Kwa nini tunahitaji uthamini wa mali isiyohamishika?

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:42

Ukadiriaji wa mali zisizobadilika unahitajika zinapochakaa wakati wa mchakato wa uzalishaji. Sheria ya sasa imeanzisha uainishaji wa aina hii ya mali, kipindi cha maisha yao muhimu, utaratibu wa kushuka kwa thamani. Kampuni yoyote ina haki ya kugawa vigawo vinavyoongezeka kwa gharama za uchakavu peke yake, na pia kuchagua mbinu ifaayo ya uchakavu.

Hata kwa kuzingatia ukweli kwamba uthamini wa mali za kudumu huipa makampuni fursa ya kuokoa kwa kiasi kikubwa makato ya kodi au kuongeza thamani ya mali zao, si wote wanaotumia fursa zinazotolewa na sheria wakati wa uhasibu. Wakati wa kufanya operesheni hii, unaweza kupunguza ushuru wa mapato kwa kuongeza kiwango cha kushuka kwa thamani. Ikumbukwe kwamba gharama za kushuka kwa thamani wakati wa matumizi ya mali zisizohamishika zinafanywa kwa usawa, lakini wakati huo huo, bei za soko.vifaa hubadilika kwa viwango tofauti. Matokeo ya haya yote ni kwamba kuna tofauti kubwa kati ya soko na thamani ya kitabu cha vifaa, na hii inapotosha data ya gharama halisi ya vifaa.

Tathmini na tathmini ya mali zisizohamishika pia inahitajika ili kuweza kubainisha kwa usahihi zaidi viashiria vya fedha, ambavyo bila taratibu hizi vinapotoshwa, hivyo kutoa wazo lisilo sahihi la mahitaji halisi ya uwekezaji. Kwa kushuka kwa thamani kwa chini, haiwezekani kufidia kikamilifu mchakato wa uondoaji wa mali zisizohamishika. Wakati uhakiki wa mali zisizohamishika unafanywa mara kwa mara, hii hukuruhusu kuleta soko na kuweka maadili kwenye mstari. Hii ndiyo njia pekee ya kusimamia kwa ufanisi mtaji usio na kazi wa kampuni. Utaratibu huu una athari chanya kwa viashiria vya faida, kiasi cha mali halisi, mauzo yao, ambayo inaboresha utendaji wa kifedha wa shirika.

Ukadiriaji wa mali isiyohamishika ni mchakato unaotumia muda mwingi ambao unahitaji nyenzo fulani, pamoja na wataalamu wenye uzoefu. Wakati wa kuhamisha au kuuza sehemu ya mali, utaratibu huu utaamua thamani yake halisi ya soko. Kwa kawaida, utaratibu wa revaluation unafanywa mara moja kwa mwaka. Inazalishwa kwa kuamua gharama ya sasa au ya awali, kiasi cha kushuka kwa thamani kwa kipindi cha uendeshaji. Wakati wa mchakato huu, wataalam hufanya hesabu ya vitu, baada ya hapokuamua mifano ya kifedha ambayo ni bora. Uhakiki wa mali zisizohamishika, maingizo ambayo yanapaswa kuzingatiwa katika mizania, ni sehemu ya shughuli za kitaifa zinazolenga kuamua bei ya mali ya shirika. Kwa utaratibu ufaao, kampuni haiwezi tu kuongeza bei ya mali, lakini pia kupata fursa za kuongeza ukubwa wa mtaji ulioidhinishwa wa kampuni.

Ukadiriaji wa mali isiyohamishika unaweza kufanywa na shirika kwa kujitegemea au kwa kuhusisha wataalamu wa mashirika mengine katika nyanja hii. Utaratibu huu unaweza kutekelezwa kwa shirika kwa ujumla na kwa vitengo vyake binafsi.