2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
Hakuna mtu kama huyo ambaye hajasikia kuhusu rehani. Lakini si kila mtu anajua ni nini na jinsi rehani inashughulikiwa. Kuanza, hebu tufafanue dhana ya "rehani". Neno hili lilitujia kutoka kwa lugha ya Kiyunani na katika tafsiri inaonekana kama "rehani", "ahadi". Kwa hivyo, ufafanuzi wa neno "rehani" utasikika kama ahadi ya mali isiyohamishika. Zaidi ya hayo, ahadi inabaki mikononi mwa mkopaji.
Usajili wa rehani unafanywa kulingana na hati zilizotolewa na akopaye. Kando na maombi yaliyoandikwa kwenye benki, lazima utoe:
• pasipoti;
• uthibitisho wa mapato;
• wadhamini.
Mashirika ya benki huwapa watu huduma kama vile usajili wa nyumba kwa rehani. Baada ya kuchagua shirika la benki ambalo linakidhi matakwa ya akopaye, maombi na mfuko wa nyaraka zilizoombwa na shirika la benki huwasilishwa. Baadhi ya benki za Urusiwanaofanya kazi chini ya mpango wa mikopo ya nyumba wanaweza kutoa huduma kama vile "mikopo ya kueleza". Itachukua saa kadhaa kufikiria programu kama hii katika hali ya kuharakishwa. Wakati benki inatekeleza utaratibu wa kukagua ugombeaji wa mkopaji, ni muhimu kuchagua nyumba kwa ajili ya ununuzi ambayo itakidhi mahitaji ya shirika la benki.
Utaratibu wa kupata rehani unahusisha utoaji wa kifurushi cha hati kwa shughuli inayoendelea ya uuzaji na ununuzi, ni muhimu pia kutathmini nyumba. Kila shirika la benki lina masharti yake ya kutoa hati, lakini kuu ni:
• mpango wa nyumba na hati yake ya kusafiria;
• kifurushi cha hati ya makazi;
• cheti cha usajili;
• sifa za makao;
• vyeti vinavyothibitisha kutokuwepo kwa madeni ya huduma za huduma;
• dondoo kutoka kwa rejista ya serikali.
Usindikaji wa rehani unajumuisha tathmini ya nyumba. Utaratibu huu unafanywa kuhusiana na kiasi kidogo cha mkopo kilichotolewa na benki ya mikopo. Inachukua katika akaunti ya thamani ya soko ya makazi. Tathmini ya nyumbani ni lazima. Mashirika ya benki yanavutiwa moja kwa moja na tathmini hii, kwa vile lazima yawe na uhakika kwamba nyumba, ambayo ni dhamana, inaweza kuuzwa kwa kiasi cha mkopo wa rehani iliyotolewa kwa ununuzi wake.
Kinachofuata ni bima ya nyumbani. Pia ni hatua muhimu katikausindikaji wa rehani. Utaratibu huu unaipa benki dhamana iwapo mkopaji hataweza kufanya kazi au kupoteza umiliki wa nyumba, au iwapo nyumba itaharibika.
Baada ya kufuata taratibu zote hizi (kuangalia hati za mali iliyochaguliwa na mkopaji, tathmini ya nyumba, bima), ni wakati wa kuhitimisha makubaliano ya mkopo wa nyumba.
Mkopaji anashauriwa kusoma hati ya makubaliano kwa undani, kwa kuwa katika baadhi ya mashirika ya benki makubaliano baada ya kusainiwa hayana mabadiliko na marekebisho.
Katika baadhi ya matukio, wakati wa kusaini makubaliano ya rehani, rehani inaweza kuhitajika. Muundo mzuri!
Ilipendekeza:
Rehani nchini Ujerumani: uchaguzi wa mali isiyohamishika, masharti ya kupata rehani, hati muhimu, hitimisho la makubaliano na benki, kiwango cha rehani, masharti ya kuzingatia na sheria za ulipaji
Watu wengi wanafikiria kuhusu kununua nyumba nje ya nchi. Mtu anaweza kufikiri kwamba hii ni isiyo ya kweli, kwa sababu bei za vyumba na nyumba nje ya nchi ni za juu sana, kwa viwango vyetu. Ni udanganyifu! Chukua, kwa mfano, rehani nchini Ujerumani. Nchi hii ina moja ya viwango vya chini vya riba katika Ulaya yote. Na kwa kuwa mada hiyo inavutia, unapaswa kuzingatia kwa undani zaidi, na pia uzingatia kwa undani mchakato wa kupata mkopo wa nyumba
Changamano cha kupanga taka: vifaa vya kupanga na kuchakata taka za nyumbani
Makala haya yanahusu miundo ya kupanga taka. Vipengele vya vifaa hivi, hatua za kiteknolojia zilizofanywa, nk zinazingatiwa
Kupanga - ni nini? Aina na mbinu za kupanga
Kupanga ni mchakato wa kukuza na kuanzisha na usimamizi wa shirika seti ya sifa za ubora na kiasi ambazo huamua kasi na mwelekeo wa maendeleo yake sio tu kwa sasa, lakini pia kwa muda mrefu
Jinsi ya kupunguza kiwango cha rehani katika Sberbank? Masharti ya kupata rehani katika Sberbank
Haja ya kulipa tena rehani inaweza kuonekana katika hali kadhaa. Kwanza, sababu hiyo inaweza kuwa ukweli kwamba kiwango cha riba kwa rehani katika Sberbank imepungua. Pili, kutokana na mabadiliko ya uzito wa malipo wakati kiwango cha ubadilishaji kinabadilika. Na ingawa Sberbank hutoa rehani kwa rubles, hii haibadilishi ukweli kwamba mabadiliko katika kiwango cha ubadilishaji wa sarafu za kigeni huathiri usuluhishi wa idadi ya watu
Nyumba za wanajeshi: rehani ya kijeshi. Rehani ya kijeshi ni nini? Rehani kwa wanajeshi kwa jengo jipya
Kama unavyojua, suala la makazi ni mojawapo ya masuala yanayopamba moto sio tu nchini Urusi, bali pia katika nchi nyingine. Ili kurekebisha hali hii, serikali ya Shirikisho la Urusi imeunda mpango maalum. Inaitwa "Rehani ya Kijeshi". Ni nini kipya kilichovumbuliwa na wataalam? Na je mpango huo mpya utasaidia wanajeshi kupata makazi yao wenyewe? Soma juu yake hapa chini
