2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
Viwango vya mikopo ya nyumba vinaongezeka kwa kasi, jambo ambalo linaweza kuwatia hofu wakazi wa miji mbalimbali ya nchi yetu kubwa. Walakini, wale wanaotaka kununua nyumba hawana chaguo, kwani karibu haiwezekani kuokoa pesa nyingi kununua nyumba. Hata hivyo, hata hapa kuna mitego. Hata kama mkopo wa rehani umetolewa, raia lazima wafanye malipo ya awali (Kitambulisho), ambayo kiasi chake ni hadi 30% ya gharama ya ghorofa.
Na vipi wale ambao hawana pesa za malipo ya awali? Katika kesi hiyo, inabakia kujaribu kupata rehani huko Yekaterinburg bila malipo ya chini. Benki kubwa zina programu zinazotoa mikopo hiyo, lakini katika kesi hii, unahitaji kuzingatia nuances kadhaa muhimu.
Sifa za kupata rehani bila PV katika Sberbank
Katika taasisi hii, unaweza kupata mkopo wa rehani kwa masharti yanayofaa. Walakini, inapaswa kukumbushwa katika akili kwamba katika Sberbank ya Yekaterinburg, rehani bila malipo ya chini ni kiasi cha pesa ambacho raia hupokea kulipa mkopo uliochukuliwa hapo awali.taasisi nyingine ya mikopo. Hii ina maana kwamba mtu hahitaji kuwekeza akiba yake mwenyewe, bali kuchukua tu mkopo kutoka benki nyingine na kuutumia kama PV.
Ili kupata rehani katika Sberbank, ni lazima uthibitishe uwezo wako wa kulipa na utoe cheti katika fomu ya 2 ya kodi ya mapato ya kibinafsi.
Rehani katika Benki ya Otkritie
Hili ni shirika lingine la kutegemewa ambapo unaweza kupata mkopo bila PV. Kwa wale wanaotaka kuomba rehani huko Yekaterinburg bila malipo ya chini, mpango wa Mortgage Plus unapatikana. Kulingana na hilo, unaweza kupata mkopo na usilipe kiasi cha awali cha pesa kuelekea ghorofa ya baadaye.
Katika hali hii, kiwango cha riba kitakuwa 13.5% kwa mwaka. Ipasavyo, ikiwa mkazi wa jiji atachukua mkopo kwa rubles milioni 5, basi kila mwezi atalipa takriban 60,500 rubles. Kulingana na hili, jumla ya malipo ya ziada kwa miaka 20 itakuwa takriban rubles milioni 9.
Gazprombank
"Refinancing" kutoka benki hii ni mpango unaowapa wananchi fursa ya kuhamia makazi mapya bila malipo ya awali. Masharti ya rehani bila malipo ya chini huko Yekaterinburg ni nzuri kabisa. Ikiwa raia atakopa ghorofa yenye thamani ya rubles milioni 5, basi malipo ya kila mwezi yatakuwa rubles elfu 50. Wakati huo huo, kiwango cha riba kitakuwa cha chini kuliko ile ya Sberbank. Itakuwa 10.25%. Ipasavyo, malipo ya ziada ya mwisho kwa miaka 20 hayatazidi rubles milioni 6.7.
Masharti ya kawaida ya kupata rehani bila malipo ya awali Yekaterinburg
Ili kuwa borakuelewa nini cha kutarajia kutoka kwa taasisi ya mikopo, fikiria hali ya kawaida. Tuseme mkazi wa jiji aliamua kutuma maombi kwa benki fulani na akapewa mpango wa Mkopo wa Nyumba. Kulingana na yeye, rehani huko Yekaterinburg bila malipo ya chini itatofautiana katika hali zifuatazo:
- Muda wa mkopo hadi miaka 20.
- Kiasi cha mkopo kinaweza kuwa hadi 100% ya jumla ya gharama ya ghorofa. Hata hivyo, kiasi cha fedha kitategemea moja kwa moja kiwango cha mapato cha mkopaji.
- Mali (inaweza pia kuwa gari, dhamana, n.k.) ya raia mwenyewe au jamaa zake imesajiliwa kuwa dhamana.
- Kama wadhamini wanapaswa kuwa kutoka kwa watu 1 hadi 4. Katika suala hili, yote inategemea kiasi cha mkopo. Ikiwa raia huchukua si zaidi ya rubles elfu 300, basi inatosha kukaribisha mdhamini mmoja tu. Kwa kiasi cha mkopo cha zaidi ya rubles elfu 300, watu 2 watahitajika, nk.
- Wakopaji lazima wasiwe na umri usiozidi miaka 65 wakati wa kufanya malipo ya mwisho.
- Raia lazima awe na mahali pa kudumu pa kazi, ambapo anafanya kazi kwa angalau miezi 6.
Inafaa pia kuzingatia ukweli kwamba kuchukua rehani huko Yekaterinburg bila malipo ya chini sio chaguo pekee ambalo hukuruhusu kuzuia gharama kubwa za malipo ya awali ya ghorofa.
Kubadilishana
Leo, biashara inahitajika sana, kwa kuwa katika kesi hii, nafasi iliyopo ya kuishi inaweza kutumika kama PV. Katika kesi hii, sio lazima kusubirimpaka ghorofa kununuliwa. Kwa hakika, nyumba ya mkopaji inanunuliwa upya na benki yenyewe dhidi ya malipo ya rehani ya siku zijazo.
Hata hivyo, huduma kama hizi hazipatikani katika benki zote. Wakati mwingine ubadilishaji unafanywa na wakala wa mali isiyohamishika. Katika hali hii, unapaswa kuwa mwangalifu zaidi na uchague wakala kwa uangalifu, kwa kuwa kuna walaghai wengi katika eneo hili leo.
Mikopo bila riba
Ikiwa haikuwezekana kupata rehani bila malipo ya chini katika benki huko Yekaterinburg, basi itakuwa faida zaidi na rahisi kuwekeza katika mali isiyohamishika inayojengwa. Katika kesi hiyo, mnunuzi hatalazimika kulipa asilimia fulani kwa benki kila mwaka katika maisha yake yote. Kwa hivyo, gharama ya mwisho ya nyumba mpya haitaongezeka maradufu.
Kikwazo pekee cha njia hii ya kununua ni kwamba itawezekana kuhamia katika ghorofa mpya baada ya miezi michache au hata miaka, wakati nyumba hiyo itakapokamilika. Hata hivyo, kutokana na kwamba njia hii itaokoa rubles milioni kadhaa, basi kipindi hiki kinaweza kuishi kabisa katika ghorofa iliyokodishwa.
Pia, unapokataa rehani bila malipo ya awali mjini Yekaterinburg kwa ajili ya mpango wa malipo ya malipo bila riba, hatari zote lazima zizingatiwe. Kwa mfano, msanidi programu hawezi kutoa kitu kwa wakati au kufungia tu ujenzi. Shida kama hizo zinapatikana kila mahali. Kwa hiyo, kabla ya makaratasi, lazima ujifunze kwa makini mkataba kutoka kwa mtengenezaji nahakikisha kwamba nuances hizi zote zimeandikwa ndani yake.
Mikopo ya rehani kutoka kwa benki washirika
Ikiwa raia ni mteja wa kampuni ya "Brusnika", basi wakati wa kuomba rehani katika "VTB 24" anaweza kupokea ofa maalum. Kulingana nayo, kiwango cha riba kwa mwaka kinaweza kupunguzwa kwa 0.5% ya thamani ya msingi.
Mbali na hilo, unapaswa kuzingatia matangazo kama vile "Mita zaidi - dau kidogo". Ofa hii hukuruhusu kupunguza kiwango kwa 1%. Wakati huo huo, raia lazima anunue ghorofa au mali isiyohamishika yoyote, eneo la \u200b\u200bambayo itakuwa angalau 65 m22.
Kwa kuwa masharti ya ofa kama hizi si limbikizi, ni lazima usome kwa makini programu zote zinazotolewa na uchague chaguo la faida zaidi.
Tunafunga
Kila benki hutoa masharti tofauti ya ukopeshaji wa rehani. Katika baadhi yao, uzoefu wa kazi ya akopaye lazima iwe angalau miezi kadhaa, na kwa wengine - miaka 4-5. Vile vile hutumika kwa hali nyingine. Kwa wakazi wa Shirikisho la Urusi, ni muhimu zaidi kujifunza viwango vya riba kwa mikopo. Katika baadhi ya matukio, ni faida zaidi kufanya malipo ya awali na kulipa asilimia ndogo ya kiasi cha manunuzi kuliko kutofanya malipo ya awali na, kwa sababu hiyo, kulipa benki zaidi ya rubles milioni kadhaa zaidi. Ndiyo maana, unapoamua kuchukua rehani au mkopo kwa ghorofa, inafaa kutembelea mashirika yote yanayopatikana na kufafanua masharti yao ya shughuli hiyo.
Ilipendekeza:
Ni benki gani inatoa rehani kwenye chumba: orodha za benki, masharti ya rehani, kifurushi cha hati, masharti ya kuzingatia, malipo na kiasi cha kiwango cha mkopo wa nyumba
Nyumba yako mwenyewe ni jambo la lazima, lakini si kila mtu anayo. Kwa kuwa bei ya ghorofa ni ya juu, wakati wa kuchagua eneo la kifahari, eneo kubwa na gharama huongezeka kwa kiasi kikubwa. Wakati mwingine ni bora kununua chumba, ambacho kitakuwa nafuu. Utaratibu huu una sifa zake. Ambayo mabenki hutoa rehani kwenye chumba, imeelezwa katika makala hiyo
Rehani nchini Ujerumani: uchaguzi wa mali isiyohamishika, masharti ya kupata rehani, hati muhimu, hitimisho la makubaliano na benki, kiwango cha rehani, masharti ya kuzingatia na sheria za ulipaji
Watu wengi wanafikiria kuhusu kununua nyumba nje ya nchi. Mtu anaweza kufikiri kwamba hii ni isiyo ya kweli, kwa sababu bei za vyumba na nyumba nje ya nchi ni za juu sana, kwa viwango vyetu. Ni udanganyifu! Chukua, kwa mfano, rehani nchini Ujerumani. Nchi hii ina moja ya viwango vya chini vya riba katika Ulaya yote. Na kwa kuwa mada hiyo inavutia, unapaswa kuzingatia kwa undani zaidi, na pia uzingatia kwa undani mchakato wa kupata mkopo wa nyumba
Rehani katika Novosibirsk bila malipo ya awali: benki, masharti, maoni
Mojawapo ya chaguzi za kutatua shida ya kutokuwa na nafasi ya kuishi mara nyingi ni kula, lakini njia kama hiyo inaweza kuwa ya muda tu. Kwa hiyo, leo mabenki hutoa idadi kubwa ya programu na bidhaa ambazo unaweza kutumia wakati ununuzi wa mali isiyohamishika
Jinsi ya kupata rehani bila malipo ya awali?
Watu wengi hufikiria jinsi ya kupata rehani bila malipo ya awali. Nakala hiyo inaorodhesha njia nyingi za kupata mkopo wa rehani bila kuwekeza pesa zako. Mchakato wa hatua kwa hatua wa kuomba mkopo katika benki hutolewa, pamoja na nyaraka muhimu kwa hili
Ni benki gani zinazotoa rehani bila malipo ya awali? Ninaweza kupata wapi rehani bila malipo ya chini?
Wengi wangependa kuishi katika nyumba zao wenyewe. Lakini si kila mtu ana pesa za kufanya malipo ya kwanza. Je, kuna njia mbadala na ni benki zipi zinazotoa rehani bila malipo ya awali?
