kuchukua uthibitisho wa mapato;
• haihitaji tamko la kodi ya mapato ya watu 3;
• maombi yameandikwa kwa njia iliyorahisishwa.

Je, mtu anapaswa kufanya nini baadaye? Kulingana na hali hiyo, raia hukusanya mfuko fulani wa nyaraka (orodha kamili iliwasilishwa mapema). Ifuatayo, maombi yenye karatasi huwasilishwa kwa ofisi ya ushuru. Mara tu majibu kutoka kwa huduma husika yanapopokelewa, unaweza kuwasiliana na idara ya uhasibu ya mwajiri na ombi la kupunguzwa, na pia kwa ushuru.mchakato wa kuidhinisha arifa.

Njia hii inatoa nini? Kuanzia wakati wa kufungua maombi ya fomu iliyoanzishwa, raia hatatozwa ushuru wa mapato. Kwa maneno mengine, mwajiri ataacha kutoza raia 13% ya mshahara. Mchakato unaendelea ama hadi kukatwa kupokelewa kwa viwango vilivyowekwa, au hadi mwisho wa mwaka wa kalenda. Yote inategemea ni ipi inayokuja kwanza.

Kama ilivyotajwa tayari, hali hii haitumiwi mara kwa mara. Wananchi wanapendelea kupokea punguzo la kodi kwa mali isiyohamishika kutoka kwa mamlaka ya kodi, na si kutoka kwa mwajiri. Hii ndiyo hali inayojulikana zaidi.

Inauzwa

Na unaweza kukatwa kodi unapouza mali. Mpangilio huu ni muhimu linapokuja suala la mali isiyohamishika inayomilikiwa kwa chini ya miaka 3. Unaweza kurudisha kiwango cha juu cha rubles 250,000. Ni kwa kiasi hiki ambapo kiwango cha juu cha kodi kinacholipwa kwa shughuli na:

• otomatiki;
• majengo yasiyo ya kuishi;
• gereji;
• vitu vingine.

Ikiwa tunazungumza juu ya vyumba, nyumba, nyumba ndogo na vyumba, basi makato ya juu ni rubles milioni 1. Ili kurejeshewa pesa unahitaji:

1. Tuma ombi kwa mamlaka ya ushuru na taarifa ya fomu iliyothibitishwa.
2. Kusanya na kuleta hati: kitambulisho, fomu ya 3-NDFL, hati za muamala.
3. Subiri idhini ya kukatwa.

Ni hayo tukila mwananchi ajue. Kwa kweli, kukatwa kwa kodi kwa mali ni haki ambayo inabaki na mtu. Anaweza kuitumia wakati wowote. Lakini bila rufaa ya kibinafsi, hakuna mtu anayetoa punguzo la ushuru. Kurejesha kodi ya mali ya kibinafsi si vigumu sana.