Jinsi ya kupata rehani huko Moscow: masharti

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Kila mtu wa kisasa huota nyumba yake mwenyewe. Kwa kweli, sio kila mtu anayeweza kupata pesa kwa ghorofa au angalau chumba. Katika kesi hii, ni faida zaidi na rahisi kuomba rehani. Leo, Moscow ni maarufu, kwani katika mji mkuu kuna fursa nyingi zaidi za kujitambua, na, ipasavyo, kupokea pesa zinazohitajika kulipa deni lililochukuliwa kutoka kwa benki. Lakini wengine wanakabiliwa na ukweli kwamba hawajui jinsi ya kupata rehani huko Moscow. Hebu tuangalie suala hili kwa undani zaidi.

Benki gani ya kuchagua

Kwa kweli, kwanza kabisa, kila mtu anafikiria mara moja kuhusu Sberbank. Hakika, taasisi hii ya kifedha inachukuliwa kuwa ya kuaminika zaidi na imara katika Shirikisho la Urusi. Benki hii ina idadi kubwa ya matangazo tofauti na programu za bonasi kwa idadi ya watu. Kwa hivyo, inafaa kuwasiliana hapa kwa wale ambao wanafikiria juu ya jinsi ya kupata rehani ya kijamii kwa mtu aliye kwenye orodha ya kungojea huko Moscow au wanatafuta chaguzi za kupata mkopo bila malipo ya chini.

Hata hivyo, kuna idadi kubwa ya benki nyingine kubwa nchini ambazo zinaweza pia kusaidia katika kununua nyumba zao wenyewe. Wakati wa kuchagua rehaniKwanza kabisa, unapaswa kuzingatia nuances zifuatazo:

• Tume ya kutoa mkopo. Kama kanuni, ni takriban 1.5% ya jumla ya kiasi cha mkopo.
• Bima. Katika karibu benki zote, ni lazima kuchukua bima ya mkopo. Kama sheria, katika kesi hii, unaweza kupata kiwango cha chini cha riba juu ya malipo ya ziada. Kwa wastani, gharama ya bima ni 0.8-2.0%.
• Muda wa rehani. Benki tofauti hutoa masharti tofauti, kwa hivyo katika kesi hii, unahitaji kutegemea nguvu zako mwenyewe.

Jinsi ya kupata rehani ya kijamii huko Moscow

Ili kupunguza kwa kiasi kikubwa kiwango cha riba kwa malipo ya ziada, inafaa kuzingatia programu zinazotumika leo katika takriban benki zote kuu. Walakini, sio zote zinapatikana kwa kweli. Kwa mfano, ikiwa tunazungumzia kuhusu familia ya vijana, basi katika kesi hii unaweza kupata rehani huko Moscow bila malipo ya chini.

Mpango huu kwa kawaida hujulikana kama Makazi ya Affordable kwa Familia za Vijana. Hata hivyo, maneno "hakuna malipo ya chini" haipaswi kuchukuliwa halisi. Katika kesi hii, tunazungumza juu ya mtaji wa uzazi, ambayo ni sawa na malipo ya chini. Hivyo, hatua ya kwanza ya kuweka fedha inafanywa kwa gharama ya serikali, ambayo ilitenga fedha kwa ajili ya kuzaliwa kwa mtoto.

Kwa nini vyumba vya soko la upili si maarufu sana

Kwa kweli, chaguo hili linavutia sana, kwani katika kesi hii gharama ya ghorofa au chumbachini sana. Walakini, katika kesi hii, shida kubwa zinaweza kutokea kwa sababu ya kutofuata kwa vitu hivi na mahitaji ya benki iliyochaguliwa.

Mara nyingi, taasisi za fedha hukataa rehani kwenye vyumba vya soko la pili kwa sababu ya matatizo kadhaa. Mara nyingi hii hutokea linapokuja suala la chumba au umiliki wa pamoja. Katika hali hii, benki haitaki kupata matatizo mengi katika siku zijazo wakati mmoja wa wamiliki wa mali anaamua kuiuza.

Pia mara nyingi, wateja ambao wamechagua nyumba kuukuu na chakavu ambazo zinahitaji matengenezo makubwa hukataliwa. Kwa hiyo, wakati wa kuamua jinsi ya kupata ghorofa katika rehani huko Moscow, unapaswa kuzingatia hili.

Pia, benki inashuku sana mabadiliko ya mara kwa mara katika umiliki wa nyumba. Ikiwa ghorofa inamilikiwa na jamaa ya akopaye, basi katika kesi hii mfanyakazi wa benki anaweza pia mtuhumiwa wa udanganyifu. Na ikiwa mmoja wa wamiliki wa nafasi ya kuishi ni mtoto mdogo, mlemavu au mtu aliye gerezani, basi hutaweza kupata rehani.

Jinsi ya kupata rehani huko Moscow: mahitaji

Kwanza kabisa, unapaswa kutoa upendeleo kwa vyumba ambavyo vina lango tofauti la kuingilia, bafuni, jikoni na mawasiliano yote muhimu (maji, joto, umeme au gesi). Benki hakika itaangalia upatikanaji wa nyumba iliyochaguliwa katika madaftari ya nyumba chini ya uharibifu au ujenzi wa kimataifa. Haitakuwa superfluous kuangaliakitu kilichochaguliwa. Ikiwa kuvaa kwake ni zaidi ya 50%, basi katika kesi hii inafaa kuchagua nyumba nyingine.

Unahitaji kuelewa kuwa eneo la kuishi lazima liwe katika hali nzuri katika muda wote wa mkopo.

Pia, tunazungumza juu ya jinsi ya kupata rehani huko Moscow, inafaa kuzingatia kidokezo kimoja muhimu. Ili kupata mkopo wa uhakika, unahitaji kuangalia nyaraka kutoka kwa BTI. Nyumba iliyochaguliwa lazima izingatie kikamilifu. Ikiwa uundaji upya haramu ulifanyika ndani yake, basi kila kitu lazima kirudishwe kwa hali yake ya asili haraka iwezekanavyo. Vinginevyo, benki itakataa.

Ni matatizo gani yanaweza kutokea kwa raia wa nje ya mji na nje ya nchi

Kama sheria, kwa wageni mara nyingi huchukuliwa kuwa kiasi cha awali cha malipo ya mkopo ni kikubwa mno, ambacho wakati mwingine huanzia 15 hadi 20% ya jumla ya gharama ya kifaa. Aidha, watu wengi wanaoishi nje ya Moscow wanaona vigumu sana kwao kupata hati kutoka kwa BTI na mamlaka nyingine.

Ikumbukwe kwamba benki nyingi hupendelea kukopesha tu wateja ambao wamesajiliwa na ambao wako katika jiji moja na tawi la taasisi ya kifedha.

Wakati huo huo, raia wa kigeni wanaweza kupata rehani huko Moscow. Lakini kwa hili, akopaye lazima aandikishwe kama mkazi wa ushuru wa Shirikisho la Urusi.

Ikiwa mkopaji tayari alichukua mikopo muda uliopita, lakini hakuirejesha.kwa wakati, katika hali ambayo hatapokea mkopo mpya. Kwa kuongeza, ni lazima ikumbukwe kwamba kwa usajili wa mafanikio wa mikopo hii, ni muhimu kufanya kazi rasmi. Ikiwa mteja anafanya kazi chini ya mkataba wa muda au ni mfanyakazi huru kabisa, basi katika kesi hii anachukuliwa kuwa hana kazi.

Jinsi ya kupata rehani kwa raia asiye mkazi

Katika kesi hii, wataalam wanapendekeza kuashiria vyanzo vya ziada vya mapato ya kudumu. Kwa mfano, ikiwa mteja ana fursa ya kupokea kodi, alimony au kukodisha kutoka kwa watu wa tatu. Wakati huo huo, unahitaji kuwa tayari kwa ukweli kwamba ili kuthibitisha habari, itakuwa muhimu kutoa makubaliano rasmi ya kukodisha. Kwa kuongezea, inafaa kuzingatia kwamba mara nyingi benki hutoa mikopo kwa raia hao ambao wameishi katika mji mkuu kwa angalau miezi 6. Kwa hiyo, wakati wa kuzungumza juu ya jinsi ya kupata rehani huko Moscow kwa wasio wakazi, unapaswa kufikiri juu ya kusubiri miezi sita na kisha tu kuomba fedha. Ili kuthibitisha mahali unapoishi, inatosha kutoa risiti za huduma za makazi na jumuiya.

Ni hati gani zinahitajika ili kutuma maombi ya rehani kwa watu wasio wakaaji

Orodha ya hati zinazohitajika inaweza kutofautiana kulingana na shirika mahususi la benki na masharti ya mkopo. Walakini, kama sheria, kifurushi cha kawaida kinajumuisha kadi ya utambulisho, cheti kinachothibitisha uteuzi wa mteja (katika mfumo wa 2-NDFL), kitabu cha kazi, cheti cha ndoa na kuzaliwa kwa watoto.

Inapendekezwa pia kuthibitishamapato ya ziada na milki ya mali nyingine na vitu vingine ambavyo vinaweza kujumuishwa kama dhamana. Ikiwa hati ziko katika mpangilio na benki iko tayari kutoa kiasi cha pesa kilichoombwa, basi katika kesi hii akopaye atakuwa na miezi 3 kupata nyumba inayofaa ambayo itakidhi mahitaji yote ya fedha za shirika.

Hitimisho

Kujua hila zote za jinsi ya kupata rehani huko Moscow, unaweza kutengeneza mkakati wa kupata mkopo. Kwanza kabisa, inafaa kuzingatia mipango yako ya siku zijazo, kwa mfano, kuzaliwa kwa watoto au uwezekano wa kuishi katika mji mkuu kwa zaidi ya miezi sita. Na pia unahitaji kuwa makini wakati wa kuchagua ghorofa, kwa kuwa hii ni hatua ya msingi ambayo wanazingatia wakati wa kutoa mkopo. Kwa kuzingatia mapendekezo haya, kutuma maombi ya mkopo kuna uwezekano mkubwa wa kufaulu na kuleta faida.