Ulipaji wa rehani kwa mtaji wa uzazi: hati na maelezo ya utaratibu

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Uwezekano wa kutumia fedha za mtaji wa uzazi kwa ununuzi wa nyumba umefafanuliwa kisheria. Benki zote za mikopo ya nyumba zinatakiwa kukubali vyeti vya serikali kwa malipo ya riba na/au shirika la mkopo. Soma zaidi kuhusu jinsi rehani inavyolipwa na mtaji wa uzazi (hati katika Hazina ya Pensheni muhimu kwa ajili ya kuchakata na kuthibitisha operesheni pia zitaorodheshwa) soma.

Ufafanuzi

Mtaji wa uzazi (MSC) ni fedha za bajeti ya shirikisho zinazohamishwa hadi Hazina ya Pensheni ya Shirikisho la Urusi kwa ajili ya utekelezaji wa hatua za usaidizi wa serikali. Kama uthibitisho wa haki ya kupokea pesa, washiriki wa programu hutolewa cheti kilichotolewa na serikali. Unaweza kuipata katika eneo la mbali la Hazina ya Pensheni ya Urusi mahali unapoishi.

Njia mojawapo ya kununua nyumba ya makazi haraka ni kumtumia mamamtaji wa kulipa rehani. Hati zinazohitajika kwa ajili ya usindikaji wa operesheni huhamishiwa kwa Mfuko wa Pensheni wa Urusi, ambao huamua matumizi ya fedha za MSC.

Jinsi ya kupata cheti?

Kabla ya kuzingatia jinsi rehani inavyolipwa na mtaji wa uzazi, hati zinazohitajika kwa ajili ya usindikaji wa operesheni, hebu tuangalie jinsi ya kupata cheti cha MSC.

Usaidizi wa nyenzo kutoka kwa serikali unaweza kupokewa na mwanamke aliyezaliwa au kuasili mtoto wa pili na aliyefuata. Akina baba ambao wameasili mtoto wa pili pia huangukia katika kundi hili. Pesa pia inaweza kupokelewa na mtoto aliyeachwa bila wazazi, akifikia umri wa utu uzima. Mahitaji:

• Elimu ya muda wote.
• Umri - hadi miaka 23.

Unaweza kupata cheti katika tawi la Mfuko wa Pensheni wa Urusi baada ya kutuma ombi la maandishi kutoka kwa mzazi. Nakala ya pasipoti ya mwombaji, vyeti vya kuzaliwa (kupitishwa) vya watoto wote lazima viunganishwe kwenye hati. Mfuko wa Pensheni unaweza kuomba nyaraka za ziada, hasa ikiwa mwombaji ni baba mmoja. Ndani ya mwezi mmoja, PRF inakagua hati na kufanya uamuzi juu ya kutoa cheti. Taarifa inatumwa kwa mwombaji ndani ya siku 5. Katika kesi ya uamuzi chanya, hati itaonyesha wapi na wakati itawezekana kupata cheti.

Maombi

MSC kila mwakaindexed kwa mfumuko wa bei. Fedha zinaweza kutumika nzima au sehemu kwa njia kadhaa. Mmoja wao ni uboreshaji wa hali ya maisha. Ndani ya mfumo wa mwelekeo huu, fedha zinaweza kuelekezwa kwa ununuzi (ujenzi) wa majengo yaliyo kwenye eneo la Shirikisho la Urusi. Kwa madhumuni sawa, unaweza kuchukua mkopo kutoka benki, na kisha kupanga ulipaji wa rehani na mtaji wa uzazi. Hati zinazohitajika kwa operesheni zitatumwa zaidi. Unaweza kuondoa fedha baada ya miezi 36 baada ya kuzaliwa au kupitishwa kwa mtoto wa pili au kila baadae. Mkopo unaweza kutolewa kwa mama au baba.

Wapi pa kuanzia

Orodha ifuatayo ya hati za kulipa deni la nyumba lazima iwasilishwe kwa benki:

• nakala ya cheti cha MSC.
• pasipoti ya raia wa Shirikisho la Urusi.
• maombi ya ulipaji wa mapema wa rehani (fomu ya kawaida ya benki).

Unapaswa pia kuagiza cheti kutoka kwa benki, ambacho kinaonyesha kiasi cha deni, kilichogawanywa katika sehemu kuu ya deni na riba. Hapa unaweza pia kupata hati ya umiliki wa mali isiyohamishika na mkataba wa ununuzi wa ghorofa. Hatua inayofuata ni uhamishaji wa hati kwa Mfuko wa Pensheni.

Ulipaji wa rehani kwa mtaji wa uzazi: hati

Ili kulipa mkopo kwa fedha za umma, unahitaji kuandaa na kuwasilisha vyeti kwa FIU. Orodha kamili ya hati za kulipa rehani na mtaji wa uzazi huwasilishwa kwenye tovuti ya Mfuko wa Pensheni wa ndani wa Urusi. Orodha fupi:

• Cheti halisi cha usaidizi wa serikali.
• Nakala ya pasipoti ya mwenye cheti au hati nyingine inayothibitisha utambulisho wa mtu huyo. Ikiwa maombi yamewasilishwa na mwenzi, basi lazima uongeze nakala ya pasipoti ya pili na cheti cha ndoa. Ikiwa maombi yatawasilishwa na wakala, basi lazima utoe nakala ya uwezo wa wakili.
• Nakala ya mkataba wa rehani na usajili wa serikali.
• Nyaraka zinazothibitisha uwezekano wa kupokea fedha za MSC na shirika linalotoa mkopo:

1. kwa wakopaji ambao mikopo yao inarejeshwa na AHML - nakala ya notisi ya mabadiliko ya mmiliki wa rehani;
2. kwa wakopaji ambao mikopo yao inauzwa kwa makampuni mengine - nakala ya barua kutoka kwa mmiliki wa pili wa rehani. Arifa ya mabadiliko ya umiliki wa rehani hutumwa kwa akopaye baada ya mkopo kurejeshwa kwa barua.

• Nakala ya cheti cha usajili wa hali ya umiliki wa majengo.
• Dondoo kutoka kwa kitabu cha nyumbani, akaunti ya kibinafsi.
• Wajibu ulioidhinishwa wa kutoa ghorofa kwa pamoja (na wakaazi wote) mali, baada ya kuondolewa kwa kizuizi.
• Cheti kutoka kwa benki kuhusu saizi ya deni lililosalia, ikijumuisha riba.

Hizi hapa ni hati unazohitaji ili kulipa rehani kwa mtaji wa uzazi.

Uhamisho wa benki pekee

Sheria inasema kwamba inawezekana tu kulipa rehani kwa mtaji wa uzazi katika fomu isiyo ya fedha taslimu. Nyaraka kwa Mfuko wa Pensheni wa Urusi hutolewakupata ruhusa ya kuhamisha fedha bila fedha taslimu. Lakini kuna tofauti kwa sheria hii. Ikiwa familia inajenga nyumba, basi hata kabla ya kuanza kwa kazi, unaweza kupata nusu ya kiasi kwa akaunti ya benki. Kwa kiasi kilichobaki, utakuwa na kuwasiliana na Mfuko wa Pensheni wa Urusi na kutoa mfuko wa nyaraka za kulipa rehani na mtaji wa uzazi. Wakati huo huo, angalau miezi sita lazima ipite kati ya tranches. Zaidi ya hayo, unahitaji kuandaa hati zinazothibitisha gharama ya kazi iliyofanywa: mikataba na makandarasi, vitendo vya kazi vilivyofanywa.

Je, ulipaji wa rehani kwa mtaji wa uzazi unafanywaje?

Nyaraka za kujaza ombi la utupaji wa fedha huhamishiwa kwenye ofisi ya eneo la Hazina ya Pensheni. Mfanyakazi analazimika kutoa risiti inayoonyesha nambari na tarehe ya kukubalika kwa hati, jina lake kamili na msimamo. Ndani ya mwezi mmoja, uamuzi hufanywa kuhusu kuidhinishwa au kukataa kutumia MSC na kutumwa kwa mwombaji kwa njia ya arifa.

Ikiwa hati zinazohitajika kulipa rehani kwa mtaji wa uzazi si sahihi, hazijakamilika, au kiasi cha fedha kwa MSC kinazidi salio la deni, malipo hayo yanaweza kukataliwa. Katika arifa, Mfuko wa Pensheni wa Urusi unalazimika kuonyesha sababu ya kukataa. Uamuzi huu unaweza kukata rufaa mahakamani.

Ni hati gani unahitaji ili benki iweze kulipa rehani kwa mtaji wa uzazi? Arifa iliyoandikwa kutoka kwa FIU yenye ruhusa ya kutumia fedha za usaidizi wa serikali. Ikiwa kuna ulipaji wa sehemu ya mkopo, basi akopaye lazima atume maombi kwa benki akionyeshanjia iliyochaguliwa ya kubadilisha ratiba ya malipo:

• kupunguza muda wa mkataba huku ukidumisha kiasi cha malipo;
• kupunguza kiasi cha malipo huku ikidumisha muda wa uhalali wa mkataba.

Hazina ya Pensheni ya Urusi inalazimika kuhamisha fedha ndani ya miezi miwili kuanzia tarehe ya uamuzi. Mtaji wa uzazi hauwezi kutumika kulipa faini na adhabu zilizotokea kutokana na kushindwa kwa majukumu ya mkopo. Hiyo ni, mpaka uhamisho wa fedha kwa PFR, akopaye analazimika kulipa deni kwa wakati. Baada ya maelewano, ratiba mpya ya urejeshaji mkopo inaandaliwa.

Njia ya kwanza ya kulipa deni

Sehemu ya malipo ya awali, mwili wa mkopo au riba juu yake inaweza kulipwa kwa gharama ya usaidizi wa serikali. Chaguo la kwanza halipatikani katika kila taasisi ya mikopo. Hapo awali, benki ziliainisha wateja ambao hawakuweza kulipa malipo yao wenyewe kama mufilisi. Leo, taasisi kubwa za kifedha hufanya makubaliano na kukubali MSC. Ikumbukwe kwamba masharti ya mikopo hiyo ni vigumu kuitwa nzuri kwa wakopaji. Viwango vya juu vya riba hutolewa kwa mikopo kama hiyo kwa muda mfupi wa mkopo.

Njia ya pili ya kulipa deni

Chaguo linalokubalika zaidi ni kulipa mwili wa mkopo kwa gharama ya MSC, kwani baada ya kiasi cha deni kupunguzwa, riba inatozwa kwenye salio la deni. Ikiwa akopaye anapanga kulipa kabla ya ratiba, baada ya makazi ya pande zote, unaweza kupunguza kiasi hicho.malipo.

Njia ya tatu ya kulipa deni

Ni manufaa kwa benki ikiwa tu riba ya mkopo italipwa kwa gharama ya MSC. Ana uhakika wa kupokea sehemu ya fedha anazodaiwa. Mpango huo huo ni wa manufaa kwa mteja, mradi hajapanga kulipa mapema ya mkopo. Kiasi cha malipo ya kila mwezi kimepunguzwa, lakini si kwa kiasi kikubwa.

Vipengele

Cheti cha MSC kinatolewa kwa muda usio na kikomo. Unaweza kupokea kiasi hicho wakati wowote. Ikiwa mtu aliyeonyeshwa kwenye hati amekufa, mzazi mwingine, mlezi au mtoto mwenyewe anaweza kutumia kiasi hicho hadi afikishe umri wa miaka 23.

Unaweza kutumia fedha za usaidizi wa serikali wakati wowote. Isipokuwa ni wakati mmiliki wa cheti atakitumia kulipa malipo ya awali. Katika kesi hii, itawezekana kuitumia baada ya miezi 36 baada ya kuzaliwa / kupitishwa kwa mtoto. Kuna kizuizi kimoja zaidi. Orodha ya hati za kulipa rehani kwa mtaji wa uzazi lazima ijumuishe cheti kutoka kwa Hazina ya Pensheni inayothibitisha kwamba fedha za misaada ya serikali hazijatumika kwa madhumuni mengine yoyote hapo awali.

Mbali na programu za shirikisho, pia kuna programu za kikanda za kuboresha hali ya idadi ya watu nchini. Baadhi yao hutoa masharti maalum ya kupata (usajili) wa mali katika umiliki.

Baada ya kurejesha mkopo, mali iliyonunuliwa lazima isajiliwe kama mali ya pamoja na wanafamilia wote.

Kufunga MSK

Programumtaji wa uzazi ulizinduliwa mnamo 2007. Hata wakati huo ilisemekana kuwa mpango huo hautafanya kazi kwa muda usiojulikana. Baada ya miaka 8, uvumi wa kwanza ulionekana juu ya kukomesha vyeti. Sababu ya hii ilikuwa ukweli kwamba mnamo 2014 deni la Mfuko wa Pensheni wa Urusi (ambapo malipo yote hupita) yalifikia takriban trilioni 1. kusugua. Katika kipindi hicho hicho, rubles milioni 200 zililipwa chini ya cheti cha MSK. Hakuna uamuzi wa mwisho ambao umefanywa. Kulingana na data ya awali, itawezekana kupata cheti hadi tarehe 12/31/18 ikiwa ni pamoja na, na kukitumia katika miaka 10 ijayo.

Mabadiliko yafuatayo kwa sheria na masharti ya mpango yanazingatiwa kwa mwaka ujao:

• kutoa vyeti kwa familia za kipato cha chini au cha kati pekee;
• mwelekeo mpya unazingatiwa wa matumizi ya fedha - ukarabati wa watoto wenye ulemavu.