GK "Granel", "Teatralny Park": picha, mpangilio wa ghorofa, hakiki, anwani

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Kundi la Makampuni ya Granel ilianzishwa mnamo 2010, na hadi sasa utaalam wake ni ujenzi wa mali isiyohamishika ya kibiashara na makazi katika mikoa mingi ya Urusi, na kwingineko ya miradi iliyokamilishwa ya kampuni hiyo ina nne na nusu. milioni za mraba, ikiwa ni pamoja na majengo ya ajabu ya makazi kama vile jengo la makazi la Lesnoy Gorodok ambalo tayari limeanzishwa na jengo la makazi la Theatre Park ambalo linakamilika.

"Granel" daima hutoa kikamilifu miundombinu muhimu kwa maeneo ya makazi yaliyojengwa, iwe ni majengo makubwa ya makazi ya ghorofa nyingi au ya chini, kwa maisha ya starehe - wakati kitu kinakabidhiwa, kila kitu kiko tayari. hapo.

Miradi ya GK "Granel"

Kama miradi mingine yote, "Theatre Park""Granel" kudhibitiwa katika hatua zote za maendeleo: kutoka kwa maendeleo ya dhana, basi mradi, basi - ujenzi. Kundi la makampuni pia linaweza kuchukua utekelezaji na hata usimamizi wa vifaa vilivyojengwa. Kwa miaka mingi, uzoefu mkubwa mzuri umekusanywa, timu ya kazi ya wataalamu imeundwa, ndiyo sababu tata ya makazi "Teatralny Park" ("Granel") pia itakuwa bidhaa ya juu na kwa bei nafuu. Kampuni hiyo inajenga kabisa miradi yote kutoka kwa vifaa vya kisasa vya ubora wa juu, ndiyo sababu wanakidhi mahitaji yote ya ujenzi wa leo, na badala ya hayo, daima wana ufumbuzi wa kuvutia wa usanifu. Na tata ya makazi "Teatralny Park" "Granel" iliyoundwa kwa namna ambayo kitu hiki hakika kitaitwa kipekee kwa suala la kiwango cha usanifu.

Tayari leo, katika ofisi kuu ya Mtaa wa Tverskaya huko Moscow, idara ya mauzo inajibu maswali kutoka kwa wateja watarajiwa kuhusu jengo hili jipya. Katika "Teatralny Park" (Korolev), "Granel" inauza vyumba. Kampuni tayari imepita hatua ya malezi, lakini inaendelea kukuza kama shirika la uwekezaji na viwanda. Shughuli zake zinafanywa katika sekta mbalimbali za uchumi, lakini mipango miji ni maamuzi, ikiwa ni pamoja na kila kitu kingine: uwekezaji, ujenzi, usimamizi, maendeleo. Washirika wa kifedha - benki nyingi zinazoongoza na zilizofanikiwa zaidi, Sberbank, Raiffeisen Bank kati yao. Licha ya ukweli kwamba kampuni hiyo iko kwenye soko la majengo mapya huko Moscow na mkoa sio muda mrefu uliopita, tangu 1993.miaka, alipata uzoefu katika mikoa mingine, ambapo miradi ya hali ya juu ya ujenzi wa maduka makubwa ilitekelezwa. Sasa, wakati miradi ya ujenzi kama vile "Forest City" na mingine kumi na moja, ikijumuisha "Teatralny Park" (Korolev), "Granel" inashindana kwa masharti sawa na wasanidi bora katika miji mikuu yote miwili.

Kuhusu kampuni

Kuna makampuni mawili muhimu katika kundi la makampuni: UK Astrum na Granel Development. Ya kwanza ina mali ya biashara kama vile Sanduku la Urals huko Magnitogorsk, mnyororo wa hoteli ya Zolotaya Yurta, safu ya maduka makubwa, pamoja na Krasnaya Bashkiria na Centralny, soko la jiji huko Tuymazy, soko la jiji la Oktyabrsky na Beloretsky na vitu vingine vingi., hasa katika Urals. Huko Moscow na kanda, kwenye soko la mali isiyohamishika, Granel Development LLC inafanya kazi kwa niaba ya kampuni nzima. Leo, vifaa vya kampuni ni majengo kumi na mawili mapya, sita ambayo yameagizwa. Hizi ni LCD "Moskvichka", "Gosudarev's House", "Valentinovka Park", "Lukino Quarter", "Imperial Mytishchi", "New Alekseevskaya Grove", "Raspberry", "LCD Mpya karibu na kituo cha metro cha Alekseevskaya", "Forest Town", " Alekseevskaya Grove", "Novotroitsky" na "Theatre Park".

Mapitio ya "Granel" ya Muscovites na walowezi wapya wa mkoa wa Moscow tayari wamekusanya kwa idadi kubwa sana, ambapo ubora wa juu unajulikana.ujenzi na miundombinu iliyofikiriwa vizuri. Vitu vyote vilivyoorodheshwa vinatofautiana kwa kiwango: ikiwa "Novotroitsky" ni nyumba moja tu ya ghorofa kumi na sita iliyojengwa kwa uzuri, basi "Forest Town" ina majengo ya makazi kumi na tano, kliniki mbili, shule moja, na kindergartens nyingi kama tatu. Na kuhusu tata ya makazi "Teatralny Park" "Granel" tayari inakusanya hakiki: uuzaji wa vyumba unafanyika katika jengo lake la arobaini na moja.

Taarifa

Vyumba thelathini na mbili viliingia sokoni, kati yao hakuna vyumba vingi na vyumba vikubwa, chumba kimoja tu, vyumba viwili na studio kutoka mita za mraba ishirini na tano hadi arobaini na saba. Kuna pia ghorofa ya Attic inayouzwa. Vyumba vyote - na kumaliza faini. Jengo hili ni la hadithi tano, sehemu mbili, vyumba vya eneo la chini hugharimu rubles milioni 1.8. Jumba hili la makazi la hali ya chini na la kupendeza sana liko katika mkoa wa Moscow, wilaya ya Mytishchi, katika jiji la Korolev.

Nyumba za daraja la uchumi, zote zenye kiwango cha juu cha monolithic, zinakua kwa kasi katika eneo la makazi hayo. Vyumba vya vyumba vitatu vitakuwa katika nyumba zingine - na jumla ya eneo la hadi mita za mraba 93. Karibu, shule mbili za chekechea za watoto 170, shule ya wanafunzi 650, vituo vya matibabu na biashara na kitamaduni vinajengwa. Sehemu ya maegesho imefunguliwa, ina eneo tofauti na mlango tofauti, hivyo magari hayataingilia kati na wakazi. Wale waliohamia katika majengo ya hatua ya kwanza ya tata ya makazi "Teatralny Park" ("Granel", Korolev) wamesifiwa sana kwa mpangilio wa vyumba kwa mwaka mzima, na hadi mwisho wa 2017.msanidi anaahidi kuagiza hatua ya pili ya mradi huu.

Watu

Kundi la makampuni "Granel" - shirika kubwa sana, lenye timu imara. Karibu hakuna mauzo ya wafanyikazi, kwa kuzingatia nafasi zilizotangazwa. Biashara kubwa kama hiyo inahitaji wafanyikazi wapya wachache: wataalam wawili tu katika uhasibu, uhasibu wa usimamizi na fedha za biashara, watu watatu katika wafanyikazi wa utawala; kwa mtaalamu wa kukodisha, uwekezaji na benki - mmoja tu, pia mmoja katika mauzo. Ujenzi na mali isiyohamishika inahitaji wafanyikazi tisa na mwanasheria mmoja. Kila kitu! Pengine, cheti hiki kinaweza kusema zaidi kuhusu timu inayoshikilia. Hata maoni kuhusu msanidi wa "Theatre Park" - "Granele" hayatasema zaidi.

Mkuu wa Kundi la Makampuni ni Ilshat Anvarovich Nigmatullin, mwenyekiti wa bodi ya wakurugenzi, ambaye alizaliwa kijijini Bashkiria, lakini alipata elimu mbili bora za juu. Ya kwanza ilikuwa diploma ya uchumi katika Taasisi ya Uchumi ya Kitaifa ya Novosibirsk, kisha akahitimu kutoka Chuo cha Utumishi wa Umma na Utawala cha Bashkir na utaalam katika usimamizi. Mbali na kufanya kazi katika Granel, Ilshat Nigmatullin amekuwa akisimamia Umoja wa Biashara na Viwanda wa Bashkir tangu 2006. Bado ni mchanga sana - alizaliwa mnamo 1971. Mzee kidogo kuliko mkuu wa watengenezaji wanaoshikilia Chistyakov Yury Viktorovich, mkurugenzi mkuu wa Maendeleo ya Granel. Anatoka Mordovia, alizaliwa huko Saransk, mwanajeshi aliyestaafu. Baada ya kuhitimuhuduma mwaka 1989, alianza kufanya kazi katika ujenzi. Mnamo 2005, tayari alikua Mkurugenzi Mtendaji wa kampuni iliyobobea katika kupata vibali vya ujenzi na muundo katika mkoa wa Moscow na jiji la Moscow, na mnamo 2010 aliishia katika nafasi ambayo bado anashikilia katika Granel Development LLC.

LCD "Teatralny Park" ("Granel", Korolev)

Anwani ya shirika (ofisi kuu): Moscow, Tverskaya street, 22 section 2, jengo 1. Kila mtu ambaye atakuwa mteja wa kampuni hii au mfanyakazi wake anakaribishwa hapa. Sifa ya ushirika ya Kikundi cha Granel kinachofanya ni kwamba mkutano wa kila mwaka wa wafanyikazi wakuu wote hufanyika, na kwa kuwa muundo wa shirika hili uko wazi sana, ripoti zinaweza kuonekana katika uwanja wa umma kwenye Mtandao. Aidha, hata nyaraka nyingi za mzunguko wa ndani zinaweza kupatikana huko, kutoka ambapo inakuwa wazi kuwa shirika lina kanuni yake ya ushirika. Tamko zote za mradi na nyaraka zingine nyingi hutolewa kwa Maendeleo ya Granel, yaani, hakuna vyombo vya kisheria vilivyoundwa mahususi katika msururu huu, ambayo kimsingi hutofautisha kampuni hii na nyingine nyingi, ikiwa ni pamoja na zile zinazoshindana.

Na Granel huwapa wanunuzi wa vyumba katika eneo la makazi la Teatralny Park taarifa zote wanazovutiwa nazo, muda mrefu kabla ya nyumba yao kuanza kutumika. Wengi walivutiwa na hii, iliyoonyeshwa katika hatua ya mradi:tata ya kupendeza ya chini kwa ajili ya kufurahia kamili ya maisha ya nchi, ambapo faida zote za miundombinu ya Moscow zinapatikana na zinaweza kutumika kwa urahisi. Faraja ya Metropolitan katika nafasi tofauti ya tata ndogo ya makazi inaweza kutolewa kwa kiwango chochote. Na kile kilichonipa rushwa kwa hakika ni kwamba jiji la Korolev ni safi, kitamaduni, la kupendeza, mojawapo ya maeneo bora zaidi katika mkoa wa Moscow. Yote hii inafanya kununua ghorofa hata kuvutia zaidi. Lakini awali, bila shaka, kila mtu anapenda bei ya nyumba inayotolewa na "Granel" katika tata ya makazi "Teatralny Park".

Maelezo

Nyumba ya makazi ilijengwa kulingana na mradi wa mtu binafsi, na zaidi ya yote inatofautishwa na mtindo mmoja wa usanifu, mazingira ya manor ambayo hukuruhusu kutumbukia ndani yake kikamilifu. Eneo la jumla la eneo la makazi "Teatralny Park" (Korolev, "Granel") ni hekta 26, ambapo majengo ya ghorofa tatu yanaenea kwa kushangaza - majengo ya makazi arobaini na mbili, zaidi ya mita za mraba laki mbili za eneo la starehe. kuishi. Mpango wa rangi ni shwari, kama ilivyokuwa kawaida katika mashamba ya karne ya kumi na tisa karibu na Moscow. Lakini majengo wenyewe ndani hayafanani kabisa na archaism hii: katika tata ya makazi "Teatralny Park" "Granel" iliyotolewa kwa ajili ya mipangilio hiyo ambayo aesthetics nzima ya usanifu wa tata hii haitatoa hisia kubwa ya utulivu na faraja. Maoni ya panoramic kutoka kwa madirisha yataongeza hatua hii, kwa sababu ni nini kinachoweza kuwa bora zaidi kuliko mazingira karibu na Moscow? Uhamasishaji umehakikishwa kila siku.

Pengine, wanamuziki, waandishi na wanasayansi wangeweza kukaa hapa kwa hiari. Hasa katikaattics, ambapo urefu wa dari ni karibu mita tano na kuna jua nyingi. Kila undani hapa unafikiriwa kwa uangalifu. Viyoyozi vinavyoharibu vitambaa vya majengo - na hizo zimefichwa kwenye balconies nadhifu, na kwa hivyo hazikiuki unyenyekevu mzuri wa usanifu wa majengo. Nzuri sana hujenga "Granel" "Hifadhi ya Theatre"! Picha kutoka pembe yoyote zinaweza kuthibitisha hili kwa urahisi. Na kuna vyumba vingi maalum hapa, ikiwa ni pamoja na attics tayari kutajwa, ambapo kuthubutu zaidi ya ufumbuzi wa kubuni ni kutumika. Vyumba - tatu, mbili, na chumba kimoja, kutoka mita za mraba thelathini hadi themanini. Bei ni kidemokrasia kabisa - hadi rubles milioni tatu. Siwezi hata kuamini kuwa Barabara ya Gonga ya Moscow ni kilomita saba tu kutoka mahali ambapo Hifadhi ya Theatre iko. "Granel" ilichagua eneo la manufaa sana kwa makazi haya: liko Korolev, Bolshevo microdistrict.

Faida

Kuna ufikiaji mzuri wa usafiri hapa, ambayo itawawezesha kuchanganya maisha ya utulivu katika eneo hilo na mazingira safi na kufanya kazi huko Moscow. Usafiri wa kibinafsi na wa umma utatoa bila shida huko na nyuma: mabasi ya starehe huenda VDNKh, na treni ya umeme ya Sputnik inakwenda kituo cha reli ya Yaroslavsky. Nusu saa - na hapa ni, katikati ya mji mkuu. Swali lingine ni kwamba Barabara Kuu ya Yaroslavl bado inajengwa upya na kupanuliwa, lakini hivi karibuni tatizo la msongamano wa magari katika mwelekeo huu litatatuliwa.

Miundombinu ya kijamii, kama ilivyotajwa tayari, imetolewa kwa yenye matawi. Katika yadi - kwa usahihi na kisasa iliyoundwa watotoviwanja vya michezo, na pamoja na ujenzi wa uwanja wa michezo na burudani, kutakuwa na viwanja vya kutosha vya michezo na maeneo ya burudani kwenye eneo hilo. Ndani ya umbali wa kutembea kuna maduka yoyote, ofisi ya posta, maduka ya dawa, saluni za uzuri, matawi ya benki na vifaa vingine vingi vya miundombinu ili kuhakikisha kikamilifu faraja ya wale wanaoishi katika tata ya makazi. Usalama uliofikiriwa vizuri, ufuatiliaji wa video, concierge katika kila mlango, ambayo chumba maalum hutolewa. Pia kutakuwa na maeneo ya kuegesha magari karibu mia tisa.

Mazingira

Korolev sio tu jiji, imeorodheshwa kati ya miji ya sayansi ya Urusi, kwa sababu ni hapa kwamba kuna mkusanyiko mkubwa wa biashara za kisayansi na viwanda zinazounda jiji ambazo huwapa wakaazi wa eneo hilo kazi. Pia kuna matawi ya vyuo vikuu maarufu - kutoka Chuo Kikuu cha Ufundi cha Jimbo la Moscow kilichoitwa baada ya Bauman hadi Taasisi ya Sheria ya Moscow na Chuo Kikuu cha Kimataifa cha Nafasi kilichoitwa baada ya Tsiolkovsky. Kuna kadhaa yao hapa! Wanafunzi hawawezi kusafiri mbali na kuishi nyumbani. Ubora wa maisha hapa sio duni kwa mtaji. Lakini pamoja na kubwa ni maeneo ya kijani kibichi pande zote, Klyazma ya kupendeza zaidi inapita karibu. Mahali pazuri pa kutembea wakati wowote wa mwaka, na katika majira ya joto, wakazi wa tata hii ya makazi hakika watasubiri fukwe kwenye ukingo wa mto. Msitu wa Vlasov ni uyoga na matunda. Wote wawili ni tofauti sana. Kila kitu kiko hapa, kama huko Ugiriki, kila kitu kilitolewa na kampuni ya Granel!

Tarehe ya kuanza kutumika kwa "Theatre Park" (hatua ya pili) tayari imekaribia. Ya kwanza iliagizwa katika robo ya tatu ya 2017 (baadaye kidogo kuliko ilivyopangwa), na awamu ya pili imepangwa kumalizika.2017, lakini, inaonekana, wajenzi hawawezi kufikia tarehe za mwisho. Hata hivyo, kila kitu kinajengwa na kumalizika. Majumba mengi ya makazi yanatekelezwa kwa hatua, ambayo ni ya busara na yenye faida. Hapa, majengo ya nne na ya tano yalijengwa kwanza, na katika hatua ya pili nyumba tatu zaidi zitaagizwa (zile za mwisho - kulingana na mradi wa mtu binafsi). Kuta za nje zimeundwa kwa vitalu vya zege vya seli, nje - insulation ya pamba ya Rockwool na ukamilishaji wa matofali kauri.

Mipango na mandhari

Katika miradi mahususi, sehemu za ndani hazijatolewa na, ipasavyo, hakutakuwa na umaliziaji mzuri pia. Nyumba hizo zimekodishwa na madirisha ya vyumba viwili vya plastiki yenye glasi mbili, na loggias iliyoangaziwa na balconies (wasifu wa alumini). Kwa uchunguzi wa vyumba, idadi ya vitalu hutolewa, bafu tu na kuta hadi urefu kamili. Usambazaji wa mabomba ya joto ya wima hufanyika, radiators ni vyema. Licha ya ukweli kwamba nyumba ni za chini (ghorofa tatu), kutakuwa na elevators katika kila mlango. Ghorofa ya chini - chumba cha watumishi na vyumba vya kuhifadhia.

Eneo tayari linapambwa kwa hekta tano: kutakuwa na nyasi, vitanda vya maua, miraba midogo kwa ajili ya burudani, taa za mapambo na miundo midogo midogo ya usanifu. Katika yadi - kila kitu kwa elimu ya mwili na kila kitu ambacho watoto wanahitaji. Mipango hiyo ni pamoja na kituo kikubwa cha kuhudumia idadi ya watu, kituo kikubwa cha ununuzi, pamoja na vituo vya matibabu na kitamaduni, shule, chekechea. Wakati haya yote yanajengwa, wakaazi wa makazi ya kwanza hawapati usumbufu mwingi, kwani pia kuna kituo cha watoto karibu sana na eneo la makazi.maendeleo, na maduka makubwa ya rejareja ("Zodiac", "Vivat", "Lunokhod"), kuna kliniki. Moja kwa moja huko Korolev kuna kumbi mbili za tamasha, ukumbi wa muziki wa Bravo, makumbusho kadhaa ya kihistoria na mengi zaidi.

Jinsi ya kununua nyumba

Unaweza kununua nyumba kwa rehani: kwenye tovuti ya kampuni ya Granel kuna orodha ndefu ya benki washirika zinazosaidia wale wanaotaka kununua nyumba. Unaweza kuchukua faida ya toleo la awamu, ambayo ni chaguo bora kwa kulipa kwa awamu - bila wasiwasi kuhusu tume, riba na michango ya ziada. Hapa, masharti yameagizwa na msanidi programu, kwa lazima kukubaliana na mnunuzi wote kiasi cha malipo ya awali na kiasi cha zaidi. Kuna mpango wa awamu kutoka kwa msanidi programu, na kwa kuwa mkataba umehitimishwa moja kwa moja, bila waamuzi, hali na bei ni nzuri. Ikiwa mpango wa malipo ni wa hadi miezi sita, hakutakuwa na riba.

Unaweza kuwekeza mtaji wa uzazi katika nyumba mpya kama malipo ya chini ya rehani. Kuna njia nyingi za kutumia pesa za mkopo. Granel Group hutoa familia zote zinazoshiriki katika mpango wa serikali rehani kwa viwango vya upendeleo (10.9% kwa mwaka). Itachukua ziara moja tu kwa ofisi ya kampuni "Granel" ili kutatua masuala yote kuhusu ununuzi wa ghorofa. Mteja atasaidiwa kuichagua, kisha kuamua chaguo bora zaidi kwa mpango wa rehani na kuandaa ratiba ya malipo, kukamilisha kifurushi cha hati na kutuma maombi kwa benki iliyochaguliwa.