Jinsi ya kuchagua nyumba kwa ajili ya makazi ya kudumu?

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Wale wanaoamua kuondoka jiji kuu na kuishi kabisa nje ya jiji mara moja wana swali lifuatalo: “Ni nyumba gani ni bora kuchagua?”

Baada ya yote, kuna nuances nyingi sana katika suala hili ambazo zinapaswa kuzingatiwa kabla ya kuondoka kwa kuta za jengo la juu. Katika kesi hii, utahitaji kuchagua shamba linalofaa, eneo lake, na pia kuamua ukubwa wa makazi ya nchi yako.

Je, unapaswa kuamua kuhama?

Hata kabla ya kuta za ghorofa kuachwa, ni muhimu kujibu swali: "Ni malengo gani kuu ya hoja hii, na hali ya nje ya jiji itakuwa sawa kwa wanafamilia wote?" Kwa mbinu hii pekee, ununuzi utafaulu na kukidhi matakwa kadri uwezavyo.

Wale ambao hawaelewi jinsi ya kuchagua nyumba sahihi, na kufanya harakati tu kwa hisia, wanaweza kukabiliana na matatizo mbalimbali katika siku zijazo. Hizi ni foleni za trafiki mara kwa mara kwenye njia ya kufanya kazi, na umbali mkubwa kutoka kwa shule ya karibu, chekechea au duka. Na ufahamu wazi tu wa lengo lako utasaidia mgeni kuepuka kupoteza pesa, mishipa na wakati. Inapaswa kueleweka kuwa kuhama mji ni mchakato unaowajibika sana. Inabadilisha mtindo wa maisha wa familia, na pia huweka mizigo ya ziada na majukumu fulani kwa mmiliki wa nyumba. Miongoni mwa mambo mengine, tukio hili ni ghali sana. Hii inatumika kwa upatikanaji, ujenzi na gharama zaidi za matumizi. Ndiyo maana wale wanaoamua kutoroka kutoka kwa ikolojia mbaya ya jiji na kujiunga na asili wanapaswa, kwanza kabisa, kujifunza kwa makini mada, ambayo itajibu swali "Jinsi gani na ni aina gani ya nyumba ya kuchagua kwa makazi ya kudumu?".

Nunua au ujenge?

Ni nini kinachofaa kwa wale wanaoamua kuishi nje ya jiji? Katika kesi hii, jenga nyumba kutoka mwanzo au kununua iliyopangwa tayari? Hakuna jibu moja kwa swali hili. Hata hivyo, watu wengi bado wanapendelea kushiriki katika ujenzi. Hii ni kwa sababu kutumia pesa hatua kwa hatua ndilo chaguo bora kwao.

Lakini katika kesi hii, ni muhimu kuzingatia shughuli za kijamii na umri wa wamiliki wa nyumba wa baadaye. Kwa mfano, kwa wazee, ni vyema kununua nyumba iliyopangwa tayari. Ujenzi wa nyumba zao utakuwa mtihani mgumu.

Kulingana na wataalam, haifai kuanza ujenzi kwa watu wenye hisia na wabunifu ambao wana aina ya mapato inayobadilika. Kwao, kujenga nyumba kunaweza kuwa mchakato usio na kikomo.

Jaribio la "awali"

Watu wengi huamua kuhama, lakini wakati huo huo wanaendelea kuhukumu maisha ya nje ya jiji kwa viwango vya ghorofa nzuri. Jinsi, basi, ili kuepuka kosa?

Wataalamu wanashauri kabla ya kuhamajaribu kuishi kwa muda katika nyumba ya kupanga. Kipindi hiki kinaweza kudumu kutoka miezi miwili hadi miezi sita. Ni baada tu ya kuisha kwa muda uliotajwa ndipo hatimaye itakapodhihirika ikiwa familia imeridhika na mahali papya pa kuishi.

Kiwanja

Tofauti na ghorofa ya jiji, eneo fulani lazima litengewe nyumba ya mashambani. Inapaswa kukumbushwa katika akili kwamba eneo hili litalazimika kupambwa na kusindika katika siku zijazo. Katika suala hili, kabla ya kununua, wamiliki wa ardhi wa baadaye wanapaswa kutathmini kwa usahihi na kupima uwezo wao.

Mahali

Jinsi ya kuchagua nyumba inayofaa? Hata kabla ya kununua jengo la kumaliza au ardhi kwa ajili yake, unapaswa kujielekeza kwa uangalifu chini. Baada ya yote, ubora na faraja ya maisha ya nchi itategemea sana upatikanaji wa usafiri na miundombinu ya jirani ya kijiji. Kwa kufanya hivyo, wamiliki wa siku zijazo wanapaswa kuamua wapi shule za karibu, maduka, kindergartens na hospitali ziko. Kila mtu anapaswa kufikiria juu ya swali hili, kwa sababu vinginevyo familia haitakuwa na nguvu au wakati wa kupendeza maumbile, kwani yote yatatumika katika kutatua shida kubwa zaidi.

Ukubwa

Jinsi ya kuchagua nyumba ya kibinafsi? Ni muhimu kwa wamiliki wa baadaye kuamua vyumba gani vinapaswa kuwa katika nyumba zao na kwa kiasi gani. Eneo la nyumba litategemea hili.

Familia inahitaji vyumba vingapi? Idadi yao itategemea moja kwa moja idadi ya wenyeji wa makao. Kwa hivyo, familia inayolea watoto wawili itahitaji chumba cha kulala kwa wazazi, sebule, na chumba kwa kila mtoto. Haiwezekanifikiria nyumba bila jikoni. Hivi majuzi, mara nyingi hujumuishwa na sebule. Suluhisho hili lina faida zake. Baada ya yote, hii inakuwezesha kupata chumba cha wasaa sawa na utendaji wa kina. Walakini, wale ambao hawapendi ukweli kwamba sebule sio sawa kila wakati, kuna harufu na moshi, unapaswa kuweka jikoni tofauti.

Jinsi ya kuchagua nyumba ya kibinafsi ili wanafamilia wote wahisi vizuri na wastarehe ndani yake? Kwa kufanya hivyo, makini na idadi ya bafu. Idadi yao imedhamiriwa kulingana na idadi ya wanakaya. Kwa hiyo, kwa familia ya watu wanne, bafuni moja tu itakuwa ya kutosha. Ingawa, ikiwa inataka, unaweza kuandaa nyingine, ambayo itakuwa ndogo. Wengi wao wanapaswa kuwa choo na kuoga, beseni la kuosha na mashine ya kuosha. Bafuni ya pili ina kibanda cha kuoga badala ya beseni.

Njia ya ukumbi au korido ndani ya nyumba haipaswi kuchukua nafasi nyingi. Lakini wakati huo huo, kunapaswa kuwa na hisia ya nafasi. Hakika, katika eneo hili utahitaji kuweka hanger au wodi ya viatu na nguo za nje.

Katika nyumba inayopasha joto kibinafsi, lazima kuwe na chumba maalum kwa boiler. Kawaida iko kwenye basement au kwenye ghorofa ya chini. Safu, vifaa vinavyosambaza maji kutoka kwenye kisima, chombo kinachofanya kazi kama tanki la kuhifadhia, na kadhalika pia vimesakinishwa hapa.

Kwa kweli nyumba zote za kibinafsi zina veranda. Iko mbele ya facade kuu na iko karibu na sebule na jikoni. Eneo la ugani huo hutegemea ukubwa wa nyumba. Mara nyingi ukumbi ni pamoja na veranda. Lakini pia inaweza kuwa tofauti. Inastahili glaze ya ukumbi. Katika hali hii, itabeba kazi ya tambura.

Vyumba vingine vyote ndani ya nyumba vinatolewa kwa ombi la wamiliki. Hii inaweza kuwa ofisi, vyumba vya wageni, n.k.

Je, eneo la nyumba hiyo ya kibinafsi ni nini? Bila korido kati ya vyumba, itakuwa takriban mita za mraba 140, ikijumuisha:

• chumba cha kulala cha wazazi - 15-20 sq. m;
• vyumba vya watoto - 2 x 12 sq. m;
• sebule - kutoka mita 25 hadi 30 za mraba. m;
• jikoni - kutoka 15 hadi 20 sq. m;
• bafuni - 5 sq. m;
• korido - 6 sq. m;
• chumba cha boiler - kutoka sqm 6 hadi 10. m;
• veranda - kutoka sqm 15 hadi 20. m;
• baraza - 4 sq. m.

Hadithi

Haiwezekani kuchagua nyumba kwa ajili ya ujenzi au kununua kwa idadi ya vyumba pekee. Inahitajika pia kuamua urefu wake. Kwa kweli, na eneo ndogo la tovuti, nyumba ndefu itaonekana ya busara juu yake. Kwenye ghorofa ya pili au ya tatu itawezekana kuweka majengo yaliyopangwa tayari. Hata hivyo, mara nyingi ujenzi wa nyumba hiyo ni kodi tu kwa mtindo uliopo. Hakika, wengi wanaamini kwamba kadiri makao yalivyo juu ndivyo yanavyokuwa mazuri zaidi.

Kulingana na kigezo hiki, ni nyumba gani ya kuchagua ambayo ni bora kwako? Bila shaka, nyumba ya ghorofa moja hujengwa hasa wakati hakuna vyumba vingi ndani yake, na wakati huo huo hawatakuwa na maeneo muhimu. Aidha, wamiliki wachache watachukua ardhi yao kwa nyumba moja tu.

Lakini kumbuka kwamba nyumba ya ghorofa moja ni bora kwa watu wazee ambao huona vigumu kupanda ngazi kila mara. Kwa kuongeza, ni rahisi zaidi kutengeneza au kuunganisha majengo ya ziada kwa nyumba. Kwa wale ambao wanapenda kutazama kila kitu, chaguo na sakafu kadhaa pia haitaleta radhi yoyote. Hakika, kama sheria, katika vijiji vya miji, nyumba hujengwa kwenye eneo ndogo na ziko karibu na kila mmoja. Kwa hiyo, kutoka ghorofa ya pili itawezekana tu kupendeza paa za majengo ya jirani na bustani za watu wengine. Na kinyume chake. Wamiliki wenyewe wanajibika kwa mtazamo kutoka kwa madirisha ya ghorofa ya kwanza. Wakati huo huo, wana fursa ya kupamba tovuti yao kwa njia ya asili au kuweka bustani nzuri.

Nyumba zilizo na orofa kadhaa zina manufaa fulani. Kwa mfano, eneo lao lote linaweza kugawanywa kwa urahisi katika kanda. Kwenye ghorofa ya pili katika kesi hii, kama sheria, kuna vyumba vya kuishi na bafu. Ya kwanza imetengwa kwa ajili ya jikoni, sebule, chumba cha kulia na ofisi.

Ikiwa kuna ghorofa ya chini, inaweza kuchukua sio tu chumba cha boiler, lakini pia karakana. Walakini, chaguo la mwisho sio rahisi kila wakati kwa sababu ya uwepo wa harufu ya mafuta, petroli na vitu vingine vyenye madhara ambavyo hakika vitaingia ndani ya nyumba.

Na ikiwa kuna hamu ya kutumia faida za nyumba ya hadithi moja na ghorofa mbili za ghorofa tatu kwa wakati mmoja? Katika kesi hii, ni nyumba gani ya kuchagua? Ili kukidhi tamaa zote za wamiliki wa baadaye, watalazimika kuangalia jengo, ambalo lina sakafu ya attic. Ina muundo nyepesipartitions, lakini wakati huo huo inatoa uwezekano wa kupanga vyumba vipya. Faida ya suluhisho kama hilo iko katika utumiaji mzuri zaidi wa eneo linaloweza kutumika la nafasi ya dari.

Wakati mwingine chaguo la uhakika kwa wale ambao hawajui jinsi ya kuchagua nyumba ni ununuzi au ujenzi wa jengo, ambalo sehemu zake tofauti zina tofauti katika idadi ya sakafu. Suluhisho kama hilo hukuruhusu kupanga bustani ya maua, uwanja wa michezo wa majira ya joto kwenye paa la "chini", au uifanye tu lawn ya kijani kibichi.

Aina za nyumba

Moja ya vigezo vya makao ni kutegemewa kwake. Baada ya yote, yule anayefanya ununuzi hataki kuta za nyumba yake kufunikwa na nyufa baada ya muda, na miundo hatua kwa hatua hupoteza uwezo wao wa kuzaa. Na hii inaathiriwa kimsingi na vifaa vya ujenzi ambavyo muundo ulijengwa. Ili kuifanya kuaminika na kutumikia wamiliki wake kwa miaka mingi, jinsi ya kuchagua nyumba? Aina za nyumba hutofautiana kulingana na nyenzo zinazotumiwa kujenga kuta. Na ili kuzunguka aina mbalimbali za mali isiyohamishika iliyopendekezwa, unapaswa kujua kwamba kuna aina nne kuu za nyumba. Miongoni mwao ni sura na mbao, kutoka saruji za mkononi na matofali. Hebu tuangalie kwa karibu kategoria hizi. Hii itakusaidia kuamua jinsi ya kuchagua nyumba.

Faida za nyumba na hasara za kila aina hizi zinapaswa pia kujulikana zaidi kwa wamiliki wa siku zijazo. Zingatia vigezo hivi pia.

Nyumba za fremu

Aina hii inajumuisha majengo, ambayo ujenzi wake unatumia wasifu wa chuma au ubao wenye ukingo. Kutoka kwa nyenzo hizisura inafanywa. Ni ubao au wasifu uliounganishwa kiwima na mlalo. Zaidi ya hayo, kutoka ndani na nje, sura hiyo imeshonwa kwa sahani, kama vile GSP au GVL, au bodi. Nafasi ya ndani inayotokana imejazwa na insulation.

Teknolojia hii ni ya kawaida sana. Kama sheria, hii inatumika kwa majengo yenye sura ya mbao. Jamii hii ni muhimu sana kwa wale ambao hawajui jinsi ya kuchagua nyumba kwa makazi ya majira ya joto. Baada ya yote, faida kuu ya jengo kama hilo ni bei nafuu. Kama nyumba ya kudumu, chaguo hili linazingatiwa na familia zilizo na bajeti ndogo. Sifa nzuri za nyumba ya sura ni pamoja na upinzani wake wa seismic. Kwa mkusanyiko sahihi wa muundo unaounga mkono, inaweza kuhimili tetemeko la ardhi la hadi alama 9. Ukarabati wa nyumba kama hiyo pia ni nafuu sana. Baada ya yote, mbao za sheathing na slabs hubadilishwa kwa urahisi na zingine.

Wale ambao bado wanajiuliza jinsi ya kuchagua nyumba pia wanapaswa kufahamu ubaya wa ujenzi wa fremu. Hizi ni pamoja na:

1. Udhaifu. Miaka kumi na tano baada ya kukamilika kwa ujenzi, nyumba ya sura inahitaji matengenezo ya vipodozi au makubwa. Ndio maana, kabla ya kununua, itabidi umuulize mmiliki jengo lake lina umri gani.
2. Hatari ya juu ya moto. Wakati wa ujenzi wa nyumba za sura, vifaa vinavyoweza kuwaka hutumiwa. Ndio maana, kabla ya kununua nyumba kama hiyo, unapaswa kujua ni nyenzo gani ilijengwa na ikiwa kuta zilitibiwa na vizuia moto.
3. Chiniupinzani kwa mold na Kuvu. Ili kuondoa tatizo hili, mti lazima kutibiwa na misombo maalum. Hata hivyo, wauzaji wasio waaminifu wanaweza kuficha ukungu na kuvu chini ya kando.
4. Uimara mdogo. Hii inafanya uwezekano wa kuvunja ukuta kwa urahisi.
5. Uwezekano wa kuenea kwa panya na wadudu. Zinaweza kutulia kati ya ngozi na kuharibu fremu kwa utaratibu.

Nyumba za mbao

Aina hii inajumuisha miundo ambayo kuta zake zimeundwa kwa magogo au mbao. Kawaida, nyenzo za kuni za coniferous hutumiwa kwa madhumuni haya, viongozi kati yao ni spruce na pine.

Kwa wale wanaojaribu kujua jinsi ya kuchagua nyumba, faida za nyumba zilizojengwa kwa mbao na magogo lazima zijulikane bila kukosa. Nazo ni kama zifuatazo:

• bei nafuu;
• mazingira (mti hautoi vitu vyenye madhara);
• upenyezaji hewa, ambayo inaonyeshwa kwa ukweli kwamba katika nyumba kama hiyo kuta "hupumua", yaani, haziingilii mzunguko wa hewa wa asili;
• urembo (nyumba zilizotengenezwa kwa magogo na mbao zinaonekana kuvutia sana);
• sauti ya chini na mshikamano wa joto (kuta zenye miti mirefu hulinda nyumba dhidi ya kelele za nje na kuhifadhi joto kikamilifu).

Wale ambao wanajiuliza jinsi ya kuchagua nyumba wanapaswa pia kufahamu ubaya wa majengo ya mbao. Hii kimsingi inahusu maisha ya muda usiojulikana ya jengo hilo. Baada ya yote, mti unahitaji matibabu ya mara kwa mara kutoka kwa Kuvu. Katikaikiwa sheria hii haitafuatwa, nyumba itapoteza mwonekano wake wa kuvutia na itatumika kidogo zaidi.

Hasara nyingine ya muundo huo ni ubora wa chini wa nyenzo ambazo zimetolewa hivi karibuni kwenye soko la ujenzi. Baada ya yote, leo kila mtu anajali tu kupata faida, ambayo inathiri maisha ya nyumba. Inafaa kukumbuka kuwa kuni ni nyenzo hatari sana ya moto. Haichomi tu, bali pia inasaidia mwako.

Nyumba ya zege yenye hewa

Nyenzo hii inatolewa kwa kutumia kifunga (chokaa au simenti). Aidha, ina maji, mchanga mwembamba na wakala wa povu. Na kabla ya kujibu swali "Jinsi ya kuchagua nyumba?", Faida na hasara za majengo hayo zinapaswa kuzingatiwa pia. Miongoni mwa faida za makao yaliyotengenezwa kwa simiti ya rununu, yafuatayo yanaweza kutofautishwa:

• bei nafuu ikilinganishwa na nyumba za matofali;
• usalama wa moto;
• stahimili ukungu;
• joto la juu na utendaji wa insulation ya sauti.

Hata hivyo, sifa zote zilizo hapo juu zinategemea moja kwa moja chapa ya vitalu. Kadiri inavyokuwa juu, ndivyo heshima ya muundo inavyozidi kuzorota.

Nyumba kama hizi pia zina hasara. Zinaonekana kama ifuatavyo:

• katika maisha mafupi ya huduma (kutoka miaka 10 hadi 30 kwa vitalu vilivyo na matundu wazi na hadi miaka 100 kwa waliofungwa);
• nguvu ya chini ya kiufundi (udhaifu huu unajidhihirisha, kwa mfano, wakati ambapo mmiliki anaingiza dowels rahisi kwenye ukuta, zikianguka baada yamzigo mkubwa);
• ufyonzwaji mkubwa wa maji (kwenye zege la rununu na matundu wazi, takwimu hii ni 35%);
• ukosefu wa mzunguko wa hewa asilia.

Nyumba ya matofali

Hii ni aina ya mwisho, ya nne ya majengo. Inajumuisha majengo ambayo kuta zake hujengwa kwa matofali ya udongo, kauri au silicate. Kwa wale wanaoamua jinsi ya kuchagua nyumba nzuri, chaguo hili linafaa kuzingatia. Majengo ya matofali yanajulikana na kiwango cha juu cha kuaminika. Hiki ndicho kinachovutia zaidi na kinavutia wanunuzi na wasanidi watarajiwa.

Unaweza kupata ushauri kuhusu jinsi ya kuchagua nyumba kwa ajili ya makazi ya kudumu kulingana na taarifa kwamba matofali ni nyenzo ambayo imejaribiwa kwa muda mrefu. Walakini, sio kila mtu anayeweza kumudu kununua au kujenga nyumba kama hiyo. Baada ya yote, matofali ni ghali sana.

Wale ambao wanashangaa jinsi ya kuchagua nyumba, unahitaji kujifunza faida zote za majengo kutoka kwa nyenzo hii. Hizi ni pamoja na:

• nguvu, yaani, uwezo wa kuona mizigo mikubwa ya kubana;
• usalama wa moto;
• kutegemewa;
• uimara (maisha ya huduma ya nyumba za matofali hufikia miaka 100);
• urahisi wa matengenezo.

Hasara za nyumba za matofali ni pamoja na gharama yake ya juu. Hakika, katika soko la mali isiyohamishika, miundo kama hiyo ni ghali zaidi. Kwa hivyo, chini ya hali sawa kwa bei sawa, unaweza kununua nyumba ya sura na eneo la mita za mraba 150, na matofali.kwa 70-80 sq. m.

Wale wanaotamani kuwa na nyumba inayotegemewa wanaweza kushauriwa kuzingatia muundo wa hivi majuzi wa kauri. Nyenzo hii hutumika kama mbadala wa kisasa kwa matofali. Pia ina udongo. Hata hivyo, kuzuia kauri sio kawaida, lakini keramik ya porous. Wakati wa uzalishaji wake, shavings ndogo ya kuni huongezwa kwenye udongo, ambayo huwaka wakati wa moto. Hii inakuwezesha kuunda micropores, ambayo huongeza sifa za insulation za mafuta za nyenzo.

Muundo wa ndani wa vitalu vile vya kauri ni muundo wa nafasi nyingi, ambao unaweza kuimarisha zaidi ulinzi wa nyumba kutokana na kupoteza joto na kupenya kwa kelele ndani ya majengo. Hata hivyo, matofali ya kauri ni tete kuliko matofali na yana gharama kubwa zaidi.

Kwa hivyo, watu wanaoamua kununua nyumba kwa matumizi ya kudumu lazima waamue wenyewe jinsi ya kuchagua nyumba na jinsi inavyopaswa kuwa. Baada ya yote, kila moja ya chaguzi zinazotolewa kwenye soko la mali isiyohamishika inaweza kuwa na faida na hasara zake.

Kwa kuongeza, wakati wa kununua, unapaswa kuzingatia kwamba nyumba sio jengo pekee kwenye tovuti. Sheds na gereji, gazebos na madawati, pamoja na majengo mengine ya wasaidizi, yanapaswa pia kuwa hapa. Ni muhimu kwamba haya yote yaunde mkusanyiko mmoja wa kimtindo na kukamilishana.