Kufanya kazi kama mchuuzi: hakiki, mafunzo, mshahara

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Taaluma ya mchuuzi ina sifa zake mahususi. Kulingana na takwimu, kati ya kila kumi ambao wameanza mafunzo, baada ya miezi 3 hakutakuwa na zaidi ya watu watano walioachwa. Miezi sita baadaye - tatu tu. Na mmoja tu kati ya watatu ataweza kupata zaidi ya wastani wa mshahara. Lakini kwa upande mwingine, mapato yatamruhusu kupata nyumba yake mwenyewe katika siku zijazo.

Mtandao na SMS zimejaa matangazo kama vile "Pata taaluma muhimu na uanze kupata $2,000 kwa mwezi" au "Jipatie nyumba ya ghorofa baada ya miaka 2." Hebu tujaribu kufahamu jinsi hakiki kama hizo kuhusu kufanya kazi kama mchuuzi ni za kweli.

Ni nini kinatisha?

Mafunzo ya watengenezaji halisi kutoka mwanzo hutolewa bila malipo, ambayo humvutia mtumiaji kila wakati. Muda wake unaonyeshwa kuwa sawa na wiki moja na nusu hadi mbili - kwa namna fulani isiyo na heshima kwa ajili ya malezi ya mtaalamu aliye na mapato mazuri ya baadaye. Kwa kulinganisha, wanasoma katika chuo kikuu kwa miaka 5 ili kuwa wakili. Ikiwa unaingia chuo kikuu kikubwa cha sheria kwa msingi wa kulipwa, basi kiasi kilichotumiwa kwa kila kituwakati wa mafunzo hautakuwa chini ya rubles 1,000,000. Kisha mwanasheria aliyeidhinishwa ataweza kupokea mshahara wa wastani wa rubles 40-50,000.

Hesabu rahisi ya hesabu hukuruhusu kubaini kuwa pesa ulizowekeza katika mafunzo zitalipa kabla ya miaka miwili au miwili na nusu ya kazi ngumu. Hapo ndipo tunaweza kuzungumza juu ya mapato halisi. Ili kupata kila mwezi kutoka kwa dola 2000, wakili atalazimika kufanya kazi kwa bidii. Kwa nini kupita kwa taaluma ya re altor kuonekana hivyo kiasi nafuu? Hebu tujaribu kufahamu.

Jinsi ya kuwa mtaalamu wa mali isiyohamishika?

Ni nini hasa kinahitajika kufanywa ili kuchukua nafasi katika taaluma hii? Jinsi ya kuwa re altor? Awali ya yote - kupata kazi katika moja ya kuahidi makampuni ya mali isiyohamishika (baada ya mafanikio kupita mahojiano ndani yake). Uaminifu wa juu na uwazi unapendekezwa. Usijaribu kupotosha waajiri wa baadaye kuhusu mafanikio ya zamani na sifa za sasa za kitaaluma. Udanganyifu kama huo utagunduliwa mapema au baadaye.

Kila wakala hufunza wafanyikazi wake kitofauti. Unajuaje ikiwa mbinu fulani imefanikiwa? Zingatia takwimu: kampuni ambayo imekuwepo kwa zaidi ya mwaka mmoja na imefunza idadi kubwa ya wataalamu kuna uwezekano mkubwa zaidi kukupa taarifa za kisasa kabisa.

Mara nyingi, mafunzo hufanyika wakati huo huo na kazi, yaani, ujuzi wa kinadharia unaopatikana hutumiwa mara moja katika mazoezi. Ugumu kuu hapa ni kujifunza jinsi ya kuwasilisha taarifa ya kisheria iliyopatikana, nk, katika lugha inayoweza kufikiwa kwa wateja. Kwa kweli, mafunzo ya wakala,kuuza mali isiyohamishika inaendelea bila kuingiliwa katika kazi yake yote. Bila shaka, mbinu nyingi na teknolojia zinaweza kupatikana katika magazeti na mtandao. Lakini bila kuwaendeleza kivitendo katika miamala halisi na wateja, ni bora usiwe na ndoto ya kufaulu.

Anza…

Mshtuko wa kwanza kwa mtengenezaji wa novice, kama sheria, ni ugunduzi "ghafla" - sio yeye pekee hapa. Watu wengi hufanya kazi katika uwanja usio na mwisho wa huduma za mauzo ya mali isiyohamishika, na wote ni washindani. Kwa nini taaluma hii inavutia sana?

Wakati wa "dhahabu" kwa mawakala wa mali isiyohamishika ulikuwa 2007-2008. Wakati huo, nyumba ilikuwa inakua kwa kasi kwa bei, mkopo wa mikopo kutoka benki inaweza kupatikana bila matatizo, huduma za re altor zilithaminiwa, na kulikuwa na maoni yenye nguvu kuhusu mapato rahisi na ya haraka ya mwakilishi wa taaluma hii. Wengi wa wale ambao hawakujikuta katika nyanja zingine za shughuli walifika.

Lakini na kuanza kwa mgogoro wa 2008-2009, bei zilishuka kwa kasi, ikawa vigumu zaidi kupata wanunuzi na, kwa sababu hiyo, kulikuwa na utiririko wa wafanyakazi kutoka kwa taaluma. Mapitio kuhusu kazi ya re altor yamepata maana hasi. Hata hivyo, wataalamu wanaamini kwamba hata leo wakala mwenye uwezo anaweza kupata zaidi ya wawakilishi wa taaluma nyingine kadhaa.

Tatizo la watu wengi waliofika kwenye uwanja huu ni kwamba, wakiwa na ndoto ya kupata mapato makubwa, watu hawako tayari kuwekeza wakati na nguvu zao kwa viwango vya kutosha. Na bila uwekezaji kama huo, haiwezekani kufikia kiwango cha mapato makubwa na kukaa juu yake.nje.

Wafanyabiashara halisi wanatoka wapi?

Taaluma hii si mojawapo ya zile zinazotayarishwa tangu utotoni. Watu wachache hutumia miaka mingi kufikiria jinsi ya kuwa mfanyabiashara. Kufikia sasa, karibu kila mtu aliyefika hapa ni watu wa kubahatisha. Miongoni mwa mawakala waliofaulu ni wawakilishi wa zamani wa tasnia na utaalam mbalimbali. Mtu alisukumwa kwa hali hii ya maisha. Wengine walipendezwa na mchakato wenyewe wa kufanya kazi kama mtaalamu wa mali isiyohamishika. Angalau 20% ya mawakala wa kitaalamu wa sasa walichochewa na hamu ya kutatua masuala yao ya makazi.

Wakati uchumi wa soko ulipoanza (mapema miaka ya tisini), kila mawakala wa mali isiyohamishika alikuwa mwanzilishi kwa ufafanuzi. Hakukuwa na hakiki nyingi kuhusu kazi ya re altor. Ujanja wa taaluma hiyo ulifahamika na uzoefu pekee. Vivyo hivyo, ilikuja kuelewa jinsi kazi hii inavyokufaa.

Leo, soko la mali isiyohamishika ni la kistaarabu zaidi na linatabirika, lakini kiwango cha walioacha shule hakipungui. Kwa nini wengi wanashindwa kufanya kazi hii? Unaweza kuelewa hili kwa kuelewa kiini cha taaluma na kubainisha makosa makuu ambayo wanaoanza wengi hufanya.

Kuhusu matatizo ya mawakala wanovice

Hatutazungumza kuhusu kutowajibika kwa dhahiri, kutokuwa na taaluma au ujuzi wa chini wa mawasiliano sasa - kwa sifa hizi, mafanikio hayawezi kupatikana popote. Kulingana na wataalamu, kosa kuu la Kompyuta linaweza kuitwa ukosefu wa hamu ya "kuchimba" - kuelewa misingi muhimu zaidi ya taaluma ya re altor. Sehemu kubwa ya mawakala hawajui hilobidhaa yao muhimu zaidi ni wakati wa kibinafsi.

Mtu ambaye ameajiri mpangaji nyumba humwelekeza kutatua tatizo mahususi linalohitaji gharama fulani za muda na nishati. Mafanikio ya mkutano wa kwanza na mteja inategemea mazungumzo yenye muundo mzuri. Wakala anayechukua msimamo mkali na wa uhasama "Kwanza tunasaini mkataba, kisha tunaanza kufanya kazi" kwa kawaida hubaki peke yake.

Kama wataalamu wenye uzoefu na mafanikio wanavyoshuhudia, huna budi kutumia muda sio tu kwa huduma za moja kwa moja za mpangaji. Shughuli za makazi kwa watu wengi huhusisha hali nyingi za kibinafsi, wakati mwingine mbaya sana. Wakala analazimika kugeuka kwa muda kuwa mdhamini na mshauri wa mteja wake mwenyewe. Watu katika ngazi ya chini ya fahamu wanatarajia sio tu usaidizi rasmi wa shughuli, lakini pia msaada wa kihisia. Maoni ya wateja kuhusu watengenezaji halisi mara nyingi "huhusishwa" na kile kinachojulikana kama kipengele cha binadamu.

Nini muhimu

Kwa hivyo, mtaalamu wa re altor analazimika kuchanganya idadi kubwa ya ujuzi na uwezo - ujuzi wa soko, hila za sheria, uwezo wa kukuza maslahi ya wateja katika matukio muhimu, uwezo wa kukusanya haraka. na kutekeleza nyaraka zinazohitajika. Wakati huo huo, wakala kama huyo ni mwanasaikolojia mzuri, tayari kusikiliza malalamiko, kwa mfano, juu ya mgawanyiko usiofaa wa mali isiyohamishika, nk. Re altors wenye busara na wenye kuona mbali hawatakataa mteja mazungumzo ya simu ya nusu saa na. maneno ya faraja, hata kama si kwa wakati ufaao. Kwa wale ambao kimsingi hawako tayari kutumia zaowakati kwa njia sawa, hakuna uwezekano kwamba utaweza kuwa mtaalamu wa kweli katika uwanja wako. Kwa vyovyote vile, hataona mapendekezo muhimu kutoka kwa wateja.

Usichanganye lengo la mteja kama hili na kutokuwa na utiifu msingi. Wenye mwili laini na wasio na maamuzi, wakifuata mwongozo wa wengine, hakuna cha kufanya katika taaluma hii. Kutoka pande zote, wakala hujaribiwa - kutoaminiana, wasiwasi, wakati mwingine uchokozi wa moja kwa moja. Watu wanaojaribu kufanya shughuli ya mali isiyohamishika mara nyingi hukamatwa na wasiwasi, wakati mwingine bila sababu halisi. Kazi ya mtaalam wa mali isiyohamishika katika kesi hii ni kuonyesha kujiamini na wakati mwingine ugumu, kuwahakikishia wamiliki na kuchukua jukumu la kiongozi.

Jinsi gani umekatishwa tamaa katika taaluma

Kazi wakati fulani inaweza kuonekana kuwa rahisi kiudanganyifu. Hali na soko la mali isiyohamishika inabadilika popote pale. Wakati mwingine, mauzo yanaweza kupatikana kwa urahisi, na mtu anaamini kwa makosa kwamba kazi hii ni karibu "bure". Wakati huo huo, hakiki juu ya kufanya kazi kama re altor ni shauku zaidi. Lakini pamoja na mabadiliko ya hali, kuongezeka kwa ushindani katika soko la wakala, zinageuka kuwa wengi hawawezi kukabiliana na sheria mpya za mchezo. Baada ya mgogoro, mapambano ni kwa kila mteja. Wanawakimbia, wanashawishiwa, wakati mwingine hata tabia isiyofaa inavumiliwa.

Sababu nyingine kwa nini mahusiano na taaluma ya mali isiyohamishika hayajumuishi inaweza kuchukuliwa kuwa ukosefu wa subira. Sio kila mtu anayeweza kusubiri mapato yaliyotangazwa. Malipo ya re altor wa wakala mkubwa, kama sheria, ni kati ya 15 hadi 40% ya tume ambayo hulipwa na mteja. Kiwango cha chini cha Ribakutolewa kwa wageni. Miongoni mwa mambo mengine, kutokana na ukosefu wa uzoefu, hawawezi kufanya idadi kubwa ya shughuli, kwa mtiririko huo, kiwango cha mapato kinabakia chini.

Katika mashirika mengi hakuna mishahara isiyobadilika - wamiliki wa mali isiyohamishika hufanya kazi kwa riba pekee. Mahali fulani kuna mshahara wa kudumu, lakini ni kiasi cha ujinga kabisa. Mpango wa kwanza unaweza kuitwa kuwa ngumu zaidi. Mtu anazidiwa na habari na hisia zake mwenyewe. Uzoefu haupo. Kampuni italipa re altor bila uzoefu malipo ya chini - 10-15% ya mapato yaliyoletwa. Kwa hivyo, miezi mitatu au minne ya kwanza ya kazi ngumu, kwa ufafanuzi, inageuka kuwa "tasa", ambayo ni ya kuudhi sana kwa re altors wapya.

Kuwa mvumilivu…

Kulingana na wataalamu, muda wa wastani wa shughuli ya kwanza (tunazungumzia soko la pili) ni miezi 3-6. Wakati huo huo, watu kawaida huamua na mapendekezo yao (kama taaluma iliyochaguliwa inafaa au la) katika nusu mwaka au mwaka. Katika eneo hili, viashirio vikuu vya mafanikio ni idadi ya miamala na, ipasavyo, mapato ya mpangaji kwa masharti ya kifedha.

Mawakala wenye uzoefu wanadai kuwa katika mauzo ya mali isiyohamishika sawa inawezekana, "bila kusokotwa", kufanya miamala 2 hadi 3 kila mwezi. Kati ya hizi, angalau moja itageuka kuwa ngumu (wakala anaiongoza tangu mwanzo hadi mwisho wa mkataba), katika shughuli zingine jukumu lake ni kusindikiza. Ikiwa mtaalamu kama huyo anajifanyia kazi, ana nafasi ya kupata rubles elfu 150 kwa mwezi. Kama mfanyakazi wa wakala, atapata mapatondogo sana.

Kulingana na wataalamu, wale wataalamu ambao wanaweza kufanya mazungumzo magumu na wakati mwingine yanayokinzana wana mapato makubwa zaidi. Wakala waliofaulu zaidi wanaweza kupata kutoka rubles 200 hadi 250,000 kwa mwezi (kwa wastani), lakini wataalamu kama hao waliokamilika kwa jumla - sio zaidi ya 5-7%.

Nini cha kujiandaa

Re altors, kama ilivyojulikana kwa muda mrefu kulisha miguu. Hakika, kwa uuzaji wa kitu chochote unapaswa kukimbia sana. Kwanza, tangazo linatolewa, kisha mnunuzi hutafutwa, maoni mengi yanafanywa (wengi wao husababisha chochote). Na tu wakati mpango unatayarishwa, hatua mpya huanza - kuzunguka mamlaka.

"Kuwasha miguu" kwa ukamilifu, unaweza kupata pesa nzuri. Kiasi cha tume iliyoshtakiwa kutoka kwa mteja inategemea kiwango cha utata wa uuzaji wa kitu kilichowekwa kwa ajili yake. Ikiwa mahitaji ya muuzaji ni kuuza nyumba kwa muda mfupi, na kitu pia sio kati ya zile za kioevu, wakala ana haki ya kuomba zawadi kubwa zaidi.

Asilimia ya muuzaji mali pia huathiriwa na kiwango cha kuhusika kwake katika shughuli fulani - iwe anaifanya kuanzia mwanzo hadi kukamilika, au kuleta mteja mpya kwa wakala. Kadiri madalali wanavyozidi "kuwekeza" katika mchakato huo, ndivyo wanavyopata mapato mengi zaidi.

Mipango ya mauzo iliyowekwa na mamlaka kwa wafanyikazi wao haiwezi kutafsiriwa katika hali halisi kila wakati. Ikilinganishwa na mpangaji wa wakala wa mali isiyohamishika, wakala wa kibinafsi anaweza kupata agizo la ukubwa.zaidi - kwa sababu sio lazima kushiriki na mwajiri. Lakini kwa mafanikio ya kweli, wakala kama huyo peke yake hawezi kufanya bila msingi mkubwa wa mteja. Pia husaidia kuwa na watu wako katika mashirika sawa ambayo yanaweza kuwa wasambazaji wa maagizo yenye faida.

Nani ana bahati zaidi?

Wafanyabiashara wa "dhahabu" ni wale wanaojishughulisha na uuzaji wa nyumba za kifahari. Asilimia ya kamisheni yao ni kawaida ya juu, na "gharama" ya re altor inaweza kukimbia hadi mamia ya maelfu ya dola kila mwezi. Lakini ikiwa mali isiyohamishika ya darasa la biashara inachukuliwa kuwa "mgodi wa dhahabu", kati ya sehemu yenye faida kidogo ni sehemu ya kukodisha ya makazi ya darasa la uchumi. Kazi kama hiyo kawaida hukabidhiwa kwa wanaoanza. Shughuli hapa ni rahisi, ni vigumu kufanya makosa, kuna karatasi chache kubwa za kusaini. Lakini kazi hii inahitaji muda mwingi wa kibinafsi, maonyesho na kukimbia.

Kila sehemu ya mali isiyohamishika ina maelezo yake mahususi ya mauzo. Kwa mfano, vitu vya nje ya jiji vinachukuliwa kuwa faida zaidi kati ya mawakala wa mali isiyohamishika. Lakini wakati huo huo, kuuza kitu kama hicho ni kazi ngumu sana. Mteja ambaye anaenda kununua nyumba katika kijiji cha Cottage kawaida huwa anachagua sana. Mara nyingi, watu huhifadhi kwa miaka kununua nyumba mashambani. Wanakaribia shughuli hiyo kwa uwajibikaji na kwa uangalifu sana, tofauti na wale ambao, kwa mfano, huuza nyumba ya jiji iliyorithiwa kutoka kwa babu yao. Kwa kuongezea, nyumba za kulala wageni ni ghali zaidi kuliko vyumba, na watu kwa ufahamu ni ngumu zaidi kutengana na pesa nyingi. Wanafanya biashara kwa ujasiri na wanahitaji mbinu ya mtu binafsi. Wakati mwingine ni msimamizi wa mauzo aliye na uzoefu pekee ndiye anayeweza kuelewana na mteja kama huyo.

Naweza kupata wapi kazi

Wakala wa mali isiyohamishika anaweza kufanya kazi wapi haswa? Kama ilivyoelezwa hapo juu, pamoja na mazoezi ya kibinafsi, wanaweza kuwa wafanyikazi wa wakala wa mali isiyohamishika. Aidha, wawakilishi wa taaluma hii wanaweza kupatikana katika kampuni ya uwekezaji au shirika lolote ambalo shughuli zake zinahusiana na shughuli za mali isiyohamishika.

Hebu tuorodheshe majukumu makuu ya watengenezaji mali isiyohamishika:

1. Kusanya taarifa kuhusu mali isiyohamishika kwa ajili ya kuuza au kupangishwa.
2. Jifunze soko la nyumba, ujue mahitaji ya aina mahususi.
3. Kubali kwa niaba ya wateja kuhusu ununuzi, uuzaji au ukodishaji wa mali isiyohamishika.
4. Fuatilia tovuti zinazoweza kuchapisha matangazo kuhusu ofa kama hizo.
5. Sajili fursa kutoka kwa wateja watarajiwa.
6. Tafuta wanunuzi wa mali mahususi.
7. Vile vile, chagua wapangaji wa vitu fulani.
8. Kuwatambulisha wateja kwa benki ya ofa kwa kuchagua chaguo zinazofaa zaidi na zenye faida kwao.
9. Hitimisha makubaliano na wamiliki wa nyumba na kushughulikia miamala ya miamala yote ya mali isiyohamishika.
10. Washauri wateja wako kuhusu masuala yote yanayoweza kutokea wakati wa mchakato.
11. Linda masilahi ya wateja, hifadhi hati zilizohamishwa kwa ajili ya muamala, hakikisha usiri wa data na usalama wao kamili.
12. Unda ripoti kwa wotekazi imekamilika.

Hebu tuzungumzie faida za taaluma

Kwanza kabisa, iko katika ratiba ya kazi isiyolipishwa. Re altor anaweza kufanya kazi baada ya chakula cha mchana au jioni. Baada ya yote, mikutano mingi na wateja imepangwa kwa muda baada ya masaa 17-18. Mara nyingi kwa sababu hii, mama wachanga ambao wako kwenye likizo ya uzazi huja kwenye taaluma. Shukrani kwa ratiba isiyolipishwa, wanaweza kupanga siku kwa kuzingatia mahitaji ya familia na kazini.

Nyongeza nyingine isiyo na shaka ni kutokuwepo kwa "dari" ya mshahara ambao mwajiri anakupa. Baada ya yote, bosi yeyote anaweza kupata hoja sahihi na asikulipe pesa zako halali. Hapa wewe ni bosi wako na mapato yako yanalingana moja kwa moja na idadi ya miamala.

Kwa wajasiriamali binafsi, wachuuzi, ni muhimu kuwa na uwezo wa kukodisha nafasi kwa ajili ya ofisi zao si mbali na nyumbani. Kwa kuongezea, wengi wanataja kuibuka kwa mzunguko mpana wa mawasiliano, marafiki wapya na mawasiliano kama faida. Hakuna vikwazo vya umri katika taaluma hii. Hata mtu anayestaafu ataweza kulipwa katika eneo hili ikiwa ana nguvu na kusoma vya kutosha.

Kazi ina maana ya ukuaji wa mara kwa mara wa taaluma katika nyanja iliyochaguliwa, yaani, wakala ana kitu cha kujitahidi na wapi pa kuendeleza. Kuna kila aina ya kozi za mafunzo ya hali ya juu, na uzoefu uliopatikana ni wa thamani sana. Mtaalamu katika takriban nyanja yoyote anaweza kufunzwa tena kama mchuuzi.

Kuna hasara gani?

Kwanza kabisa, ukosefu wa mshahara uliowekwa. Minus nyingine kubwamatatizo makubwa katika kutafuta wateja. Wakati mwingine inachukua juhudi kubwa sana kufanya hivyo. Pia, kama ilivyotajwa tayari, ukosefu wa mapato ya haraka, haswa katika miezi ya kwanza ya kazi. Mara nyingi re altor analalamika juu ya mtazamo mbaya wa wateja ambao wanamshuku kwa udanganyifu na nia ya ubinafsi. Wengi wanakerwa na ukosefu wa maandishi kwenye kitabu cha kazi.

Jambo kuu la kujitahidi ni kushinda miezi sita ya kwanza ngumu katika taaluma hii. Baada ya muda, hifadhidata ya anwani inaongezeka, idadi ya wateja inaongezeka, na miamala wakati mwingine huanza "kuingia mikononi" yenyewe.

Mahali pa kupata kozi za re altor bila malipo

Wanafunza wapi kuwa wachuuzi halisi? Wataalamu wa mauzo wanahitaji mafunzo ya kinadharia. Je, ni mahitaji gani ya elimu kwao? Inawezekana kupata taaluma hii katika chuo kikuu, lakini si kila mtu anayeweza kumudu elimu ya juu. Kuna sababu nyingi za hii, haswa kwa sababu ya ukosefu wa wakati au pesa. Kwa kuongeza, diploma ya chuo kikuu yenyewe (pamoja na nyaraka zingine za kufuzu za re altor) katika kesi hii sio jambo kuu. Kwa mazoezi ya kibinafsi ya wakala, kwa kweli haifai. Hali hiyo hiyo inatumika katika kupata elimu ya chuo kikuu.

Chaguo zuri linaweza kuwa kujifunza kwa masafa katika chuo kimoja, shule ya ufundi au chuo kikuu. Kutokana na hilo, unapata diploma, huku ukiokoa kiasi kikubwa cha muda na pesa.

Chaguo mbadala ni kuchukua kozi za upangaji majengo bila malipo kwa wakala uliyochagua. Kama ilivyoelezwa tayari, wengi wao hujipanga kwa kujitegemeamafunzo sawa. Wagombea waliofaulu wameajiriwa na wao wenyewe.

Uwezekano mwingine ni kujiandikisha kwa kozi au kushiriki katika mafunzo na semina zinazoendeshwa na makampuni na mashirika ambayo nyanja ya shughuli zao ni shughuli za mali isiyohamishika. Mara nyingi, waalimu wa semina kama hizo ni wataalamu katika uwanja wao ambao tayari wamepata mafanikio fulani katika eneo hili. Kozi hizo huendeshwa nao ili kuwafunza wageni na wakati huo huo kuboresha ujuzi wa wafanyakazi wao wenyewe.

Nyingi ya semina na mafunzo haya hulipwa, na kutoa matokeo ya kufaulu cheti cha sifa zilizopatikana. Kujua taaluma pia kunawezekana katika kituo cha mafunzo, ambapo utapewa cheti cha mgawo wa taaluma ya wakala wa mali isiyohamishika au wakala wa mali isiyohamishika.

Wacha turudie - jambo kuu katika kazi ya mtaalamu katika uwanja huu sio ufahari wa "crusts", lakini mafanikio ya kweli katika shughuli za vitendo, ambayo inaruhusu sisi kuzungumza juu ya mfanyakazi kama mtaalamu wa kweli katika kazi yake. uwanja.

Nini kinachohitajika kwa wakala kwanza kabisa

Ni ujuzi na sifa gani za kitaaluma ambazo mwekezaji aliyefanikiwa anapaswa kuwa nazo? Wakala wa mali isiyohamishika ni mtu hodari. Anachanganya fani za wakili (anasuluhisha maswala mengi ya kisheria yanayotokea kuhusiana na utekelezaji mzuri wa hati za shughuli), mchumi (anaelewa uhusiano kati ya usambazaji na mahitaji katika soko la nyumba, anatabiri kiwango cha ukuaji bei ya nyumba), mwanasaikolojia (hupata lugha ya kawaida na wateja inayoelekezwa kwa mahitaji ya watu maalum,anajua jinsi ya kushawishi na kutetea misimamo yake mwenyewe), mtangazaji (anajua jinsi ya kuuza kitu kinachofaa kwa mnunuzi mahususi, anatunga matangazo ya kipekee, anaelewa aina za utangazaji kwa mujibu wa hadhira).

Ujuzi wa ziada, lakini muhimu kabisa ni pamoja na ustadi wa kushughulikia programu za kisasa za kompyuta, na pia vifaa vya ofisi (skana, faksi, kichapishi), pia ujuzi wa lugha ya kigeni au mbili, na hali ya shabiki wa gari, pamoja na uwepo wa gari.

Taaluma hii ni ya nani?

Je kuhusu sifa za kibinafsi zinazohitajika kwa wakala wa mali isiyohamishika? Kama ilivyo katika kazi yoyote, kimsingi ni juu ya shirika na uwajibikaji, kusudi na uwezo wa kutatua haraka maswala yanayoibuka. Kwa kuongezea, malezi bora, ustadi wa mawasiliano na upinzani wa mafadhaiko ni muhimu sana kwa mpangaji. Uvumilivu pia ni ubora muhimu, jambo kuu si kwenda mbali sana. Kwa kuongeza, taaluma hii inamaanisha kiwango fulani cha ubunifu - baada ya yote, wakati mwingine mbinu ya ubunifu tu husaidia kutatua matatizo ya kitaaluma.

Vipi kuhusu taaluma katika taaluma hii? Ukuaji wa taaluma hapa ni matokeo ya moja kwa moja ya matamanio na matarajio. Hakuna matangazo kama hayo. Badala yake, tunaweza kuzungumzia taaluma "ya usawa" inayohusishwa na ukuaji wa kibinafsi, kitaaluma, kifedha na ukuzaji wa sifa katika miduara husika.

Chama cha Wauzaji Halisi cha Urusi ni nini?

Ilianzishwa mwaka wa 1992shirika la kitaifa linaloleta pamoja wataalamu wa soko la mali isiyohamishika. Iliitwa Chama cha Wauzaji wa Re altors cha Urusi. Ilijumuisha takriban makampuni 1200. RGR inaita kazi yake kuu maendeleo ya soko la mali isiyohamishika katika nchi yetu kwa fomu ya kistaarabu. Wanachama wake wote wanatakiwa kufuata kanuni za maadili na viwango vya kitaaluma katika shughuli zao binafsi.

Majukumu ya RGR ni pamoja na kuunda sheria, maudhui ambayo ni udhibiti wa soko la mali isiyohamishika. Wanachama wake - mawakala na madalali - wako kwenye orodha ya Daftari la Shirikisho la wataalam walioidhinishwa wa mali isiyohamishika RGR. Usajili huu huleta pamoja seti nzima ya kampuni zilizoidhinishwa, pamoja na madalali walioidhinishwa na wafanyabiashara wa kibinafsi nchini Urusi na maelezo yao ya mawasiliano na msingi wa ofa.

Kwenye tovuti rasmi ya RGR, pamoja na maelezo kuhusu mali inayopendekezwa yenye maonyesho kwenye ramani, unaweza kupata nyenzo za uchanganuzi na taarifa nyingi muhimu.