Orodha ya hati za kukatwa kwa kodi ya nyumba: utaratibu na masharti

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Kato la kodi linaweza kutolewa na mtu yeyote anayefanya kazi rasmi na aliyenunua mali isiyohamishika. Imeteuliwa kwa ununuzi wa majengo ya makazi au ardhi iliyokusudiwa kwa ujenzi wa jengo la makazi. Inalipwa tu wakati masharti fulani yametimizwa. Unaweza kuomba katika Huduma ya Ushuru ya Shirikisho au mahali pa kazi. Fedha hulipwa sio tu kwa ununuzi wa nyumba, bali pia kwa riba iliyolipwa kwa mkopo wa mikopo. Kwa hali yoyote, nyaraka fulani zinatayarishwa na mwombaji kwa kupunguzwa kwa kodi ya rehani. Hapo awali, inashauriwa kupokea punguzo la gharama ya kununua nyumba, na baada ya hapo tu kutuma ombi la msamaha kwa riba iliyolipwa.

Masharti ya manufaa

Mara nyingi, wakati wa kununua mali isiyohamishika ya makazi, raia hutumia msaada wa benki, kwa hivyo hutoa mkopo wa rehani. Imegawanywa katika sehemu mbili, kwani inajumuisha mtaji na riba ya mkopo.

Unaweza kutegemea kukatwa kwa riba iliyolipwatu kwa sharti kwamba mkopo uliolengwa ulitolewa kwa ununuzi wa kitu maalum. Hati za kukatwa kwa kodi kwenye rehani hutegemea ikiwa raia ametuma maombi ya manufaa kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho au mahali pa kazi.

Nani anaweza kutuma ombi?

Kabla hujatayarisha hati za kupata punguzo la kodi kwa rehani, unapaswa kuamua kama raia anaweza hata kutegemea manufaa haya. Wananchi wanaweza kutegemea hilo chini ya masharti:

• kwao, fedha zinazowasilishwa na ushuru wa mapato ya kibinafsi huhamishiwa kwenye bajeti kila mwaka;
• imenunua majengo kwa ajili ya makazi ya kudumu pekee;
• ikiwa kitu kimetolewa kwa ajili ya raia kadhaa, basi kila mtu anaweza kupokea makato kulingana na mgao wake;
• hapo awali, raia hakupaswa kumaliza manufaa;
• Wenzi wa ndoa wanaweza kuamua kwa kujitegemea ni hisa zipi zitagawanywa.

Wastaafu wasiofanya kazi, wajasiriamali binafsi wanaofanya kazi chini ya serikali zilizorahisishwa au watu wanaofanya kazi isivyo rasmi hawataweza kuhesabu makato hayo, kwa kuwa kodi ya mapato ya kibinafsi hailipwi.

Kiasi cha makato

Kiasi cha manufaa kinategemea mambo mbalimbali, ambayo ni pamoja na thamani ya mali isiyohamishika na kiasi cha fedha zinazohamishwa kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho katika mfumo wa kodi ya mapato ya kibinafsi kwa mwaka uliopita wa kazi ya raia. Lakini katika ngazi ya kutunga sheria kuna vikwazo fulani:

• kato kwa ununuzi wa nyumba huhesabiwa kutoka kwa kiwango cha juu cha rubles milioni 2, kwa hivyo walipa kodi wanaweza kupokea rubles elfu 260 tu;
• kwa riba iliyolipwa13% ya rubles milioni 3 inarudishwa, kwa hivyo unaweza kupata kiwango cha juu cha rubles 390,000.

Inashauriwa awali kuwasilisha hati za makato ya kodi ya nyumba kulingana na gharama ya kununua nyumba, na baada tu ya kuisha, kukusanya hati kuhusu riba iliyolipwa.

Kutumia makato ya kimsingi

Watu wote walionunua mali isiyohamishika na kulipa kodi wanaweza kutegemea hilo. Imetolewa wakati wa kununua kitu kwa pesa zako mwenyewe au zilizokopwa. Ni sawa na kiwango cha juu cha rubles 260,000. Unaweza kuitoa mahali pa kazi au kupitia Huduma ya Ushuru ya Shirikisho.

Mara nyingi, wananchi wanapendelea kutuma maombi mahususi kwa huduma ya kodi, kwa kuwa suluhisho kama hilo hukuruhusu kupokea kila mwaka kiasi cha juu sawa na kodi ya mapato ya kibinafsi iliyolipwa katika mwaka uliopita.

Rudisha riba

Iwapo mkopo wa rehani umetolewa kwa ununuzi wa mali isiyohamishika, basi unaweza kurejesha pesa kwa riba iliyolipwa. Vipengele vyake ni pamoja na:

• hati za makato ya kodi kwa riba ya rehani lazima ziwe na dondoo kutoka kwa benki, ambayo inaonyesha ni kiasi gani cha pesa kilihamishwa na mkopaji ili kulipa mkopo huo;
• ikiwa makato yote sawa na rubles elfu 390 hayajaisha kabisa, basi salio haliwezi kuhamishwa kwa ununuzi wa siku zijazo, tofauti na faida ya msingi;
• rejesho kama hilo hutolewa kwa sharti tu kwamba mkopo halisi hutolewa kwa ununuzi wa mali isiyohamishika, na sio tu pesa zilizopokelewa kwa msingi wa kawaida.mkopo wa mtumiaji.

Makato yote mawili yanaweza kutolewa mahali pa kazi pa mlipa kodi. Njia hii hukuruhusu kupokea mshahara kwa muda mrefu bila kukusanya ushuru wa mapato ya kibinafsi.

Mahitaji ya mkopo

Kutoa manufaa kama haya kunaruhusiwa ikiwa tu mahitaji mengi yatazingatiwa. Wanatumika hata kwa mkopo uliopokelewa kwa ununuzi wa mali isiyohamishika. Kwa hivyo, rehani lazima itolewe kwa kupunguzwa kwa ushuru wa mali. Hati zinazowasilishwa kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho lazima ziwe dhibitisho kwamba mkopo unaolengwa umetolewa.

Moja kwa moja katika makubaliano ya mkopo inapaswa kuonyeshwa kuwa fedha zitaelekezwa kwa ununuzi wa nyumba. Kwa hiyo, pesa haipewi kwa akopaye, lakini inatumwa moja kwa moja kwa muuzaji wa kitu kilichochaguliwa.

Hutaweza kutumia manufaa ikiwa mali itanunuliwa kwa gharama ya serikali au mwajiri.

Hati za Kawaida za Makato ya Kodi ya Rehani

Mwanzoni, inaleta maana kunufaika na mapato ya kimsingi yanayotolewa kwa kila mnunuzi wa nyumba, bila kujali pesa za mchakato huu zinatoka wapi. Kwa kufanya hivyo, ni muhimu kuandaa kwa usahihi orodha sahihi ya nyaraka kwa kupunguzwa kwa kodi ya mikopo. Hizi ni pamoja na:

• pasi za wamiliki wote wa mali;
• cheti cha 2-kodi ya mapato ya kibinafsi, iliyo na habari juu ya kiasi cha mapato ya raia, na vile vile ni pesa ngapi zilizohamishwa kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho kwa njia ya ushuru wa mapato ya kibinafsi kwa mwaka wa kazi;
• taarifa kuhusu fomu ya huduma ya kodi, wapiimeonyeshwa kuwa inahitajika kupokea makato ya mali iliyonunuliwa;
• tamko la 3-NDFL lililoundwa vizuri lililo na data juu ya kitu kilichonunuliwa na wamiliki, na pia huhesabu moja kwa moja kupunguzwa, na inashauriwa kutumia programu maalum zinazotolewa na Huduma ya Ushuru ya Shirikisho ili kuunda hati, ambayo hurahisisha mchakato wa kukokotoa na kujaza tamko;
• hati za malipo zinazothibitisha kwamba pesa zinazohitajika zilihamishiwa kwa muuzaji wa mali isiyohamishika, na zinaweza kuwakilishwa na taarifa za benki, risiti na karatasi zingine;
• mkataba wa mkopo;
• hati inayothibitisha kwamba haki ya mali isiyohamishika ilitolewa kwa mnunuzi, na kwa hili, cheti cha usajili au dondoo kutoka kwa USRN inaweza kutumika;
• ratiba ya malipo ya rehani;
• ikiwa punguzo la riba litaombwa kwa wakati mmoja, basi cheti cha ziada chenye taarifa kuhusu kiasi cha riba kilicholipwa na mwombaji kitachukuliwa kutoka benki.

Wafanyikazi wa FTS wanaweza kuomba hati za ziada. Zinategemea vipengele vya ukopeshaji na kitu kilichonunuliwa.

Ikiwa mali ya biashara imenunuliwa, ambayo inahamishwa mara moja kwa hisa ya nyumba, urejeshaji bado haujagawiwa.

Viini vya kupata punguzo la riba

Watu wengi hulazimika kugeukia benki ili kununua nyumba. Katika kesi hii, wanaweza kuhesabu sio tu juu ya kurudi kwa msingi, lakini pia kwa faida ya riba ya rehani. Nyaraka,inayohitajika kwa makato ya kodi kwa faida inawakilishwa na dhamana zifuatazo:

• taarifa inayoonyesha kwamba mlipakodi anadai kukatwa kwa riba iliyolipwa;
• Tamko la 3-kodi ya mapato ya kibinafsi, ambayo inaonyesha ni kiasi gani cha pesa kilihamishiwa benki kwa njia ya riba;
• 2-cheti cha kodi ya mapato ya kibinafsi, ambacho unaweza kuelewa nacho kiwango cha juu cha pesa ambacho mwombaji anaweza kupokea katika mwaka wa kazi;
• makubaliano ya mkopo yaliyoundwa na benki fulani;
• hati za malipo zinazothibitisha malipo ya riba;
• ratiba ambayo deni kwa benki hulipwa;
• dondoo kutoka kwa taasisi ya benki, ambayo inaeleza ni kiasi gani kililipwa kama riba.

Inashauriwa kukusanya hati zote mara moja kabla ya kuwasiliana na Huduma ya Ushuru ya Shirikisho, kwa hivyo ni lazima ziwe muhimu wakati wa kuwasiliana na shirika hili. Orodha kamili ya hati za kupunguzwa kwa kodi ya nyumba inaweza kupatikana tu katika tawi la kikanda la Huduma ya Ushuru ya Shirikisho. Kawaida hakuna karatasi za ziada zinazohitajika, lakini sio kawaida kwa maafisa wa ushuru kushuku ulaghai, ambao unaweza kuondolewa tu kwa msaada wa karatasi za ziada.

Unahitaji nini kwa umiliki wa sehemu?

Mara nyingi, mikopo ya nyumba hutolewa na vijana ambao wameoa rasmi. Wakati wa kusajili nyumba, umiliki wa pamoja huchaguliwa, hivyo unapoomba kupunguzwa, utahitajikaratasi za ziada:

• wenye pasipoti;
• cheti cha ndoa kati ya raia;
• ikiwa watu watasambaza marejesho yao wenyewe, basi taarifa inatolewa kutoka kwao, ambayo inaonyesha ni hisa gani watapata faida;
• hati kwa watoto wadogo.

Watu wengi wanapendelea kusambaza makato wenyewe. Ni muhimu kutoa faida kwa raia ambaye anapokea mshahara mkubwa na anafanya kazi rasmi. Kwa hiyo, maombi ya usambazaji wa faida yanajumuishwa katika nyaraka. Makato ya kodi ya nyumba ya rehani katika kesi hii hutolewa kwa akopaye mmoja pekee.

Ndugu za hati za kuwasilisha

Mara nyingi, wananchi wanapendelea kutuma maombi ya manufaa kutoka kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho, kwa kuwa katika kesi hii unaweza kutegemea kiasi kikubwa cha fedha zinazotumwa kwenye akaunti kila mwaka hadi makato yameisha kabisa. Kwa hivyo, unapaswa kujua jinsi ya kuomba kupunguzwa kwa ushuru kwenye rehani. Ni nyaraka gani zinahitajika? Orodha kuu imetolewa hapo juu, lakini unaweza kujua haswa kuhusu orodha ya hati moja kwa moja katika tawi la eneo la Huduma ya Ushuru ya Shirikisho.

Sheria za kuwasilisha hati ni pamoja na:

• zinaweza kukabidhiwa kibinafsi kwa afisa wa ushuru, kutumwa kwa barua au hata kutumia njia za kielektroniki za mawasiliano kwa madhumuni haya;
• nyaraka hutayarishwa kwa nakala, kwani hii itamruhusu mwombaji karatasi zilizowekwa alama ya tarehe ya kukubalika, kwa hivyo ikiwa muda wa kuzingatia utachelewa, hati zilizopo zitakuwa msingi wa kuwasilisha dai;
• hudumaNyaraka zinawezekana kwa miaka mitatu ya kazi baada ya ununuzi wa mali isiyohamishika, ambayo itakuruhusu kupata kiasi kikubwa cha fedha kwa wakati mmoja;
• Wafanyakazi wa FTS wanapewa miezi miwili pekee ya kuangalia hati, na kisha fedha huhamishiwa kwenye akaunti ya benki iliyoonyeshwa na raia katika ombi la mwezi mwingine.

Mara nyingi, wakati wa kuunda ombi, raia husahau kuashiria kiasi cha akaunti iliyomo. Katika hali hii, wanaitwa kwa wafanyikazi wa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho kwa idara ili kuashiria maelezo haya.

Jinsi ya kuandika programu kwa usahihi?

Ni muhimu kuandaa vizuri orodha ya hati za makato ya kodi. Riba ya rehani inarejeshwa tu wakati mahitaji yote yametimizwa. Kwa hivyo, ni muhimu kuunda kwa usahihi programu iliyo na habari ifuatayo:

• kwa kuzingatia jina na msimbo wa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho, ambapo hati zinawasilishwa;
• onyesha taarifa kuhusu mwombaji, iliyotolewa na jina lake kamili, mahali pa kazi, anwani ya usajili na mawasiliano;
• masharti ya kurejesha yameainishwa, pamoja na njia ambayo pesa itapokelewa na mwombaji;
• nyaraka zote zilizoambatishwa kwenye ombi zimeorodheshwa;
• onyesha nambari ya akaunti ambapo pesa zitahamishiwa.

Unaweza kutunga hati hii kwenye kompyuta au kwenye karatasi.

Utaratibu wa kupata manufaa

Takriban kila mnunuzi wa mali isiyohamishika anafikiria kuhusu jinsi ya kupata punguzo la kodi ya rehani, ni hati gani zinahitajika kwa mchakato huu napamoja na utaratibu. Wakati mgumu zaidi ni mkusanyiko wa nyaraka muhimu. Utaratibu wa moja kwa moja wa kupata manufaa kupitia Huduma ya Ushuru ya Shirikisho umegawanywa katika hatua:

• ghorofa limechaguliwa kununuliwa;
• mkopo wa rehani unatolewa kwa ununuzi, na ni muhimu kuhakikisha kuwa mkopo uliochaguliwa unalengwa;
• malipo ya awali yamehamishwa;
• riba hulipwa kwa matumizi ya fedha zilizokopwa;
• hati zote za malipo huhifadhiwa na mkopaji, kwani zitahitajika katika siku zijazo katika mchakato wa kutuma maombi ya manufaa;
• Mwaka ujao unaweza tayari kuandaa hati za kukatwa kwa kodi ya riba ya rehani au marejesho ya kawaida;
• hati zilizokusanywa huhamishiwa kwa idara ya Huduma ya Ushuru ya Shirikisho;
• Uthibitishaji huchukua miezi miwili, kisha fedha huhamishiwa kwenye akaunti ya benki iliyobainishwa kwenye programu ndani ya mwezi mwingine.

Ikiwa unajua mapema ni aina gani ya hati inayohitajika, basi hakutakuwa na matatizo katika kupata manufaa.

Viini vya kutuma ombi kwa mwajiri

Kulingana na sheria, unaweza kutuma maombi ya kurejeshewa pesa sio tu moja kwa moja kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho, lakini manufaa haya pia hutolewa mahali pa kazi. Utaratibu huu unawezeshwa na ukweli kwamba ni muhimu kukusanya hati muhimu mara moja tu.

Ombi la awali lililo na hati za ghorofa huwasilishwa kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho ili kupata cheti kinachothibitisha kwamba raia ana haki ya kupata kiasi mahususi cha kurejesha. Cheti hiki kilicho na karatasi zingine kinahamishiwaidara ya uhasibu ya kampuni ambapo raia anafanya kazi. Kuanzia mwezi ujao, mshahara utalipwa bila kutoza ushuru wa mapato ya kibinafsi hadi makato yatakapokwisha.

Hitimisho

Makato yanaweza kutolewa sio tu kwa ununuzi wa nyumba, lakini pia kwa riba iliyolipwa kwa benki ikiwa mkopo wa rehani ulitumiwa kununua mali isiyohamishika. Utaratibu wa usajili unahitaji utayarishaji wa hati fulani, orodha kamili ambayo inaweza kufafanuliwa katika idara ya Huduma ya Ushuru ya Shirikisho.

Kila mkopaji atachagua iwapo pesa zitarejeshwa katika ofisi ya ushuru au mahali pa kazi yake.