Mkopo kwa familia kubwa - vipengele, masharti na viwango vya riba

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Kwa ujio wa mtoto katika familia, kila mzazi anakabiliwa na swali la zamani: wapi pa kuishi sasa. Kwa kweli, kwa familia kubwa, nafasi zaidi inahitajika. Lakini wapi kupata pesa za kununua nyumba mpya? Leo, unaweza kupata rehani na kupata nyumba kwa awamu karibu na taasisi yoyote ya mkopo. Hata hivyo, hata hali hizi haziruhusu wananchi wengi wa Shirikisho la Urusi kufanya malipo ya awali ya wakati mmoja. Hii haimaanishi kwamba tunahitaji kukata tamaa, kwani leo kuna hali maalum ambazo zinaweza kuruhusu familia kupata nafasi zaidi ya kuishi kwa kiwango cha chini cha riba. Mikopo ya upendeleo kwa familia zenye watoto wengi itakuruhusu kupokea pesa haraka na kwa kiwango cha chini zaidi.

Kuna faida gani?

Familia kubwa inachukuliwa kuwa familia ambayo angalau watoto watatu ambao hawajafikisha umri wa wengi wanalelewa. Raia kama hao wanaweza kuhitimu kupata faida fulani kutoka kwa serikali, pamoja na mipango ya makazi ya bonasi. Kwa mfano, leo kuna rehani inayojumuisha usaidizi wa serikali. Hata hivyo, kuna programu nyingine katika ngazi ya shirikisho na kikanda.

Mwaka 2005Mpango wa Nyumba za bei nafuu ulitengenezwa. Ikiwa familia wakati huo imeweza kuingia kwenye orodha ya kusubiri, basi leo theluthi moja ya gharama ya ghorofa inaweza kulipwa kwa gharama ya serikali. Ikiwa tangu 2005 mtoto mwingine ameonekana katika familia, basi kiasi cha fedha za bajeti kitaongezeka kwa 18% nyingine. Kwa hiyo, haipaswi kuwa na ada za ziada kwa mikopo hiyo, na kiwango cha riba hakitaongezeka kila mwaka. Inafaa pia kuzingatia kwamba mpango wa upendeleo unahusisha matumizi ya mtaji wa uzazi kama malipo ya awali au kulipa kiasi fulani cha mkopo.

Pia kuna programu nyingi za rehani na mikopo kwa familia kubwa kwa ajili ya ujenzi, ambayo hutoa malipo ya hadi miaka 30. Hata hivyo, chini ya masharti ya mkopo huo, kiwango cha riba kitakuwa cha juu zaidi, na malipo ya awali pia yatalazimika kulipwa wakati wa kuchakata hati.

Katika hali fulani, sehemu ya mkopo inaweza kulipwa kwa kupokea ruzuku kutoka kwa bajeti ya ndani. Wakati mwingine kiasi cha ruzuku kinaweza kufikia hadi 100%. Hata hivyo, hii inawezekana tu ikiwa familia inapokea hali ya "Ina haja ya kuboresha nafasi ya kuishi." Pia kuna idadi kubwa ya benki ambapo unaweza kupata mkopo kwa familia kubwa kwa gari kwa bei zilizopunguzwa.

Aidha, wengi leo bado wako kwenye orodha ya watu wanaosubiri kupokea nyumba zao kutoka kwa serikali. Katika kesi hii, inafaa kuwasiliana na serikali za mitaa ili kupokea hadi 50% ya wastanigharama ya ghorofa iliyokodishwa.

Ikiwa mmoja wa wanandoa anafanya kazi ya kijeshi, basi unapaswa kufikiria kuhusu kupata rehani ya kijeshi.

Ninahitaji kuandaa hati gani

Ili kutuma maombi ya mkopo nafuu kwa familia kubwa kwa ajili ya makazi, kwanza kabisa, ni lazima wenzi wa ndoa wathibitishe hali yao ya sasa. Baada ya hapo, wanahitaji kuandaa hati ambazo zitafanana na ukweli kwamba wanahitaji kweli kuboresha hali zao za maisha. Kwa kufanya hivyo, unahitaji kuwasiliana na serikali ya mitaa na kupata karatasi huko, ambayo itaonyesha vigezo fulani vya ghorofa. Ipasavyo, ikiwa kuna mita za mraba chache sana kwa kila mtu, basi familia kama hiyo inaweza kuhitimu ruzuku. Hali ya kiufundi ya ghorofa pia inazingatiwa.

Hata hivyo, inapaswa kukumbukwa kwamba wanandoa na watoto lazima wasajiliwe katika eneo ambalo wanataka kupata mkopo. Kabla ya kuchukua mkopo, familia kubwa inahitaji kuandaa nakala za nyaraka zote, vyeti vya kuzaliwa vya awali kwa watoto, pamoja na usajili wa ndoa. Kwa kuongeza, unahitaji kutunza nyaraka ambazo zitathibitisha mapato ya kutosha katika familia. Ikiwa unapanga kutumia mtaji wa uzazi, basi unahitaji kuja na hati asili na ufanye nakala yake.

Familia inapaswa kutimiza masharti gani ili kupokea rehani ya upendeleo

Ili kupata rehani ya kununua nyumba,masharti fulani lazima yatimizwe.

Kwanza kabisa, wanandoa lazima wachukue bima kwa ajili ya nyumba zao na maisha yao. Pia, kulingana na mpango uliochaguliwa, malipo ya awali ya 10 hadi 30% ya gharama ya jumla ya ghorofa iliyochaguliwa inaweza kuhitajika. Katika baadhi ya taasisi za benki, wakati wa kutuma maombi ya mkopo kwa familia kubwa, dhamana katika mfumo wa nyumba yako inaruhusiwa.

Inafaa pia kuzingatia kwamba mwaka wa 2015 chaguo jipya la ukopeshaji wa rehani lilionekana kwa kiwango cha 13%. Mpango huu unahesabiwa kwa mwaka 1. Ili kuwa mshiriki wake, ni muhimu kuteka makubaliano ya mkopo kwa ununuzi wa nafasi ya kuishi huko St. Petersburg au Moscow, gharama ambayo itakuwa ndani ya rubles milioni 8. Ikiwa mikataba imeundwa katika mikoa mingine, basi gharama inaweza kuwa hadi rubles milioni 3. Katika kesi hiyo, wakopaji wanatakiwa kulipa angalau 20% ya gharama ya makazi. Muda wa ukopeshaji kama huo ni hadi miezi 362.

Mkopo wa rehani kwa familia kubwa: jinsi ya kupata

Kufikia sasa, sheria ya shirikisho, inayohusu rehani za upendeleo, bado inazingatiwa. Hadi sasa, hakuna programu maalum katika eneo hili. Walakini, kuna ruzuku maalum za serikali ambazo zinaweza kutumika kupata makubaliano ya vyumba. Masharti haya yanaweza kutofautiana sana kulingana na eneo wanaloishi wanandoa, na pia benki ya mdai.

Kama sheria, rehani kama hiyo hutolewa haraka sana (ndani ya chachesiku). Katika hali hii, unaweza kuja na watu unaowaamini, ambao wanaweza kuwa wazazi wa mmoja wa wanandoa au wote wawili.

Hata hivyo, inapaswa kukumbushwa kwamba benki zenyewe hazitoi faida zozote za rehani kwa familia kubwa. Yote hii inafanywa peke kwa gharama ya serikali. Hata hivyo, kuna miundo ya benki ya serikali ambayo tayari imeanzisha programu zao za kusaidia familia kubwa: Sberbank na AHML. Hebu tuziangalie kwa karibu.

Mkopo kwa familia kubwa katika Sberbank

Kulingana na masharti ya shirika hili, wanaotaka kutumia mtaji wa uzazi kama mojawapo ya michango ya mkopo wanaweza kutegemea mikopo yenye masharti nafuu. Katika kesi hii, kiwango cha riba cha kila mwaka kitakuwa kidogo - 9.5%. Malipo ya kwanza yanaweza kuwa hadi 15% ya bei ya jumla ya ghorofa iliyochaguliwa. Inapendekezwa kulipa mkopo huo kwa miaka 30.

Faida kuu ya mpango huu ni kwamba katika tukio la mtoto mpya katika familia wakati wa kurejesha mkopo, inawezekana kuahirisha malipo ya riba.

Pia, Sberbank inaruhusu ushiriki wa wakopaji wenza, ambao wanaweza kuwa wazazi wa wanandoa. Hii inaweza kuongeza kiasi cha mapato ya kila mwezi kinachohitajika ili kuidhinisha mkopo kwa familia kubwa.

Programu kutoka AHML

Hili ni shirika lingine la serikali ambalo hutoa usaidizi wa kupata fedha za ununuzi wa nyumba kwa masharti yanayofaa zaidi.

Ndanichini ya mpango huu, kiwango kitakuwa 12% kila mwaka. Hata hivyo, inaweza kuongezeka kulingana na kiasi cha malipo ya chini. Pia, tume itaongezeka ikiwa wanandoa wanakataa kuchukua bima ya maisha na nyumba. Katika hali hii, kiwango cha riba kitakuwa angalau 20%.

Kama malipo ya awali, unaweza kutumia pesa ulizopokea kutoka kwa serikali baada ya kuzaliwa kwa mtoto.

OTP Bank

Ili kupata mkopo wa familia kubwa katika shirika hili, utahitaji pia kuchukua bima. Katika kesi hii, kiwango cha riba kwa mkopo kitakuwa 13.5%. Kiasi cha mkopo kinaweza kutoka rubles elfu 300 hadi milioni 15.

Pia, kwa mujibu wa masharti ya benki, ni muhimu kuleta mdhamini.

Mkopo unaweza kulipwa mapema.

Mitego ya rehani za ruzuku

Kabla ya kuchukua pesa kutoka kwa benki, unahitaji kuzingatia nuances kadhaa. Kwanza, kiwango cha juu cha mkopo huhesabiwa kila wakati kulingana na data juu ya ulipaji wa wenzi wa ndoa. Idadi ya watoto katika familia pia inazingatiwa, kwa sababu kadiri wanavyoongezeka ndivyo wazazi wanavyolazimika kutumia pesa nyingi zaidi kuwatunza.

Ni muhimu kuzingatia masharti ya mkopo, ambayo yameandikwa kwa "chapa ndogo". Kama sheria, benki hukata ada ya huduma, na pia kwa chaguzi za ziada ambazo huwashwa kiotomatiki baada ya kusaini mkataba.

Baadhi ya benki hutoa mtaalamu wao binafsi ambaye hutathmini makazi. Walakini, hii haipaswi kufurahisha. Ukweli ni kwambawakati mwingine wakadiriaji hudharau kimakusudi thamani halisi ya ghorofa ili shirika la benki litoe kiasi kidogo cha pesa.

Je, inafaa kuchukua mkopo kama huu

Kabla hujatia saini hati zozote zinazohusiana na mkopo wa fedha, inafaa kutafakari kila kitu mara kadhaa. Kwanza, unahitaji kutathmini kihalisi uwezo wako wa kulipa. Ikiwa kuna hatari kwamba mmoja wa wenzi wa ndoa ataachishwa kazini, basi hii imejaa matokeo. Ada itatumika ikiwa malipo ya kila mwezi hayatafanywa kwa wakati. Pili, unahitaji kusoma kwa undani habari kuhusu benki iliyochaguliwa. Iwapo ilifunguliwa hivi majuzi na kufanya kazi katika jiji moja pekee, basi kuna hatari kwamba itafilisika.

Tunafunga

Mkopo kwa familia kubwa ni msaada kamili kwa wanandoa ambao wana ndoto ya kuwa na nyumba tofauti au kubwa zaidi. Leo, serikali inatoa idadi kubwa ya idadi ya mipango ya ruzuku ya ziada ya upendeleo. Kwa hivyo, unapaswa kusoma kwa uangalifu hali hizi na uchague chaguo la faida zaidi. Inafaa pia kutembelea serikali za mitaa.