LCD "Vatutinki Mpya": hakiki, anwani, msanidi

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Maoni kuhusu Vatutinki Mpya yanapaswa kuchunguzwa na kila mtu anayezingatia uwezekano wa kupata nyumba katika eneo hili la makazi. Nakala hii itaelezea kwa undani ambayo vyumba, ikiwa inataka, vinaweza kupatikana hapa, ni miundombinu gani, ikiwa msanidi anaaminika. Baada ya hapo, kila mwenye riba ataweza kuamua kununua nyumba katika eneo hili la makazi au la.

Kuhusu jumba la makazi

Maoni kuhusu Novye Vatutinki mara nyingi huwa kinyume kabisa, kwa hivyo unapaswa kuelewa kwa makini faida na hasara zote za tata hii ya makazi.

Kwa sasa, imegawanywa katika vitongoji viwili na kijiji kimoja. Inafaa kumbuka kuwa vyumba vingi hivi sasa vinauzwa nje. Kwa mfano, katika microdistrict ya Kati, vyumba nane vinapatikana kwa gharama ya rubles milioni 4.6, Kusini - vyumba saba kutoka rubles milioni 5.1. Katika kijiji cha Synergy kuna viwanja vya ardhi namawasiliano.

Ujenzi wa Wilaya ndogo ya Kati ulianza mwishoni mwa 2011, na ule wa Kusini - katika msimu wa joto wa 2012. Hivi sasa, nyumba zote katika Wilaya ndogo ya Kusini tayari zimejengwa, na katika ile ya Kati zitajengwa hadi 2022. Jumba hili la tata limezungukwa na msitu, Mto Desna unatiririka karibu.

Nyumba ya makazi yenyewe iko ndani ya mipaka ya mji mkuu wa Urusi. Iko kilomita 25 kutoka kwa barabara ya pete ya Moscow kando ya barabara kuu ya Kyiv na kilomita 14 kando ya barabara kuu ya Kaluga.

Miundombinu

Katika ukaguzi wa Vatutinki Mpya mara nyingi unaweza kupata ufafanuzi wa "kipekee". Hivi ndivyo tata hii ya makazi inavyoonyeshwa, ambayo zaidi ya miaka sita iliyopita imekua halisi katikati mwa New Moscow. Jambo kuu linalowavutia wakazi wengi hapa ni miundombinu iliyoendelezwa.

Kwa maisha ya starehe na kuridhisha, kila kitu unachohitaji kipo hapa. Hizi ni miundombinu ya kijamii na kijamii, nyumba za bei nafuu, viungo vya usafiri na hata kazi. Takriban watu elfu kumi na mbili tayari wamenunua vyumba katika wilaya hii ndogo.

Katika huduma zao leo katika jengo la makazi "New Vatutinki" - shule za kisasa na shule za chekechea, maduka, kliniki. Katika maeneo ya karibu kuna vituo vikubwa vya ununuzi, haswa "MEGA Teply Stan", kama kilomita kumi na tano hadi "OBI" na IKEA, kama kilomita ishirini hadi "Metro". Jumba la Vnukovo OutletVillage lenye kituo cha hivi punde cha mazoezi ya mwili, mikahawa na spa ziko umbali wa kilomita kumi na nane.

Sasa kwenye eneo la wilaya ndogotayari kuna chekechea tatu ambazo zinaweza kuchukua karibu watoto mia saba. Mbili kati yao ziko kwenye eneo la Microdistrict ya Kati na moja zaidi katika wilaya ndogo ya Kusini. Bustani mbili zaidi ziko chini ya usanifu kwa sasa.

Bustani zinakidhi mahitaji yote ya kisasa. Wana vyumba vikubwa vya kulala na vyumba vya kucheza, studio za ubunifu, maabara za kompyuta, mabwawa ya kuogelea, kumbi za mikusanyiko, vyumba vya matibabu na matibabu, viwanja vya michezo salama na vya starehe ambavyo mtoto wako amehakikishiwa kufurahishwa navyo.

Sasa kuna shule mbili za sekondari kwa wanafunzi zaidi ya elfu moja katika makazi ya "New Vatutinki". Ni vyema kutambua kwamba mmoja wao tayari ni mojawapo ya taasisi mia moja bora za elimu ya sekondari katika mji mkuu, akiwa kinara katika masuala ya vifaa vya kiufundi kwa shule.

Dhana yao inafikiriwa ili kila mtoto awe na fursa kamili ya kujitambua sio tu katika mchakato wa elimu, lakini pia kupokea elimu ya ziada ya bure, akisoma na walimu wakuu wa vyuo vikuu na taasisi za mji mkuu. Wanafunzi wa shule hizi wanaweza kupata ukumbi wa kusanyiko, ukumbi wa michezo, kituo cha kufanya kazi pamoja, nyumba za kijani kibichi, uwanja wa michezo na kumbi za choreography na ballet, madarasa ya kubadilisha, zana za mashine na vyumba vya roboti, hata kituo chao cha hali ya hewa cha kufuatilia. hali ya hewa inayowazunguka.

Tangu 2016, kliniki ya watu wazima na watoto imekuwa ikifanya kazi katika eneo la Novye Vatutinki huko New Moscow. Kwa sasa, maandalizi yanaendelea kwa ajili ya ujenzi wa matibabu ya fani mbalimbali na ukarabati na matibabuvituo.

Wakazi wa eneo hilo pia wana kituo chao kidogo cha ununuzi chenye duka la dawa, maduka makubwa makubwa, mikahawa, kituo cha mazoezi ya mwili na kituo cha huduma cha Hati Zangu kitafunguliwa hivi karibuni. Pia katika wilaya ndogo kuna matawi ya Sberbank na Russian Post.

Ufikivu wa usafiri

Makazi haya yana faida moja isiyopingika ambayo wasanidi programu wachache wanaweza kujivunia. Metro huko Novye Vatutinki itaonekana moja kwa moja kwenye eneo la Wilaya ndogo ya Kati. Kweli, hii bado ni mipango ya muda mrefu. Kufikia 2025, mstari mwekundu wa metro ya Moscow unapaswa kupanuliwa. Vituo vya Filatov Lug, Prokshino, Olkhovaya, Stolbovo na Novye Vatutinki vitajengwa kutoka kituo cha sasa cha Salaryevo. basi, basi, barabara kuu itakuwa ndani ya umbali wa kutembea kwa wakazi wote.

Kwa sasa, baada ya ujenzi mkubwa wa barabara kuu ya Kaluga, kutokana na vichuguu, njia mpya za kuingiliana na kuongezeka kwa idadi ya njia, wakazi wamepata fursa ya kufika kwenye kituo cha Tyoply Stan kwa takriban robo ya saa.

Pia, kuna huduma ya basi kwenye eneo la makazi. Njia ya Mosgortrans No. 891 inatoka Novovatutinsky Prospekt hadi kituo cha metro cha Teply Stan. Nambari ya njia 117 inaunganisha Novovatutinsky Prospekt na kituo kingine cha metro - "Admiral Ushakov Boulevard". Pia kuna nambari ya basi 876, ambayo inaendesha kutoka nambari ya nyumba 9 kando ya Novovatutinsky Prospekt hadi kituo.mita "Salaryevo".

Msanidi programu wa "New Vatutinki" amesajiliwa wapi? Anwani: Moscow, makazi ya Desenovskoye, barabara ya Futbolnaya, 17, ghorofa ya tatu. Ni hapa ambapo kampuni ya wasanidi programu imesajiliwa, ambayo tutaizungumzia kwa undani zaidi.

Ukipata kwa usafiri wa kibinafsi, basi ondoka kwenye Barabara ya Moscow Ring kando ya barabara kuu ya Kaluga, baada ya kilomita 14 pinduka kulia kwenye ishara ya eneo la makazi la New Vatutinki huko New Moscow.

Mawasiliano ya uhandisi

Mawasiliano yote ya kihandisi katika eneo hilo tayari yameanza kutumika. Kwa jumla, karibu watu elfu thelathini wanaweza kushughulikiwa hapa, ambayo inalinganishwa na idadi ya watu wa jiji ndogo. Kwa hivyo, awali mawasiliano yalifanywa kuwa ya kisasa na ya kuaminika kwa ukingo unaohitajika wa usalama.

Kwa mfano, wilaya ndogo za Yuzhny na Kati huko Novye Vatutinki hupokea maji kutoka kwa kitengo chao cha kutumia maji. Wakazi hutolewa kwa joto na tata ya boiler ya gesi yenye nguvu. Wataalamu wanahakikisha kuwa vifaa vya kisasa vinafanya kazi vizuri mchana na usiku.

Mawasiliano yote ya ndani yanajitegemea, yako kwenye mizania na katika usimamizi wa kampuni ya wasanidi. Wakati huo huo, huduma za umma na uendeshaji wa majengo ya makazi hufanyika kulingana na faida na ushuru wa Moscow.

Ni muhimu kwamba matatizo mengi ya matumizi yanaweza kutatuliwa kwa kutumia programu ya simu, yaani, kwa mbali. Kwa mfano, wakazi wanaweza kuchukua usomaji wa mita, kulipa huduma na huduma za mawasiliano ya simu, kutumamaombi kwa huduma ya kutuma.

Mjenzi

Kazi ya ujenzi katika eneo hili la makazi inafanywa na kampuni ya "Investtrast". Hii ni mojawapo ya kampuni kubwa zinazofanya kazi kwa sasa katika eneo la New Moscow.

Msanidi wa "New Vatutinki" hutoa huduma za kina zinazohusiana na utekelezaji wa miradi mikubwa ya uwekezaji na maendeleo. Miongoni mwa miradi ya kampuni hiyo ni wilaya ndogo za makazi zilizo na majengo ya juu na ya chini, pamoja na miradi ya ujenzi wa makazi ya mtu binafsi yenye safu kamili ya usafiri na miundombinu muhimu ya kijamii.

Faida kuu ya msanidi programu "New Vatutinki" ni mbinu bunifu ya kampuni, inayojumuisha maendeleo jumuishi ya maeneo, utumiaji wa teknolojia za hali ya juu kivitendo.

Leo "Vatutinki Mpya" inasalia kuwa mradi mkubwa zaidi wa "Investtrast". Sambamba na hilo, dhana kadhaa zaidi za maendeleo ya eneo la New Moscow zinaendelezwa.

Vyumba

Kwa sasa, vyumba vya miundo saba tofauti vinapatikana katika wilaya ndogo ya Tsentralny huko Novye Vatutinki. Kuna mengi ya kuchagua. Gharama ya ghorofa ya chumba kimoja huko Novye Vatutinki na eneo la mita za mraba 39.5 ni zaidi ya rubles milioni 4.5. Kubwa zaidi ni ghorofa ya vyumba vitatu na eneo la mita za mraba 82 kwa karibu rubles milioni 7.5.

Ni muhimu kwamba vyumba vyote vilivyo katika Novye Vatutinki vimekamilika. Viko tayari kuhamia. Mbinu hiiinakuwezesha kuhamia mara moja baada ya kupokea funguo, bila kuwa na wasiwasi juu ya haja ya kufanya matengenezo. Sasa wapangaji wapya wataweza kulipa kipaumbele zaidi kwa mpangilio wa nyumba zao na vifaa na samani. Inafaa kukumbuka kila wakati kwamba matengenezo katika Novye Vatutinki tayari yamejumuishwa kwenye bei.

Jikoni, katika vyumba na kwenye ukanda, Ukuta hutiwa gundi, laminate imewekwa kwenye sakafu kwenye substrate ya kunyonya sauti na ubao wa skirting wa PVC na chaneli ya kebo. Milango imewekwa katika vyumba vyote, kulingana na mradi huo. Hitimisho hutolewa kwa taa za umeme, swichi, soketi, wiring kwa cable ya antenna. Katika bafuni na bafuni juu ya kuta karibu na mzunguko wa matofali kauri, dari suspended, juu ya sakafu saruji screed na matofali. Bafu nyeupe ya chuma, beseni la kuogea, bakuli la choo, bomba, reli ya kitambaa chenye joto tayari imesakinishwa.

Kwenye balcony au loggia, kuta na dari zimepakwa rangi isiyo na maji, na vigae vya kauri huwekwa sakafuni. Dirisha zenye glasi mbili zimesakinishwa.

Wauzaji

Faida ya wengi ni uwezo wa kununua vyumba moja kwa moja kutoka kwa watu binafsi chini ya makubaliano ya kazi au kwa cheti cha umiliki.

Nyumba za kuuza tena huko Novye Vatutinki zimewasilishwa katika sehemu na majengo tofauti. Gharama ya vyumba vya chumba kimoja ni kutoka kwa rubles milioni nne hadi tano. Vyumba vya vyumba viwili vinagharimu kutoka milioni 5.6 hadi milioni 7.2, na vyumba vya vyumba vitatu - kutoka rubles milioni 7.3 hadi 8.5 milioni.

usindikizaji kamili

Ikihitajikakununua ghorofa katika eneo hili la makazi, uwe tayari kuwa katika mchakato mzima - kutoka kwa mtazamo wa kwanza hadi kupata cheti cha usajili wa umiliki - utafuatana na wataalamu ambao watahakikisha usalama wa kifedha na kisheria wa shughuli hiyo, wewe. sitakuwa na wasiwasi juu ya chochote.

Maonyesho ya ghorofa hufanyika kila siku. Ikibidi, wafanyakazi wa kampuni ya msanidi wako tayari kukupangia uwasilishaji kamili wa wilaya ndogo, inayoonyesha nafasi ya kuishi ya mipangilio na maeneo tofauti.

Wasimamizi wanaweza kushauri kila wakati juu ya maswala yoyote yanayohusiana na ununuzi wa ghorofa katika nyumba inayojengwa, pamoja na utekelezaji wa makubaliano ya hisa katika mchakato wa ujenzi, ikiwa unanunua nyumba wakati nyumba bado haijawekwa. operesheni.

Wakati makubaliano ya ushiriki wa hisa katika ujenzi tayari yamehitimishwa, kampuni hutoa usaidizi kamili katika hatua zote, hadi usajili na Huduma ya Shirikisho kwa Usajili wa Jimbo wa Cadastre na Katuni, na baadaye kusaidia kusajili umiliki wa ghorofa..

Wanunuzi wanaowezekana wana fursa ya kupata rehani kwa masharti yanayofaa, kwa kuwa kampuni ya wasanidi programu imeidhinishwa na benki nyingi kuu nchini. Moja kwa moja katika ofisi ya mauzo utapewa ushauri juu ya mikopo ya nyumba. Mpango wa mkopo unaokufaa utachaguliwa papo hapo, na huduma zitatolewa ili kusaidia muamala.

Matukio ya Mkaaji

Unaweza kupata maoni mengi chanya kuhusu"Vatutinki Mpya". Watu wengi wanapenda hewa safi, miundombinu iliyoendelezwa, eneo ndani ya umbali wa kutembea wa miundombinu yote muhimu. Hasa, maduka ya dawa, kliniki, maduka, kuna usafiri rahisi interchange. Kwa kukosa subira, wakaazi wa eneo hilo wanangojea njia ya chini ya ardhi kuonekana katika wilaya yao ndogo ili kufika popote katika mji mkuu kwa urahisi na kwa urahisi.

Baadhi ya wakaazi wanakiri kwamba maoni chanya ya kwanza kuhusu jumba la makazi hayajabadilika baada ya kuhamia wilaya hii ndogo huko New Moscow. Mjenzi ni wajibu na wa kuaminika, hakuna matatizo yanayotokea naye katika hatua zote za ujenzi na kuweka nyumba katika uendeshaji. Baada ya kukaa peke yao, wengine wanaanza kufikiria kununua vyumba kwa ajili ya wazazi wao na jamaa wengine.

Hasi

Wakati huo huo, ni vyema kutambua kwamba kuna idadi kubwa ya maoni hasi kuhusu makazi haya.

Hasa madai mengi kutoka kwa walowezi wapya yanahusiana na ukarabati na ubora wa kazi iliyofanywa. Hata katika nyumba mpya, baada ya mvua zisizo na nguvu zaidi, seams za interpanel zinaanza kutiririka, Ukuta kutoka kwa msanidi huondoka kwenye chumba, na nyufa huonekana kwenye dari. Haya yote yanashuhudia kutokuwa na taaluma kwa wajenzi na wakamilishaji waliofanya kazi hizi. Wakati huo huo, kampuni ya ujenzi inasita kusuluhisha, ingawa lazima ifanye hivyo mara moja ndani ya kipindi cha udhamini. Wakazi wengi wanakabiliwa na tatizo hili. Tunaweza kusema kwamba matatizo haya ni ya kawaida.

Baadhi ya wapangaji wanadai kuwa vyumba vimekodishwa kinyume na sheriakila kiwango kinachowezekana. Kuta huvuja sana baada ya mvua kunyesha, zaidi ya hayo, upatikanaji wa usafiri katika wilaya ndogo ni ya kuchukiza, kwani mabasi hayafuati ratiba, haiwezekani kuondoka jioni, madereva wengi huacha njia kabla ya muda uliopangwa.

Malalamiko kuhusu vifaa ambavyo wajenzi husakinisha wakati wa ukarabati katika vyumba. Kengele ya umeme haina msimamo, swichi zinaning'inia tu, plugs za Euro haziingii kwenye soketi, choo kinavuja, na linoleum jikoni inapaswa kubadilishwa, ni ya ubora duni sana: denti zenye nguvu huacha meza na viti mara moja. ni. Ni vigumu sana kupata wajenzi kuondokana na kasoro. Wakazi wanapaswa kwenda kwake kwa miezi kadhaa bila matokeo.