Kodi ya mali ya biashara: vipengele vya kukokotoa, viwango na riba

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Mabadiliko katika sheria yanahusu maeneo tofauti. Mmoja wao ni mali isiyohamishika ya kibiashara, wamiliki ambao, kuanzia 2016, wanapaswa kulipa kodi kulingana na sheria mpya. Hakuna dau jumla, kuna dhamana yake ya juu tu. Ni lazima kwanza uhesabu ni kiasi gani unahitaji kulipa, na pia kujifahamisha na chaguzi zinazowezekana za kupunguza kiasi hicho.

Kodi ya mali isiyohamishika ya kibiashara imeongezeka kutokana na hitaji la kutumia thamani ya cadastral katika kukokotoa. Lakini kabla, hesabu pekee ilitumiwa, ambayo ilikuwa chini ya bei halisi ya kitu. Thamani ya cadastral inaweza kuwa ya juu kuliko thamani ya soko. Kwa kutolipa kodi, dhima hutolewa kwa njia ya malipo ya faini.

Ni nini kimejumuishwa katika mali ya biashara?

Majengo halisi ya kibiashara ni majengo yaliyotolewa kutoka kwa hisa za nyumba. Wamiliki wake huitumia kupata faida. Kila majengo ambayo yamekodishwa, au ni ghala, warsha, inachukuliwa kuwa ya kibiashara. Hizi ni pamoja na:

• mkahawa;
• migahawa;
• ofisi;
• warsha;
• duka.

Aina za vitu

Sifa za aina hii zina mgawanyiko kwa matumizi:

• kijamii;
• viwanda;
• ofisi;
• kwa maombi ya bure;
• vyumba.

Kodi ya mali ya biashara ni ya lazima. Hadi 2016, ilihesabiwa kwa msingi wa wastani wa gharama ya kila mwaka. Sasa hesabu ya cadastral pekee ndiyo inatumiwa na hesabu:

• manunuzi;
• mali ya kigeni;
• majengo ya utawala;
• majengo yasiyo ya kuishi kwa ajili ya biashara.

Kwa wamiliki wengine wote, kiasi cha kodi hakijabadilika na kitaidhinishwa kwa thamani ya kitabu. Ikiwa mmiliki ana aina kadhaa za mali isiyohamishika, basi ushuru huhesabiwa kwa kila mmoja. Faida hutolewa kwa wamiliki wa mali isiyohamishika, ambayo hutumiwa katika uwanja wa dawa, elimu, sayansi. Kodi mpya haitumiki kwa:

• mashirika ya kidini na ya bajeti;
• HOA, ZHSK;
• viwanda vya usafiri;
• makampuni ya ulinzi;
• subway;
• biashara zinazoajiri watu wenye ulemavu;
• kampuni za magari;
• taasisi za kitamaduni.

Bei Zilizoidhinishwa

Kila eneo linaweza kuwa na viwango tofauti vya kodi kwa mali ya biashara. Lakini karibu kila mahali upeo ni 2% ya thamani ya cadastral. Ukiijua, unaweza kubainisha kiasi cha kodi.

Unaweza kupata taarifa muhimu katika Cadastral Chamber. Ikiwa bei ni ya juu sana, basi unahitaji kuandika maombi kwa ajili ya marekebisho yake. Inawezekana kuagiza tathmini ya kujitegemea kwa gharama yako mwenyewe, baada ya hapo unaweza kwenda mahakamani. Kodi ya mali ya mtu binafsi inaweza kuwa ndogo ikiwa mmiliki ataangukia katika makundi kama vile:

• mkongwe wa vita;
• mpiganaji;
• walemavu wa kikundi cha 1 na 2;
• mlemavu tangu utotoni.

Kodi ya mali isiyohamishika ya kibiashara haihitaji kulipwa na wajasiriamali ambao wamechagua chaguo rahisi la kodi. Sharti kwamba mali hiyo inatumiwa katika kazi ya kibiashara lazima izingatiwe, na ushuru mmoja hutolewa kutoka kwa mapato. Vyombo vya kisheria pia havitaweza kutumia thamani ya kitabu cha majengo, thamani ya cadastral inazingatiwa kwao.

Katika kila eneo, mamlaka inaweza kuongeza na kuondoa aina mahususi za majengo kutoka kwa orodha ya vitu vinavyopendekezwa. Ikiwa majengo yanafanya kazi katika uwanja wa dawa, sayansi na elimu, basi wamiliki wake wanapaswa kulipa tu 25% ya ushuru.

Mauzo

Kodi ya mauzo ya majengo ya kibiashara hubainishwa na mambo yafuatayo:

• hali ya muuzaji;
• mfumo wa ushuru;
• muda wa umiliki;
• kutumia kitu katika kazi za nyumbani;
• upatikanaji wa hati, gharama za ununuzi wa kitu zimewekwa.

Je, wakazi hulipa kodi gani ya mali ya kibiashara? Ni sawa na 13%, na kwa wasio wakaazi -thelathini%. Thamani ya cadastral inachukuliwa kama msingi. Ikiwa haijawekwa, basi bei ya mkataba wa uuzaji wa kitu itazingatiwa.

Hesabu ya kodi

Tangu 2016, ni kigezo kimoja pekee ambacho kimebadilishwa ambacho huamua hitaji la kukokotoa na kulipa kodi ya mauzo. Mali zote zilizonunuliwa kuanzia sasa lazima ziwe mikononi mwa mmiliki kwa angalau miaka 5. Katika hali hii, huhitaji kulipa kodi ya mauzo.

Ikiwa mali hiyo ilinunuliwa kabla ya 2016, basi haihitaji ushuru kulipwa kwa mauzo ya majengo ambayo yamekuwa yakimilikiwa kwa zaidi ya miaka 3. Kuna isipokuwa kwa sheria mpya. Unahitaji miaka 3 ya umiliki ili kuepuka kulipa kodi:

• mali iliyopokelewa kama zawadi;
• zilizorithiwa;
• ilibinafsishwa.

Kuna haki ya kutumia makato ya kodi. Ukubwa wake ni rubles 250,000. Mapato kutoka kwa uuzaji wa kitu ni faida ya raia, kwa hivyo, kwa watu binafsi, kiwango cha ushuru wa mapato ya 13% kinatumika. Ikiwa haishi Urusi kwa siku 183 kwa mwaka na hakupokea mapato wakati huu, basi anachukuliwa kuwa sio mkazi. Katika kesi hii, ada ni 30%.

Kupunguza kiasi bila kukiuka ushuru

Ili usilipe kodi ya mali ya biashara, ikiwa iliuzwa, unahitaji kuhesabu mapema muamala. Kila kitu lazima kimeandikwa ili muda wa umiliki wa kitu hicho uwe zaidi ya miezi 36.

Kwa ofa ya dharura, unaweza kuchagua masuluhisho rahisi. Ili kufanya hivyo, unahitaji kuhesabu kiasi kwa punguzo, toa gharama ya ununuzi. Kuna aina mbili za kisheriahesabu. Muamala haupaswi kucheleweshwa. Kiwango cha ubadilishaji kinaweza kuongeza thamani ya mali, na kwa hivyo kodi itaongezeka.

Watu binafsi, ikiwa wamesajiliwa kama wajasiriamali binafsi, hawawezi kulipa kodi. Ni wao tu wanahitaji kuhitimisha kukodisha na ushuru wa malipo ya kukodisha. Katika kesi hii, itageuka kulipa 6% badala ya 13%. Inastahili kwa vyombo vya kisheria kufanya shughuli 2 katika kipindi 1 cha ushuru. Hii itapunguza mzigo wa ushuru. Hii itasawazisha mapato na matumizi, na pia kupunguza kodi.

Kiasi cha kodi

Ikiwa mmiliki si miongoni mwa washiriki katika manufaa, basi lazima alipe kodi ya mali. Sifa za kibiashara zinategemea viwango vifuatavyo:

• 0, 1% - ikiwa mali inagharimu hadi rubles elfu 300;
• 0, 1-0, 3% - 300 - 500 elfu rubles;
• 0, 3-2% - zaidi ya rubles elfu 500.

Huduma ya Ushuru hufuatilia utiifu wa malipo ya kiasi. Unapaswa pia kuwasiliana na shirika hili ikiwa una maswali yoyote katika eneo hili.

Madhara ya kutolipa kodi

Kutolipa kodi kamili au sehemu kwa sababu ya kupungua kwa msingi wa malipo, ukokotoaji usio sahihi wa kiasi hicho, pamoja na vitendo vingine visivyo halali husababisha dhima. Kulingana na Kanuni ya Ushuru, faini ya 20% ya jumla ya kiasi hicho inahitajika.

Mamlaka ya ukusanyaji inapaswa kuwa na taarifa na nyaraka zote zinazothibitisha kuwepo kwa kosa kama hilo. Data hizi ni pamoja na ufafanuzi wa kodi kulingana na sheria ya Shirikisho la Urusi, mwelekeo wa arifa, na ukweli.uthibitisho wa risiti.

Katika muda uliobainishwa na sheria, ada ya adhabu ya kuchelewa kwa malipo inaidhinishwa. Riba ni 1/300 ya kiwango cha fedha cha Benki Kuu. Watu walio na umri wa zaidi ya miaka 16 wako chini ya dhima. Aina hii ya ushuru inachukuliwa kuwa mpya nchini Urusi, lakini ni ya lazima, kwa hivyo kila mtu atalazimika kulipa. Ulipaji kwa wakati utakuruhusu kufanya shughuli za kibiashara kwa uhuru.

Mbali na majengo ya kibiashara, ushuru huo pia hutozwa kwa mali isiyohamishika ya kawaida. Kuna kategoria za raia ambao hawaruhusiwi kulipa ada. Kwa hali yoyote, ni muhimu kuandika kikundi cha upendeleo, na kisha ushuru utapunguzwa au kutokuwepo.