LC "Trubino": hakiki, jinsi ya kufika huko, picha

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Kununua nyumba yako mwenyewe si rahisi siku hizi. Bei ya vyumba katika miji inategemea idadi kubwa ya mambo ambayo ni vigumu kufuatilia ukuaji wao. Na kuchagua chaguo ambacho kingekidhi mahitaji yote ya familia na hali yake ya kifedha, inaonekana kuwa kazi isiyowezekana. Ndiyo maana watu wengi ambao wanataka kununua nyumba zao kwa muda mrefu wameacha utafutaji wao wa bure wa ghorofa katika miji na kuelekeza mawazo yao kwa vitongoji vinavyojengwa. Inaonekana kwamba kila familia itaweza kuanza maisha mapya na yenye furaha huko.

Wasanidi programu huahidi nyumba za starehe, zilizoundwa kwa urembo, vyumba vya ubora wa juu, kwa kutumia vifaa bora zaidi vya ujenzi, miundombinu iliyoendelezwa (shule, shule za chekechea, uwanja wa michezo, maeneo ya kuegesha magari, uwanja wa michezo, maduka, saluni, matawi ya benki n.k.) na uundaji wa viungo vya usafiri.

Kama sheria, nyumba kama hizo zinaweza kununuliwa kwa awamu au rehani. Njia hii ya malipo huvutia idadi kubwa ya wanunuzi, kwa kuwa wengi wanaweza kumudu kununua ghorofa tu kwa kulipa kiasi kwa hatua kwa muda fulani. Familia tayari zinafanya mipango ya jinsi watakavyopamba nyumba yao mpya, jinsi ganiatasafiri kwenda sehemu za kazi na kupumzika. Walakini, sio matarajio yote yanatimizwa. Baadhi hupokea vyumba vilivyojengwa kwa ubora duni sana, wengine - baadaye sana kuliko tarehe ya mwisho, na bado wengine wakati mwingine hawapati kabisa. Jinsi ya kujikinga na hatari? Jifunze kwa makini maoni kutoka kwa wanunuzi kuhusu msanidi programu na shughuli zake.

Leo tunakualika utumie makala hii kuchunguza vipengele vya utendaji kazi wa kampuni moja kama hiyo ya ujenzi, ambayo inaendeleza mradi wa makazi wa Trubino (wilaya ya Schelkovsky). Maendeleo ya ujenzi, maoni kutoka kwa wateja na wafanyakazi, hali ya sasa ya kituo - yote haya yatajadiliwa zaidi. Makala haya yanalenga kukusaidia kufahamu kama inafaa kuwekeza katika miradi ya msanidi huyu, jinsi ya kujilinda, familia yako na akiba yako ya kifedha kutoka kwa wataalam wasio waaminifu.

LCD "Trubino": maoni ya wateja kuhusu msanidi

Katika hatua ya awali ya kazi, wamiliki wa hisa waliacha maoni mengi chanya kuhusu kampuni ya ujenzi. Katika kipindi fulani cha muda, kampuni ilikutana na tarehe za mwisho na ilikabiliana na utimilifu wa majukumu yake. Kuhusu miradi mingine ya msanidi programu ilizungumza kwa uaminifu. Walidai sifa nzuri, matumizi ya nyenzo bora, mipango mizuri na miradi iliyoundwa vizuri. Mradi unaozingatiwa uliahidi kuwa ahadi bora na uwekezaji wa kifedha wenye faida kwa wamiliki wa hisa. Hata hivyo, baada ya muda hali imebadilika na, kwa bahati mbaya, si kwa bora.upande.

Maoni hasi

Katika siku zijazo, jambo liliwafadhaisha sana wamiliki wa mradi wa Trubino LCD (wilaya ya Shchelkovsky) - maendeleo ya ujenzi. Mapitio yanasema kuwa majengo hayakutolewa kwa wakati. Kazi hiyo ilifanyika kwa ucheleweshaji mkubwa, na baada ya hapo usumbufu katika utekelezaji wa ujenzi ulianza kuonekana. Leo ni vigumu kupata maoni mazuri kuhusu mradi huu (LC "Trubino"). Wakazi wapya wa majengo mengine wanashangazwa na hali ya sasa, lakini maoni yao mazuri hayawezi kufidia hasira ya watu hao ambao nyumba zao hazijajengwa kamwe.

Uongozi wa kampuni unaendelea kuhamisha makataa ya kukamilika kwa kazi ya ujenzi, wakati mradi ulipaswa kuanza kutumika katika robo ya tatu ya 2016. Je, wanunuzi wanapaswa kuamini ahadi hizo? Ni vigumu kusema. Na inaonekana kwamba hawapanga tena kutegemea nia njema ya kuwaziwa ya msanidi programu na wanaanza kuchukua hatua tendaji (zaidi kuhusu hili baadaye katika makala haya).

Ingawa baadhi ya wamiliki wa hisa walionunua nyumba zao baadaye kuliko wanunuzi wengine bado wana mwelekeo wa kuamini ahadi kama hizo. Wanahudhuria mikutano ambayo msanidi hupanga mara kwa mara, kuruhusu msanidi programu kuelezea wateja wake sababu za ucheleweshaji na kuweka muda mpya wa kukamilisha ujenzi wa hii au kitengo cha makazi. Wanunuzi kama hao bado wako watulivu na wanangojea wakati ambapo kazi itakamilika na wataweza kuhamia katika vyumba vyao vipya.

Hata hivyo, ukweli hauko upande wa ujenzimakampuni: baada ya likizo, ujenzi haukuanza tena. Na tarehe za mwisho ambazo wasimamizi wa kampuni ya msanidi waliidhinisha na wateja wao katika mkutano wa mwisho wa wenye hisa bado hazijafikiwa. Idadi kubwa ya wanunuzi hawajaridhishwa kimsingi na utendakazi wa kampuni na maendeleo ya ujenzi.

RC "Trubino": hakiki za mfanyakazi

Ni mwajiri yupi anayehusika? Baada ya kukagua maoni kutoka kwa wafanyikazi, ni rahisi kupata hitimisho lisilo na utata: kazi hapa haileti pesa au hisia chanya. Wafanyikazi wanaripoti kwamba ingawa kwa ujumla timu inaweza kuwa nzuri na ya kirafiki, hali ni tofauti na wasimamizi. Kipindi cha majaribio katika ofisi ni miezi mitatu. Mara nyingi watu waliulizwa kuandika barua ya kujiuzulu kwa hiari yao wenyewe mwishoni mwa kipindi hiki, wakitaja ukosefu wa shughuli katika kazi. Wafanyikazi pia wanaripoti kutendewa duni kutoka kwa wakuu wao, tofauti kati ya idadi ya majukumu na mshahara uliotangazwa. La mwisho linapaswa kujadiliwa tofauti.

Msanidi programu anayehusika anachelewesha malipo ya mishahara kwa wafanyikazi wake kwa utaratibu, bila kujali eneo maalum la biashara wanalohusika: mjenzi mkuu na mfanyakazi wa ofisi wanateseka sawa. Na ukosefu wa utaratibu wa malipo kwa kazi yao, bila shaka, hauwezi lakini kuathiri tamaa ya watu kufanya kazi na ubora wa kazi wanayofanya. Jitihada yoyote lazima iwekulipwa. Msukumo wa fedha ili kuongeza ufanisi na tija ni msingi wa mfumo wa kisasa wa kibiashara. Lakini inaonekana kampuni hii imekiuka sheria hii.

Ni hitimisho gani linaweza kutolewa kwa waombaji wanaotaka kufanya kazi kwa msanidi programu ambaye anajishughulisha na mradi unaoshughulikiwa (kijiji cha Litvinovo, makazi ya Trubino)? Maoni yanapendekeza kujiepusha na kujaribu kuwasiliana na kampuni hii. Kulingana na wafanyikazi wa zamani, hii itakuokoa wakati, mishipa na kukupa fursa ya kuajiriwa katika sehemu nyingine ya kazi, ambapo unaweza kupokea thawabu nzuri kwa kazi yako.

Maelezo ya jumla kuhusu mradi

Je, ni sifa gani za makazi tata ya "Trubino"? Maoni hukuruhusu kuangazia mambo yafuatayo:

• eneo pazuri la wilaya ndogo (kilomita ishirini na nane kutoka Barabara ya Gonga ya Moscow; iliyoko katika kijiji cha Litvinovo, wilaya ya Shchelkovsky, mkoa wa Moscow);
• hali nzuri ya ikolojia (iko karibu na msitu);
• utendaji mbalimbali wa jumba hilo (upangaji wa vyumba vya makazi; shule ya chekechea iliyojengwa; idadi ya majengo ya biashara);
• teknolojia ya kisasa zaidi na usanifu unaofaa (maegesho; ujenzi wa matofali ya monolithic; insulation ya kutegemewa ya kelele; mpangilio mzuri wa vyumba unaoruhusu utumiaji mzuri wa eneo dogo; kikundi cha kuingilia mitaani kilicho na njia panda ya kawaida ya mteremko);
• kundi la kuingilia la kustarehesha lililojengwa ndani (chumba tofauti kwa concierge; uwepo wa lifti mbili ndanikila mlango; vyumba vya kuhifadhi vilivyo kwenye sakafu ya kiufundi; kitembezi);
• darasa la nyumba - kiuchumi;
• idadi ya vyumba - mia saba;
• idadi ya sakafu - kumi;
• tarehe iliyokadiriwa ya kutoa - robo ya tatu ya 2016;
• vituo vya metro: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• kwa gari hadi kwenye treni ya chini ya ardhi kama dakika arobaini na nane;
• ghorofa za studio, chumba kimoja, vyumba viwili, vyumba vitatu vinapatikana kwa mauzo;
• ghorofa zinauzwa bila kukamilika;
• chaguo za malipo: awamu au rehani;
• maegesho ya wageni yaliyopangwa;
• eneo la orofa zinazopendekezwa ni kati ya mita za mraba ishirini na tisa hadi themanini na tano.

Jinsi ya kufika huko?

Je, ulipaswa kufikaje kwenye jumba la makazi la "Trubino"? Maoni yanapendekeza njia ifuatayo. Ni muhimu kwenda kutoka kituo cha metro "Shchelkovskaya" hadi kijiji cha Litvinovo kwa usafiri wa umma. Au unaweza kupata kutoka kituo cha reli cha Yaroslavsky hadi Fryazino kwa treni, na njia iliyobaki ili kushinda basi au basi dogo.

Matangazo

Je Trubino Residential Complex inaendeleaje kuvutia wateja? Maoni yanaeleza kuhusu baadhi ya matangazo ambayo yanashikiliwa na msanidi programu. Kwa hivyo, familia za vijana hupokea punguzo la asilimia tatu. Utangazaji maalum ulikuwa halali wakati wa likizo ya Mwaka Mpya. Kampuni iliahidi kutoa likizo katika Visiwa vya Canary kwa kila mnunuzi ambaye alinunua mali katika eneo la makazi linalohusika katika kipindi cha kuanzia.tarehe ishirini na nne Desemba 2016 hadi Januari ishirini na nne, 2017.

Gharama

Je, wamiliki wa hisa walilazimika kulipa kiasi gani kwa ajili ya vyumba vya Trubino? Mapitio na taarifa rasmi zinasema kwamba gharama ya nyumba moja kwa moja inategemea aina ya ghorofa na eneo lake. Vyumba vya ngazi moja vinaweza kuwa chumba kimoja au studio. Eneo la mwisho linaanzia mita za mraba ishirini na nane hadi mita za mraba sitini. Bei ya chini ya studio ni rubles milioni moja mia mbili kumi na sita elfu mia tatu na ishirini, na bei ya juu ni rubles milioni mbili na tano elfu na mia mbili. Vyumba vya chumba kimoja vina eneo kutoka mita za mraba arobaini na sita hadi arobaini na nane na gharama, kwa mtiririko huo, kutoka rubles milioni moja laki tisa na arobaini elfu na mia nne hadi rubles milioni mbili kumi na sita.

Chaguo la vyumba vya ghorofa mbili pia lilitolewa lisilostahili. Iliwezekana kununua vyumba vya chumba kimoja, vyumba viwili au vitatu vya ngazi mbili katika tata ya makazi "Trubino". Mapitio kutoka kwa wanunuzi yanaambia yafuatayo: eneo la vyumba vya chumba kimoja vya mpango kama huo lilikuwa kati ya mita za mraba arobaini na mbili na tisini na tisa. Gharama zao zilitofautiana kulingana na eneo lao: kutoka rubles milioni moja mia saba sitini na nane elfu na mia mbili hadi rubles milioni nne thelathini na mia tano.

Eneo la vyumba viwili vya vyumba viwili ni kati ya mita za mraba sitini na moja hadi themanini na sita, na bei - kutoka milioni mbili mia tano thelathini na saba.rubles elfu na mia tisa hadi rubles milioni tatu laki tano kumi na nne elfu na mia tano ishirini.

LCD "Trubino" - kashfa?

Maoni kuhusu msanidi huyu huturuhusu kufikia hitimisho la kukatisha tamaa. Kampuni iliwahadaa wamiliki wa hisa au iligeuka tu kuwa ndogo kifedha haikuweza kutimiza majukumu yake. Mradi umesitishwa kwa sasa. Je, ni lini kazi ya ujenzi itaendelea katika makazi ya Trubino (Litvinovo)? Ukaguzi huripoti maoni ya wachangiaji kuhusu suala hili.

Wanunuzi wanahofia kuwa ujenzi hautaendelea. Mnamo Januari 2017, wamiliki wa usawa waliandika barua rasmi kwa Rais wa Shirikisho la Urusi, wakiomba msaada wa mamlaka ya juu katika kutatua hali ya sasa. Je, inawezekana kutegemea ukweli kwamba hivi karibuni au baadaye mradi wa Trubino Residential Complex utakamilika?

Maoni kutoka kwa kampuni ya ujenzi hayaturuhusu kufikia hitimisho lisilo na utata. Usimamizi unaahidi kuanza tena kazi, lakini vitendo vyao vinaonyesha vinginevyo. Kama inavyoonyesha mazoezi, mara nyingi hali ngumu kama hizo zilitatuliwa kama ifuatavyo: kampuni iliyofilisika ilichukuliwa na kampuni inayofanya kazi, ambayo ilichukua majukumu kwa miradi yake yote ya sasa. Katika eneo la Shirikisho la Urusi, kesi kama hizo tayari zimetokea zaidi ya mara moja. Na leo kuna miradi mingi iliyokamilishwa kwa mafanikio ambayo imepokea msaada kwa njia hii. Je, ni thamani ya kuhesabu ukweli kwamba hali nzima itajitatua yenyewe na matatizo yanayohusiana na tata ya makazi ya Trubino (Litvinovo) yatatoweka?Mapitio yanaonyesha kuwa haifai kutegemea. Nini cha kufanya?

Jinsi ya kuendelea?

Ikiwa bado una shaka ikiwa inafaa kuwekeza pesa zako katika eneo la makazi la Trubino, hakiki za wanunuzi ambao hawajapokea vyumba vyao na hawaoni maendeleo yoyote katika ujenzi zinapaswa kukusaidia kufanya uamuzi sahihi, jilinde. na pesa zako.

Wamiliki wa hisa wanapaswa kufanya nini? Hadi sasa, wanunuzi wameungana katika kikundi cha mpango ambacho kinashiriki kikamilifu katika kurejesha haki. Watatoa data zote zinazopatikana kwenye tata ya makazi ya Trubino, hakiki na picha za hali ya sasa ya mambo kwenye tovuti ya ujenzi kwa mamlaka husika, ambayo itafanya uamuzi kuhusiana na kesi hii. Wanasheria wa kitaaluma wanahusika katika mchakato wa kusaidia wanunuzi waliodanganywa kurejesha haki. Huenda isiwe rahisi kufikia ukamilishaji wa kazi ya ujenzi na utimilifu wa kampuni wa majukumu yake, lakini mamlaka haiwezi kupuuza malalamiko na taarifa za kundi kubwa kama hilo la watu.

matokeo

Ni hitimisho gani linaweza kutolewa kuhusu mradi wa makazi ya "Trubino" (wilaya ya Shchelkovsky)? Maoni yanapendekeza sana kuepusha kuwekeza akiba yako ya pesa katika mali hii. Inavyoonekana, mradi unaozingatiwa hapo awali ulichukuliwa kama maendeleo ya kuaminika, ya hali ya juu na miundombinu iliyoendelezwa na upatikanaji wa kila kitu ambacho ni muhimu kwa maisha. Msanidi programu alitoa vyumba vya eneo la kutosha na mpangilio unaofaabei ya bei nafuu (kwa kiasi cha rubles milioni, unaweza kununua ghorofa ya studio ya starehe). Hili ndilo lililowavutia wanunuzi wengi. Kwa wengi, hii imekuwa karibu nafasi pekee ya kununua nyumba bila kuwa na madeni makubwa.

Hata hivyo, kila kitu kilikuwa tofauti kabisa. Baadhi ya kazi zilikamilishwa, lakini katika hatua fulani, ujenzi ulipungua, ukasimama kwa muda mrefu, na baadaye ukasimama kabisa kwa muda usiojulikana. Usimamizi wa kampuni mara kwa mara huwasiliana na wamiliki wa usawa, huelezea sababu za ucheleweshaji na kushindwa, hutaja tarehe mpya za makadirio ya utoaji wa majengo ya makazi, lakini wanunuzi wengi tayari wameacha kuamini ahadi hizi. Wengi wao hufuata maoni yafuatayo: ushawishi wa haraka wa nje kwa msanidi unahitajika, ambao ungemtia moyo ama kukamilisha ujenzi, au kufidia wamiliki wa hisa kwa uharibifu wao wa nyenzo, au sivyo kutafuta njia nyingine ya kutoka kwa sasa. hali ambayo inafaa kila mtu. Sasa wateja wa kampuni hiyo wanafanya jitihada za kuiwajibisha kampuni kwa ajili ya shughuli zake zisizo za uaminifu, na pengine za ulaghai. Viongozi wa kampuni hiyo wanakanusha ukweli wa ulaghai na wanaendelea kukata rufaa kwa uaminifu wa wateja wao.

Vile vile ndivyo hali ya wafanyikazi wanaofanya kazi kwa msanidi anayehusika. Wafanyikazi kama hao wa wakati wote hungoja miezi kadhaa kabla ya mapato yao kulipwa na hawaridhiki na hali zao za kazi, pamoja na mazingira ya kihemko. Maoni yanapendekeza usiwasiliane na mwajiri huyu.

Jinsi ya kujikinga nayowajenzi wasio waaminifu namna hii? Kwa kweli, kuna habari nyingi katika uwanja wa umma ambayo itasaidia katika suala hili. Ni muhimu kutafiti hakiki kuhusu kampuni, miradi yake ya awali, sifa kati ya wateja na kati ya washirika. Hii ni muhimu ili kuelewa jinsi msanidi anaweza kuishi katika hali ya shida. Dhamana nzuri ni uwepo wa washirika wa kuaminika. Kama sheria, kampuni zinazojulikana hazihatarishi kushirikiana na watawala wenye shaka ili wasiwaruhusu kuharibu sifa zao, ambazo uwezekano mkubwa walipata kwa miaka mingi. Pia, baadhi ya taarifa kuhusu hali ya kifedha ya msanidi programu mara nyingi huwa kwenye kikoa cha umma. Kulingana na data hii, unaweza pia kufikia hitimisho fulani na usijihusishe na kampuni ambayo iko kwenye hatihati ya kufilisika.

Chagua bora pekee, shirikiana na kampuni zinazowajibika, amini pesa zako kwa wasanidi wanaoaminika pekee. Usiogope kuchukua muda wa kufanya utafiti mdogo ambao unaweza kuokoa pesa nyingi na kufadhaika baadaye. Baada ya yote, ustawi wako wa wakati ujao na ustawi wa familia yako kwa kiasi kikubwa inategemea uchaguzi gani unaofanya katika suala hili. Kuwa macho, na huenda usilazimike kujutia ununuzi wako!