2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
Upataji wa mali isiyohamishika kwa watu wengi ni tukio zima la maisha linalohitaji maandalizi na maarifa fulani. Baada ya kukusanya kiasi muhimu cha fedha, mmiliki anayeweza kuanza kufikiri juu ya aina gani ya nyumba anataka kununua na "fedha ngumu" yake? Nini cha kutoa upendeleo kwa: uwekezaji katika jengo jipya chini ya ujenzi na mtazamo wa muda mrefu wa kupata ghorofa ya mpangilio mpya? Au labda uende kwenye soko la nyumba za upili, ambapo unaweza kununua "mita" zinazotamaniwa leo?
Suluhisho la suala hili linategemea madhumuni ya kununua mali isiyohamishika na fedha zilizowekezwa. Kwa mfano, ikiwa suala la makazi sio la kimataifa, basi unaweza kufikiria kuwekeza katika nyumba mpya inayojengwa. Na ikiwa unahitaji ghorofa leo, chaguo la kuaminika zaidi itakuwa kuwekeza katika soko la sekondari. Je, ni faida na hasara gani za nyumba ya pili?
Faida
- Bei ya chini. Kwa kawaida, "Krushchov" itakuwa duni kwa bei ya nyumba katika jengo jipya.
- Mahali. Soko la sekondari katika miji minginyumba inachukua niche kubwa, hivyo daima kuna fursa ya kuchagua chaguo katika eneo na nyumba unayopenda.
- Rekebisha. Wakati wa kununua ghorofa hiyo, unaweza mara moja kufanya matengenezo ndani yake, ikiwa ni lazima. Hakuna hatari kwamba nyumba itapungua, kama katika jengo jipya. Au unaweza kuhamia katika ghorofa katika hali ambayo ilinunuliwa - matengenezo yanaweza kusubiri
- Mortgage. Ni rahisi zaidi kupata mkopo kwa soko la upili.
- Majirani. Kuna fursa ya kukutana na wale ambao utakutana nao siku zijazo na kuwasiliana kila siku. - Upanuzi. Wanunuzi wengine huchagua hasa "Krushchov" na kununua vyumba kadhaa kwenye sakafu moja au mbili za karibu, kwenye riser sawa, na hivyo kuua "ndege wawili kwa jiwe moja." Wakati huo huo, hawana picha ndogo kuliko katika nyumba mpya, na labda zaidi. Na pia wanaweza kuchagua nyumba ambayo inakidhi mahitaji yao ya eneo vyema zaidi.
Licha ya faida zote zilizo hapo juu za ghorofa, soko la pili lina pande hasi.
Dosari
• Picha. Eneo ndogo ni moja ya hasara kuu za vyumba vya soko la sekondari. Na ikiwa "Krushchov" ya chumba cha tatu inaweza kupangwa tena, basi kila kitu ni ngumu zaidi na ghorofa ya chumba kimoja au mbili. Jikoni dogo mara nyingi huwa sababu kuu ambayo inapingana na ununuzi wa nyumba kama hiyo.
• Mpangilio. Vyumba vilivyo karibu na vinavyopakana havifai kwa familia kubwa yenyewatoto wa jinsia tofauti. Mpangilio kama huo haumaanishi urafiki na uhuru, heshima kwa nafasi ya kibinafsi, ambayo ni muhimu sana kwa watoto na wazazi.• Mawasiliano. Huwezi kuathiri mawasiliano ya nyumba nzima, na kwa kawaida huhitaji kubadilishwa.
Waya za umeme huacha kutamanika. Mara nyingi huwaka, haihimili mizigo, ambayo wakati mwingine husababisha matokeo mabaya. Na hii haishangazi, kwa sababu hapo awali iliundwa kwa matumizi ya vifaa vya umeme viwili au vitatu: TV, jokofu na chuma. Kwa kuzingatia vipengele vyote, inafaa kufikiria kwa makini - nini cha kuchagua: soko la pili au jengo jipya?
Ilipendekeza:
Soko la msingi la nyumba ni Vipengele, faida na hasara
Soko la msingi la nyumba - haya ni majengo, ambayo kwa mara ya kwanza hufanya kazi kama bidhaa. Kwa maneno mengine, hizi ni nyumba za kibinafsi na vyumba, ambazo haki ya umiliki haijawahi kuanzishwa. Wauzaji katika soko la msingi la nyumba ni serikali na makampuni mbalimbali ya ujenzi
Rehani ya nyumba ya sekondari katika Sberbank: masharti ya usajili, kiwango cha riba
Kifungu kinaelezea vipengele vya kupata rehani kwa nyumba za sekondari huko Sberbank. Masharti na sifa za kukopesha zinazingatiwa
Je, ufadhili wa mikopo ya nyumba una faida? Faida na hasara, hakiki za benki
Kupungua kwa viwango vya rehani kumesababisha ukweli kwamba Warusi walianza kutuma maombi ya ufadhili wa mikopo mara nyingi zaidi. Benki hazikidhi maombi haya. Mnamo Julai 2017, kiwango cha wastani cha mkopo kilikuwa 11%. Hii ni rekodi mpya katika historia ya Benki Kuu. Miaka miwili iliyopita, rehani zilitolewa kwa 15%. Je, wananchi wanapataje masharti mazuri ya mikopo?
Jinsi ya kuweka hasara ya kukomesha na kupata faida? Kuchukua faida na kuacha hasara - ni nini?
Maswali kuhusu kuchukua faida na kukomesha hasara: "Ni nini? Jinsi ya kuyabainisha kwa usahihi?" - msisimue kila mfanyabiashara, wataalamu tu na Kompyuta hutendea hii tofauti. Wa kwanza huwa na kuboresha mkakati wao wenyewe kwa bora. Na wa mwisho wanahusika katika nadharia, haraka kuruka kutoka chaguo moja ya biashara hadi nyingine, mara nyingi si kulipa kipaumbele kutokana na limiters biashara
Nyumba ya faida ni Nyumba za faida huko Moscow
Nyumba ya ghorofa ni aina tofauti ya mali isiyohamishika ambayo ilionekana kwa mara ya kwanza katika karne ya 17. Jengo hilo lilikuwa muundo wa kifahari wa vyumba vingi, vyumba ambavyo vilitolewa kwa kukodisha
