2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
Si kila mtu ana pesa zake za kununua mali isiyohamishika. Leo, mkopo unapatikana kwa ajili ya kujenga nyumba. Mara nyingi, taasisi za fedha hutoa mikopo hiyo inayolindwa na kipande cha ardhi au mali nyingine. Wanahitaji hii ili kupunguza hatari ya mkopo.
Je, mkopeshaji anazingatia nini?
Benki zina idadi ya mahitaji ya vitu vilivyonunuliwa, ambayo ni: mali isiyohamishika inayojengwa na ardhi. Hizi hapa:
- Mali isiyohamishika lazima isajiliwe na BTI, lazima irekodiwe katika huduma ya usajili wakati ujenzi ukiendelea. Wakati huo huo, ni kuhitajika kuwa nyumba ilikuwa tayari nusu iliyojengwa. Mawasiliano yaliyojumlishwa muhimu kwa maisha kamili yatapendelea zaidi mkopeshaji. Ardhi ambayo mali imejengwa lazima isikodishwe. Hadi ujenzi ukamilike, hatua zote muhimu za tume ya serikali hazijapitishwa, mteja atalazimika kulipa riba iliyoinuliwa.
- Mahitaji mengine ya mkopeshaji anapoomba mkopo kwa ajili ya ujenzi wa nyumba yanawasilishwa kwenye kipande cha ardhi. Ni lazima iwe ya kibinafsi, ni muhimu kuipatiamawasiliano muhimu, muhtasari wa moja kwa moja kwake. Benki mara nyingi hufanya maamuzi kulingana na mahali ardhi iko.
Benki chache hutoa mkopo ili kujenga nyumba. Walakini, katika miaka ya hivi karibuni, sehemu hii inaanza kuwa katika mahitaji. Soko la mali isiyohamishika ya miji ni maarufu sana kwa wanunuzi. Na mahitaji, kwa upande wake, huchangia kuzaliwa kwa usambazaji. Kabla ya kutumia mkopo huo, unahitaji kupima kila hatua. Kiasi cha malipo ya kwanza ni kawaida zaidi kuliko katika rehani ya jadi, ni angalau 30%. Ni muhimu kujua kuhusu tume mara moja. Mkopo kwa ajili ya kujenga nyumba inaweza kutolewa kwa vipindi tofauti (kutoka miaka 3 hadi 30). Kiwango cha riba kinategemea hili, pamoja na ukubwa wa mkopo.
Unahitaji nini?
Orodha ya hati zinazohitajika ili kupata mkopo wa kujenga nyumba:
- Taarifa kuhusu mapato ya mkopaji, kuthibitisha ulipaji wake.
- Karatasi ya kipande cha ardhi.
- Ruhusa ya kuunda kitu.
- Mradi wa nyumba.
- Nyaraka zingine ambazo shirika mahususi la fedha na mikopo linahitaji ili kutoa mkopo.
Mfano
Benki tofauti hutoa mikopo yao ili kujenga nyumba. Sberbank, kwa mfano, inajulikana kwa mpango wake wa kuvutia, kulingana na ambayo inatoa mikopo kwa watu kununua nyumba. Kama dhamana, anazingatia mkopo au majengo ya makazi. Kuna chaguzi mbili:
- Mkopaji hutoa mkopo kwa ajili ya ujenzinyumba ya kibinafsi, ambayo itakuwa dhamana katika shughuli hii.
- Mteja huchukua pesa kwa ajili ya usalama wa mali isiyohamishika, ambayo ilijengwa mapema na iko mikononi mwake. Mkopo huu unalenga kwa ajili ya ujenzi wa nyumba (makazi).
Programu inayozingatiwa ya Sberbank inaitwa "Ujenzi wa jengo la makazi", inatofautiana na mpango wa "Nyumba zinazojengwa" kwa asilimia kubwa. Mpango huo hutoa mkopo wa kujenga nyumba kwa ajili ya makazi ya kudumu. Ili benki iamue ikiwa itatoa mkopo au la, itakuuliza uwasilishe hati za majengo ambayo yamekuwa dhamana. Pia atahitaji makaratasi kwa nyumba iliyonunuliwa. Riba itategemea muda wa mkopo, kiasi cha malipo ya kwanza, sarafu ya mkopo. Faida kubwa ikiwa mteja atapewa mshahara katika Sberbank.
Jaribu kuchagua benki sahihi, kuwa makini na kila kifungu cha mkataba wa mkopo ili kushughulikia suala la rehani kwa ajili ya kujenga nyumba kwa wajibu wote.
Ilipendekeza:
Jinsi ya kupata mkopo ikiwa una historia mbaya ya mkopo: muhtasari wa benki, masharti ya mkopo, mahitaji, viwango vya riba
Mara nyingi mkopo ndiyo njia pekee ya kupata kiasi kinachohitajika ndani ya muda unaofaa. Je, benki huwatathmini wakopaji kwa vigezo gani? Historia ya mkopo ni nini na nini cha kufanya ikiwa imeharibiwa? Katika makala utapata mapendekezo ya hatua kwa hatua juu ya jinsi ya kupata mkopo katika hali ngumu kama hiyo
Jinsi ya kupata kiwanja kwa ajili ya ujenzi wa jengo la makazi? Jinsi ya kuchagua shamba la ardhi kwa ajili ya kujenga nyumba?
Sio ngumu kupata kiwanja kwa ajili ya ujenzi wa jengo la makazi ikiwa unajua jinsi ya kufanya hivyo
Ni wapi ninaweza kukodisha nyumba: ushauri wa kuchagua nyumba na eneo, hali ya kukodisha
Swali la mahali pa kukodisha ghorofa mara nyingi huulizwa na wale ambao wanakabiliwa na hitaji kama hilo. Kwa kweli, kuna njia nyingi za kukodisha nyumba. Unaweza kutafuta ghorofa au kitu kingine peke yako au kupitia waamuzi. Kila moja ya njia hizi ina faida na hasara
Je, ninaweza kuuza nyumba iliyonunuliwa kwa rehani? Jinsi ya kuuza nyumba iliyolemewa na rehani
Kwa bahati mbaya, hakuna hata mmoja wetu aliye salama kutokana na kupoteza kazi ghafla, ugonjwa usiotarajiwa au kuongezwa kwa familia. Katika maisha, matukio ya kusikitisha na ya furaha yanaweza kutokea. Na hata nyumba kama hizo zinazohitajika kununuliwa kwa mkopo hivi karibuni zitakuwa mzigo au sio lazima
Ni wapi ninaweza kupata mkopo kwa riba ya chini? Mkopo wa riba nafuu
Wakazi wengi wa nchi za Magharibi kwa muda mrefu wamezoea kuwepo kwa mkopo, na nchini Urusi kuishi kwa madeni kila mwaka kunazidi kufahamika. Katika suala hili, swali la jinsi ya kupata mkopo wa walaji kwa viwango vya chini vya riba huchukua mawazo ya wananchi wenzetu wengi
