2025 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2025-01-24 13:26
Sheria ya kodi ya nchi yetu inasema kwamba wakati wa kuuza nyumba, kupokea ushindi, vitu chini ya makubaliano ya mchango, fedha kutoka kwa ukodishaji wa mali au mapato ambayo hayakutozwa ushuru na mawakala wa ushuru, mtu lazima awasilishe aina ya taarifa ya mapato kulingana na Fomu 3-NDFL. Sheria hii imewekwa katika majukumu ya walipa kodi, iliyoanzishwa na kifungu nambari 23 cha Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi (aya ya 1, kifungu kidogo cha 4).
Tuseme mara moja kwamba tamko wakati wa kuuza nyumba lazima liwasilishwe bila kukosa ikiwa unamiliki mali isiyohamishika kwa chini ya miaka 3. Hatua hii ni kutokana na kodi maalum ya mapato iwezekanavyo kutokana na shughuli za mapema mno katika soko la mali isiyohamishika, kwa sababu. kwa kawaida watu hununua nyumba ili kukaa humo kwa muda mrefu. Hati za kuripoti huwasilishwa kwa mamlaka ya ushuru mahali pa usajili ifikapo Aprili 30 ya mwaka unaofuata ule ulipofanya shughuli za mauzo, kwa mfano, ghorofa.
Iwapo tamko la uuzaji wa ghorofa halitawasilishwa kabla ya tarehe hii, muuzaji atawajibishwa kwa misingi ya kodi na atatozwa faini ya rubles 1,000. Inapaswa kukumbushwa katika akili kwamba, kwa ujumla, mauzo ya mali isiyohamishika inayomilikiwa na wewe kwa zaidi ya miaka mitatu sio chini ya kodi. Katika kesi hii, hakuna ripoti inayowasilishwa kwa mamlaka ya ushuru.
Rejesho la kodi kwa mauzo ya ghorofa limejumuishwa kwenye fomu ya Kodi ya Mapato ya Kibinafsi. Imejazwa kwenye karatasi "E" kwa kuzingatia mapendekezo yaliyotajwa katika sura ya kumi na saba ya Kiambatisho Na. 2 kwa Agizo la Huduma ya Ushuru ya Shirikisho No. MMB-7-3 / 760 @ (iliyopitishwa mwaka 2011, Novemba 10) au matoleo mapya zaidi ya hati hii. Unaweza kutumia programu maalum za kuripoti, ambazo hutolewa bila malipo na mamlaka ya kodi.
Hapa unahitaji kubainisha jina la ukoo na herufi za kwanza katika kichwa cha fomu. Zaidi ya hayo, katika aya ya 1.1.1 hadi 1.4.1, kiasi cha mapato kilichopokelewa kinazingatiwa, ambacho kinapaswa kuthibitishwa kwa kuambatanisha nakala za mikataba ya mauzo. Vifungu vidogo vya 1.1.2 - 1.3.2 vinaonyesha kiasi cha kupunguzwa kwa kodi kinachoruhusiwa kwa vitu vyote vilivyouzwa, ambavyo kwa sasa haviwezi kuzidi rubles milioni moja. Tafadhali kumbuka kuwa ikiwa unauza nyumba kwa chini ya milioni moja, ikiwa unaimiliki kwa chini ya miaka mitatu, tamko bado linatayarishwa.
Tamko wakati wa kuuza nyumba katika muundo wake linaweza kutumika kuwasilisha maelezo kuhusu uuzaji wa mali nyingine isipokuwavyumba, nyumba, nk Kwa hili, kwenye karatasi sawa "E" kuna aya 2.1. na 2.2., ambayo inaonyesha habari juu ya mapato yaliyopokelewa kutokana na mauzo (kwa mfano, uuzaji wa gari), na pia juu ya kiasi cha punguzo la kodi (katika kifungu cha 2.1.2. - rubles 250,000, katika kifungu cha 2.2.2)..- kwa kiasi cha mapato yaliyoandikwa).
Hata kama hukuuza, lakini ulinunua mali isiyohamishika, ni jambo la busara kuhifadhi hati zote zinazohusiana na shughuli hiyo kwa uangalifu: kutoka kwa makubaliano ya kuuza na kununua hadi taarifa za benki, stakabadhi zinazotolewa na vyeti vya kukubalika. Huenda zikafaa katika siku zijazo, wakati ghorofa itauzwa na kutakuwa na haja ya hati kama tamko wakati wa kuuza nyumba.
Ilipendekeza:
Orodha ya hati za kukatwa kodi kwa ghorofa. Kupunguzwa kwa mali wakati wa kununua ghorofa
Kurekebisha makato ya kodi unaponunua mali isiyohamishika nchini Urusi kunaambatana na karatasi muhimu. Makala hii itakuambia jinsi ya kupata punguzo wakati ununuzi wa nyumba. Ni nyaraka gani zitahitajika kutayarishwa?
Rejesha pesa za makato ya ushuru wakati wa kununua nyumba: hati. Tarehe ya mwisho ya kurejesha kodi wakati wa kununua ghorofa
Kwa hivyo, leo tutavutiwa na tarehe ya mwisho ya kurejesha makato ya ushuru wakati wa kununua nyumba, pamoja na orodha ya hati ambazo zitahitajika kutoa kwa mamlaka husika. Kwa kweli, swali hili ni la kuvutia na muhimu kwa wengi. Baada ya yote, wakati wa kulipa kodi na kufanya shughuli fulani, unaweza tu kurejesha kiasi cha "nth" kwenye akaunti yako. Bonasi nzuri kutoka kwa serikali, ambayo huvutia wengi. Lakini mchakato kama huo una muda wake wa mwisho na sheria za usajili
Jinsi ya kuangalia "usafi" wa ghorofa unapojinunua? Nini kinapaswa kuchunguzwa wakati wa kununua ghorofa?
Wakati wa kununua nyumba kwenye soko la pili, kuna hatari nyingi, na kwa hivyo ni muhimu kwa mnunuzi kujua jinsi ya kuangalia "usafi" wa ghorofa peke yake wakati wa kununua. Jambo kuu ni kuepuka hatari kuu, kubwa zaidi, habari kuhusu ambayo makala hii ina. Kwanza kabisa, inahitajika kuwatenga uwezekano wa kugombea manunuzi na haki ya ghorofa, na kwa hiyo mapendekezo ya jinsi ya kuangalia "usafi" wa ghorofa mwenyewe wakati wa kununua utapewa kwa undani
Kuna tofauti gani kati ya ghorofa na ghorofa? Tofauti kati ya ghorofa na ghorofa
Soko la majengo ya makazi na biashara ni kubwa ajabu. Wakati wa kutoa nyumba, re altors mara nyingi hurejelea ghorofa kama ghorofa. Neno hili linakuwa aina ya ishara ya mafanikio, anasa, uhuru na utajiri. Lakini dhana hizi ni sawa - ghorofa na ghorofa? Hata mtazamo wa juu juu utaamua kuwa haya ni mambo tofauti kabisa. Fikiria jinsi vyumba vinavyotofautiana na vyumba, jinsi tofauti hizi ni muhimu, na kwa nini dhana hizi zinapaswa kutofautishwa wazi
Nyaraka za kukatwa kwa ghorofa. Kufanya punguzo la ushuru wakati wa kununua ghorofa
Makato ya ushuru ndiyo ambayo wananchi wengi wanavutiwa nayo. Baada ya yote, unaweza kurudi kwako mwenyewe sehemu ya fedha zilizotumiwa baada ya kukamilika kwa shughuli fulani. Inafanywaje? Ni nyaraka gani zinahitajika kwa kupunguzwa wakati wa kununua ghorofa?