Wapi na jinsi ya kupata mkopo wa kukarabati ghorofa?

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Kila mmoja wetu anataka kuishi katika nyumba safi na ya starehe, ambayo ukarabati na samani zake hufanywa kulingana na tamaa zetu. Lakini ili kufikia hili, ni muhimu kuwekeza kiasi kikubwa cha fedha katika matengenezo, lakini ni nini ikiwa kuna tamaa ya kubadilisha mambo ya ndani, lakini hakuna pesa? Hiyo ni kweli, kuna njia moja tu iliyothibitishwa ya kupata kiasi sahihi - hii ni kupata mkopo kwa ajili ya matengenezo katika moja ya benki.

Makadirio ya ukarabati

Kwenda benki kwa ajili ya mkopo ni suala la kuwajibika na linahitaji maandalizi na mawazo makini. Na jambo kuu ni kuteka kwa usahihi makadirio ya matengenezo ili uweze kukadiria kwa usahihi kiasi unachohitaji.

Ni muhimu kuzingatia si tu gharama ya vifaa vya ujenzi, lakini pia malipo kwa ajili ya kazi ya wafanyakazi ambao wataleta tamaa zako. Na ikiwa huna uzoefu huo, basi utafute msaada kutoka kwa msimamizi anayejulikana au kampuni maalumu katika ukarabati wa ghorofa. Huko hutapewa tu makadirio ya ujenzi, lakini pia watakuonyesha nyakati ulizokosa.

Unapaswa kujua nini?

Kabla ya kuchukua mkopo ili kukarabati ghorofa, ni lazima upitie hatua fulani. Mkopaji yeyote anayetaka kukopa kiasi kikubwa cha pesa lazimakuhesabu chaguo zote zinazowezekana, na pia kufahamu hatari ambayo anaweza kukabiliana nayo.

Kama sheria, leo kuna mwelekeo kama vile: kiasi cha fedha kinapokuwa kikubwa, ndivyo asilimia ya hatari kutoka kwa benki inavyoongezeka, kutokana na hali hiyo mkopaji kuwekewa masharti magumu na magumu. na wajibu ambao ni lazima azingatie katika kipindi chote cha mkopo.

Nyaraka zinazohitajika ili kutoa

Kwanza kabisa, ili kupata mkopo mkubwa wa pesa taslimu, hati ya lazima zaidi itakuwa cheti, aina nyingine ya hati ambayo itatoa na kuweka bayana sifa zote kamili za ulipaji wako wa pesa.

Ukichukua mkopo kama mtu binafsi, basi kwa upande wako ni cheti cha mapato tu. Ikiwa unachukua mkopo kama chombo cha kisheria, basi unahitaji kuwasilisha cheti cha mapato kwa muda fulani. Kwa kuwa unahitaji kuchukua mkopo kwa ajili ya matengenezo, tutatoa kifurushi cha hati kama mtu binafsi. Cheti cha mapato kilichotolewa lazima kiwe katika muundo wa kodi ya mapato ya watu 2, kwa kawaida benki zenyewe hutoa fomu ili wakopaji wajaze.

Dhamana

Sharti linalofuata la kupata kiasi kikubwa cha pesa ni uwepo wa wadhamini. Wadhamini wako lazima pia wakusanye hati zinazohitajika, mojawapo ikiwa ni cheti cha mapato.

Ikiwa wadhamini wana chanzo thabiti na cha juu cha mapato ya pesa, basi tu wanawezatenda katika jukumu hili. Kwa hiyo, ni juu ya mdhamini kwamba majukumu yote makuu yatahamishwa ikiwa akopaye hawezi kulipa mkopo kwa kiasi cha fedha zilizochukuliwa. Lakini mtu anapaswa pia kukumbuka ukweli kwamba kila benki inaweka mahitaji yake binafsi kwa wananchi ambao hufanya kama mdhamini. Ya msingi ni: umri na cheo.

Utoaji wa mali kama dhamana

Baadhi ya benki hutumia katika utendaji wao aina hii ya masharti, kama vile dhamana. Mwelekeo huu utatumika ikiwa akopaye kwa sababu fulani hawezi kulipa mkopo. Kimsingi, thamani ya mali ya dhamana haijatathminiwa kikamilifu, lakini ina sifa ya 70% tu ya jumla ya kiasi.

Ni aina gani ya mkopo ya kuchagua?

Kabla ya kwenda benki, unahitaji kuamua kuhusu kiasi kamili cha mkopo wa uboreshaji wa nyumba unachohitaji. Baada ya yote, hakuna haja ya kulipa riba ya ziada kwa kiasi kitakachochukuliwa bure.

Hizi hapa ni aina kuu za mikopo unazoweza kutumia:

• toa kadi ya mkopo;
• chukua mkopo usio na kusudi kwa madhumuni ya kibinafsi, ukitoa mali isiyohamishika kama dhamana;
• pata mkopo wa mtumiaji na mdhamini;
• chukua mkopo wa mtumiaji kwa madhumuni mahususi ya ukarabati;
• chukua mkopo wa kawaida wa mtumiaji.

Hapa mengi inategemea hali ya mtu binafsi. Kwa hiyo, ikiwa una ghorofa ndogo, na unapanga matengenezo ya vipodozi tu, basi utakuwaSuluhisho bora ni kuchukua mkopo wa walaji kwa ajili ya ukarabati wa nyumba. Lakini ikiwa unamiliki ghorofa kubwa, basi aina hii ya mkopo haikufai.

Kwa sasa, mkopo uliounganishwa unahitajika sana, ambao unaweza pia kupata kiasi kizuri cha pesa. Kipengele kikuu na kipengele cha aina hii ya mikopo ni kwamba sio shirika moja la benki, lakini kadhaa huchukua sehemu kubwa katika uendeshaji wake. Kwa misingi ya utaratibu huo, inawezekana kupokea kiasi kinachohitajika cha fedha, ambacho taasisi moja ya mikopo haiwezi kutoa kwa sababu fulani - zinaagizwa katika sheria. Kinachohitajika kwa mkopo kama huo ni kuwa na kibali na kibali cha kufikia soko la nje, ambalo lazima pia lijulishwe.

Mikopo midogo - je, inafaa kuchukua?

Mojawapo ya njia rahisi na za haraka zaidi za kupata kiasi kinachohitajika cha pesa ni kutuma maombi kwa mashirika ya mikopo midogo midogo. Katika hali kama hii, unachohitaji ni pasi yako ya kusafiria, hakuna dhamana inayohitajika.

Lakini je, inafaa kuchukua mkopo kukarabati ghorofa katika mashirika kama haya, hili ni swali kubwa. Baada ya yote, huko riba ni kubwa zaidi kuliko katika benki ya kawaida, na muda wa kurejesha ni mfupi zaidi.

Kwa hivyo fikiria mara mbili kabla ya kutuma ombi la kujiunga na shirika kama hilo. Katika kesi ya matatizo yoyote ya kifedha, unakuwa na hatari ya kujifanya matatizo tu na kurudi kwa fedha, lakini pia kukimbia kwa watoza. Lakini chaguo hili pia linawezekanausiporudisha mkopo kwa benki.

Mitungi inayopendekezwa

Kwa hivyo, umedhamiria kupata mkopo kwa ajili ya ukarabati na kuamua ni benki gani itakufaidi zaidi kufanya hivyo. Hii hapa orodha ya benki zinazotoa aina hii ya ukopeshaji:

1. "Alfa Bank". Hapa, kiasi cha mkopo wa walaji kwa ajili ya ukarabati wa ghorofa inaweza kufikia rubles milioni 1, na hakuna kiwango cha riba cha kudumu. Imewekwa kulingana na kiasi cha mapato yako, kuegemea kwa hati na historia nzuri ya mkopo. Muda wa juu wa mkopo ni miaka mitano.
2. Sberbank. Katika benki hii, hali ya kukopesha ni bora zaidi - wakati wa kutoa mdhamini, unaweza kuchukua hadi rubles milioni 3 kwa kipindi cha hadi miaka mitano, kiwango cha riba kinatoka 13.9 hadi 21.9%. Bila dhamana, hadi rubles milioni 1.5 zinapatikana kwako kwa kiwango cha riba cha 14.9-22.9%. Muda wa mkopo pia ni miaka mitano.
3. "VTB-24". Benki hii inatoa mikopo kwa wakopaji hadi miaka mitano bila dhamana. Kiwango cha riba kinawekwa kibinafsi kuanzia 14.5%.
4. "Benki ya Renaissance". Benki hii hutumia mbinu ya mtu binafsi, kiwango cha riba na muda wa mkopo hutofautiana kutoka 15.9% hadi 27.7%. Muda wa mkopo ni kutoka miaka 2 hadi 5 na huamuliwa na benki kibinafsi.
5. Rosselkhozbank. Katika benki hii, hali ya mikopo ni kati ya bora - kiwango cha juu cha riba ni 18.4%, na kiasi kilichotolewa kwa mkopo kinafikia rubles milioni 1.5. Pia, hakuna dhamana ya mkopo inahitajika, muda wa mkopo katika benki ni hadi miaka mitano.

Lifikie suala la kukopesha kwa umakini, hesabu uwezo wako na uwezo wako.

Tunafunga

Ikiwa ungependa kupata mkopo kwa kiasi kikubwa cha pesa, soma kwa makini vipengele vyote, kagua chaguo zote, kisha uchague kinachokufaa zaidi.