Kodi ya mali ya mtu binafsi: kiwango, faida, masharti ya malipo

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2024-01-17 19:09

Kila mtu ambaye amesajili mali ipasavyo lazima alipe ushuru kwa serikali kwa ajili yake. Hivi karibuni, thamani ya hesabu ya vitu ilizingatiwa kwa hili, lakini sasa bei ya cadastral inatumika. Mabadiliko hayo katika sheria yamesababisha ukweli kwamba kodi ya mali ya watu binafsi imeongezeka kwa kiasi kikubwa. Raia hawatakiwi kuhesabu ada hii kwa uhuru, kwani jukumu hili linapewa wafanyikazi wa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho. Lakini ili kuhakikisha kuwa mahesabu ni sahihi, inashauriwa kujifunza kwa makini sheria za msingi za kuhesabu na kulipa ada.

Mabadiliko ya sheria

Kwa misingi ya Sheria ya Shirikisho Na. 284, ushuru wa mali ya watu binafsi hulipwa. Mabadiliko mbalimbali yalifanywa mara kwa mara kwa sheria hii, lakini ubunifu huchukuliwa kuwa kubwa zaidi na muhimu zaidi, kwa misingi ambayo inahitajika kutumia si bei ya hesabu, lakini bei ya cadastral kwa hesabu. Hii ilisababisha ongezeko kubwa la kiasi ambacho wananchi wanapaswa kupeleka kwenye bajeti.

Sheria ya kodi yamali ya watu binafsi ni pamoja na sio tu sheria za kuhesabu ada hii, lakini pia inazingatia ni utaratibu gani wa kuhamisha fedha, ambao wanaweza kufurahia faida, pamoja na nini nuances nyingine inapaswa kuzingatiwa na walipa kodi.

Kipengele ni nini?

Lengo la kutozwa ushuru kwa ada hii ni aina tofauti za mali zinazomilikiwa na raia walio na haki ya umiliki. Hizi ni pamoja na zifuatazo:

• kwa misingi ya Sanaa. 133.1 Kanuni ya Kiraia, ada inatozwa kutoka kwa jumba moja la mali isiyohamishika, linalowakilishwa na mchanganyiko wa majengo au vitu tofauti vyenye madhumuni sawa, na lazima viunganishwe kwa njia isiyoweza kutenganishwa;
• nyumba zinazotumiwa na raia kama makazi ya kudumu;
• vyumba katika majengo ya juu;
• vyumba ambavyo vinaweza kuwa katika hosteli au ghorofa ya jumuiya;
• nyumba ndogo;
• gereji na majengo mengine yaliyosajiliwa kwa jina la raia;
• nafasi maalum za maegesho ya magari;
• ujenzi ambao haujakamilika, na aina hizi za mali zimejumuishwa kwenye sheria tangu 2015 kwa kurekebisha Sanaa. 401 NK.

Sharti kuu la kutoza ushuru wa mali kwa watu binafsi ni kwamba mali fulani lazima isajiliwe ipasavyo kwa ajili ya raia, hivyo lazima awe na hati ya umiliki.

Msingi wa ushuru umebainishwa vipi?

Ukubwa wa ada hubainishwa na wafanyakazi wa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho, kisha risiti zilizokamilishwa hutumwa kwa walipa kodi. Kwa hivyo, kila mtu lazima ajulishe ukaguzi kuhusu ni vitu gani vimesajiliwa kama mali yao.

Ili kukokotoa ushuru wa mali ya watu binafsi, unahitaji kujua maelezo kadhaa muhimu yatakayokuruhusu kubainisha msingi wa kodi. Kwa mujibu wa mabadiliko mapya katika sheria, kutoka 2015 hadi 2020, mpito kwa thamani ya cadastral hufanywa wakati wa kuhesabu ada. Mchakato huo ni wa taratibu ili wananchi wasihisi mara moja ongezeko kubwa la kodi.

Ili kubainisha msingi wa kodi, unahitaji kujua maelezo yafuatayo:

• bei ya cadastral ya kitu fulani kinachomilikiwa na mtu, na habari hii inaweza kupatikana kutoka kwa Rosreestr, na pia inapewa vitu tofauti hatua kwa hatua, ambayo aina tofauti za mali hupimwa;
• kigezo cha kupunguza kinatumika katika maeneo tofauti, na katika miji mingi kiashirio hiki ni 7;
• kiwango cha ushuru wa serikali, pamoja na mali nyingi zinazotumia kiwango cha 0.1% cha ushuru wa mali ya kibinafsi.

Kwa kujua maelezo yaliyo hapo juu, haitakuwa vigumu kuhesabu.

Jinsi ya kukokotoa ada?

Ili kufanya hivyo, unahitaji kuzidisha msingi wa kodi kwa kiwango, kwa kuzingatia kipengele cha kupunguza. Hesabu inaweza kufanywa kwa kujitegemea au kwa kutumia vihesabu rahisi na vya bei nafuu vya mtandaoni. Ili kutumia programu hizi, unahitaji tu kuingiza taarifa muhimu katika fomu. Mahesabu ya kodi ya mali ya kibinafsi itakuwahuzalishwa kiotomatiki, baada ya hapo unaweza kupata taarifa za kisasa.

Lazima zilinganishwe na data inayopatikana katika stakabadhi zinazopokelewa kutoka kwa wafanyakazi wa Huduma ya Shirikisho ya Ushuru. Vitendo kama hivyo vitahakikisha kuwa ada imekokotolewa ipasavyo.

Kipindi cha kodi

Kodi ya mali ya kibinafsi hulipwa kila mwaka, na lazima pesa zilipwe kabla ya tarehe 1 Desemba ya mwaka unaofuata iliyoripoti. Kwa hivyo, kipindi cha ushuru ni mwaka wa kalenda.

Wafanyikazi wa Huduma ya Shirikisho ya Ushuru wenyewe wanashiriki katika kukokotoa, na kisha kutuma arifa pamoja na stakabadhi kwa anwani ya makazi ya kila mlipa kodi. Hati hiyo inaeleza hadi tarehe gani pesa zinapaswa kulipwa.

Ikiwa hakuna risiti, basi hii haiwezi kuwa sababu rasmi ya kutolipa ada. Kwa hivyo, ikiwa mtu hatapokea hati kabla ya Novemba 1, basi lazima aje kwa idara ya Huduma ya Ushuru ya Shirikisho ili wafanyikazi wa taasisi hii watoe risiti mara moja.

Viwango gani vinatumika?

Kiwango cha kodi kwa mali ya watu binafsi kinategemea aina ya kitu ambacho raia anacho. Aina tatu za dau hutumika kama kawaida.

Kiwango cha kodi	Vitu inatumika kwa
0, 1 %	Bei hii inatumika kwa makao na majengo yote. Imetolewa kwa kuongeza mbele ya kitu ambacho hakijakamilika cha ujenzi. Inatumika wakati wa kuhesabu ada ya complexes tofauti, ikiwa ni pamoja na angalau makazi mojakitu. Inatumika kwa nafasi za maegesho, gereji na majengo mengi ya nje na miundo mingine midogo. Inaruhusiwa kutumia kiwango hiki kwa vifaa vikubwa vya kiuchumi, lakini saizi yao haipaswi kuzidi 50 sq. m, na pia zinapaswa kuwa katika maeneo ambayo hutumiwa kwa kilimo
2 %	Inafaa kwa mazingira mbalimbali ya reja reja, maduka makubwa, ofisi, vifaa vya upishi, majengo ya makazi au vifaa vingine sawa. Zinatumika kwa faida, kwa hivyo zinatozwa ushuru wa juu. Kwa kuongeza, kiwango hiki kinaweza kutumika kwa mali ya makazi ikiwa ukubwa wake unazidi 300 sq. m
0, 5 %	Bei hii inatumika kwa vitu vingine vyote vilivyoorodheshwa katika sanaa. 406 NK

Kila eneo linaweza kupunguza kiwango, ambacho aina maalum ya mali isiyohamishika, bei yake ya cadastral, eneo na vigezo vingine vinazingatiwa. Kodi ya mali ya kibinafsi mwaka 2018 inaweza kupunguzwa na mamlaka za mitaa hadi sifuri, lakini imeongezeka hadi kiwango cha juu cha mara tatu tu ikilinganishwa na kiwango cha msingi kilichowekwa na mamlaka ya shirikisho. Ili kufafanua kiwango hicho, inashauriwa kutumia tovuti ya utawala wa ndani.

Mfano wa hesabu

Kwa mfano, raia anamiliki ghorofa, thamani ya cadastral ambayo ni rubles milioni 2.3. Yeye sio wa wanufaika, kwa hivyo analipaushuru kamili wa mali. Katika kanda ambapo kitu iko, sababu ya kupunguza 7% imewekwa. Bei ni 0.1%.

Ili kuhesabu ushuru, lazima kwanza uamua msingi wa ushuru, ambayo bei ya cadastral imepunguzwa na sababu ya kupunguza: 2,300,0000, 7=1,610,000 rubles. 0.1% inadaiwa kutoka kwa thamani hii, hivyo kiasi cha kodi ni: 1,610,0000.1%=1610 rubles. Kiasi hiki ndicho kinapaswa kuhamishiwa kwenye bajeti kila mwaka.

Je, ninaweza kubadilisha bei ya cadastral?

Baada ya mabadiliko kuanzishwa, watu wengi walibaini kuwa ada ya kumiliki nyumba imeongezwa kwa kiasi kikubwa. Hii ni kutokana na ukweli kwamba bei ya cadastral ni kubwa zaidi kuliko index ya hesabu. Kwa hiyo, watu wengi wana hakika kwamba thamani hii ni ya juu bila sababu. Kwa hiyo, inawezekana kupunguza takwimu hii. Ili kufanya hivyo, maombi huwasilishwa kwa tume ya kati ya idara pamoja na hati zingine:

• karatasi za mada kwenye kitu;
• hati zinazothibitisha kwamba bei ya cadastral kweli ni ya juu sana, ambayo itabidi utumie huduma za mkadiriaji huru mapema;
• nakala ya pasipoti ya raia.

Iwapo jibu hasi kwa ombi hili limetolewa, basi pamoja na hati zilizo hapo juu na kukataa kwa maandishi, lazima uende mahakamani. Ikiwa matokeo ya tathmini huru kwa hakika ni ya chini sana kuliko kiashirio kilichowekwa na tume, basi mahakama inaweza kutoa uamuzi chanya kwa mlalamikaji.

Faida ni zipi?

Kila mtu anayemiliki vitu vilivyoundwa ipasavyo lazima amlipe kodi ya mali ya kibinafsi. Faida kwa wastaafu na wananchi wengine ilibaki baada ya kuanzishwa kwa mabadiliko. Wote wameorodheshwa katika Sanaa. 407 NK.

Wananchi hupokea msamaha wa kutolipa ada hii:

• mashujaa wa USSR na Shirikisho la Urusi;
• watu walio na Agizo la Utukufu daraja la 3;
• raia ambao ni walemavu wa makundi mawili ya kwanza;
• mlemavu tangu utotoni;
• washiriki katika uhasama au Vita Kuu ya Uzalendo;
• watu wanaofanya kazi katika idara ya polisi au mashirika ya usalama ya serikali;
• watu ambao wana haki ya kupokea aina mbalimbali za usaidizi wa serikali kulingana na hali yao ya kifedha, hali ya afya au mambo mengine, kwa hivyo wameainishwa kama kategoria zilizo hatarini za idadi ya watu;
• wananchi kuathiriwa na mionzi kutokana na ajali kwenye vituo mbalimbali vya ulinzi;
• mwanajeshi aliye na uzoefu wa zaidi ya miaka 20;
• watu waliohusika katika majaribio ya nyuklia au katika uondoaji wa ajali mbalimbali;
• raia ambao ni watu wa familia ya mwanajeshi aliyefariki ambaye ndiye aliyekuwa mlezi wao;
• wastaafu kwa umri.

Katika kila eneo, mamlaka ya manispaa inaweza kuanzisha manufaa tofauti kwa aina fulani za watu kwa uhuru, kwa hivyo ni vyema kujua kuhusu uwezekano wa kupata misamaha ya moja kwa moja kwenye tovuti ya utawala wa eneo.

Mapendeleo yanaweza kutolewa kwa vyumba au vyumba, nyumba au maalummajengo na miundo inayotumika kufanya shughuli za ubunifu. Pia zinatumika kwa viwanja vya ardhi ambavyo majengo ya hadi mita za mraba 50 ziko. m. Zaidi ya hayo, unaweza kupata msamaha wa kulipa ada ya karakana au mahali pa gari, iliyotolewa katika eneo hilo.

Manufaa ya kodi ya mali ya kibinafsi hutolewa kwa njia ya msamaha kamili kutoka kwa ada hiyo. Wakati huo huo, hutolewa kwa kitu kimoja tu, kwa hivyo, ikiwa raia ambaye ana haki ya kutumia unafuu huu anamiliki vyumba kadhaa, basi ameachiliwa kutoka kwa kulipa ushuru kwa kitu kimoja tu, na kwa pili. ada inatozwa kwa jumla kamili.

Jinsi ya kutumia haki ili kunufaika?

Ili usilipe kodi, unahitaji kuthibitisha haki yako ya kupata nafuu. Ili kufanya hivyo, unahitaji kuhamisha hati zinazohitajika kwa wafanyikazi wa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho, ambayo ni pamoja na:

• nakala ya pasipoti;
• hati za kitu;
• karatasi zinazothibitisha haki ya manufaa, na zinaweza kuwasilishwa kwa cheti cha pensheni, hati ya kijeshi au hati nyinginezo.

Inapendekezwa kutoa karatasi hizi kuanzia mwanzo wa mwaka, kwa kuwa ikiwa risiti tayari imetumwa bila kuzingatia manufaa, itabidi uwasiliane na Huduma ya Ushuru ya Shirikisho ili kuhesabiwa upya.

Walengwa hulipa kodi lini?

Hata makundi maalum ya raia, chini ya hali fulani, lazima walipe kodi ya mali ya watu binafsi. Hii inajumuishahali:

• thamani ya mali inazidi rubles milioni 300;
• kuna aina kadhaa zinazofanana za mali isiyohamishika;
• kitu hutumika kwa shughuli za ujasiriamali, kwa hivyo huingiza mapato.

Katika maeneo mengi, hata familia kubwa huchukuliwa kuwa wanufaika.

Nitajuaje kiasi cha ushuru?

Ikiwa unahitaji kuhakikisha kuwa hesabu yako mwenyewe ni sahihi, unahitaji kujua kodi ya mali ya watu binafsi. Maelezo haya yamo katika risiti, ambayo hutumwa na wafanyakazi wa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho mahali anapoishi walipa kodi.

Pia, maelezo muhimu yanaweza kupatikana katika akaunti yako kwenye tovuti rasmi ya ukaguzi.

Kodi ya mali kwa TIN ya mtu binafsi ni rahisi kujua kwenye tovuti hii. Data pia hutolewa kwenye tovuti ya Huduma za Jimbo.

Ikiwa kesi za utekelezaji tayari zimeanza dhidi ya mdaiwa, kwa kuwa deni kubwa limeundwa, basi habari inaweza kutolewa na wadhamini, ambayo unahitaji kwenda kwenye tovuti ya huduma hii na kuingiza data kuhusu raia.

Matokeo ya ukiukaji

Iwapo masharti ya ushuru wa mali ya watu binafsi yamekiukwa au kiasi kidogo kikihamishwa kuliko kile kilichoonyeshwa kwenye risiti, basi huu ni ukiukaji mkubwa wa sheria, kwa hivyo raia wanawajibishwa kiutawala. Inawasilishwa katika mfumo wa faini, ambayo kiasi chake ni 20% ya kiasi cha kodi.

Zaidi ya hayo, riba inatozwa kwa kila siku ya kucheleweshwa kwa malipo, na kwa hilikiwango cha ufadhili upya kinazingatiwa.

Deni likiwa kubwa, Huduma ya Ushuru ya Shirikisho inaweza kumshtaki mkosaji, kisha wadhamini watakusanya pesa. Wana uwezo wa kutumia mbinu nyingi za ushawishi, hivyo akaunti au mali ya raia inaweza kuchukuliwa, na haitawezekana pia kuondoka nchini.

Ikiwa mkaguzi ana ushahidi wa kukwepa kodi kwa nia mbaya na kimakusudi, hii inaweza kumfanya asiyelipa kuwajibishwa kwa jinai.

Kwa hivyo, ushuru wa mali inayomilikiwa na watu binafsi lazima ilipwe kwa kila kitu kama hicho. Kwa hili, bei ya cadastral sasa inatumiwa kulingana na mabadiliko mapya katika sheria. Imedhamiriwa kama matokeo ya tathmini maalum inayofanywa kila baada ya miaka mitano. Ikiwa ni lazima, kiashiria hiki kinaweza kupingwa mahakamani. Ni lazima kila mtu aelewe msingi wa kodi, kiwango na vigezo vingine ili kuthibitisha kwa kujitegemea usahihi wa hesabu zinazofanywa na wafanyakazi wa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho.