Njia ya Hoskold, Mbinu ya kupigia simu, Mbinu ya Inwood - njia za kurejesha mtaji wa uwekezaji

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Mtu anapowekeza pesa zake mwenyewe katika kitu cha kumuingizia kipato, hatarajii tu kupata faida kutoka kwa mtaji aliowekeza, bali pia kuirejesha kikamilifu. Hili linaweza kufanywa kwa kuuza tena au kwa kupata faida ambayo sio tu kuleta faida, lakini pia kurudisha uwekezaji hatua kwa hatua.

Utangulizi

Mwekezaji anapowekeza mtaji wake kwenye kitu fulani, anatarajia kupata faida na faida. Kuna njia tatu maarufu za kukokotoa nyakati zilizokadiriwa:

1. Mstari wa moja kwa moja wa kurejesha njia kuu. Imepewa jina la Pete.
2. Njia ya kurejesha mtaji kulingana na kiwango cha mapato ya uwekezaji na hazina ya kurejesha akaunti. Imepewa jina la Inwood.
3. Njia ya kurejesha mtaji kwa kiwango cha riba kisicho na hatari na hazina ya fidia. Imepewa jina la Hoskold.

Muhtasari

Hebu tuelezee kila moja yao ni nini kwa maneno kadhaa:

1. Mbinu ya pete. Inachukua maendeleo ya hali kulingana na utaratibu wafuatayo: ulipaji wa kiasi kikuu cha mtaji uliowekeza unafanywa kwa awamu sawa. Katika kesi hii, kiasi cha malipo hakitatofautiana. Njia hii inadhania kuwa kutakuwa na kupungua kwa kila mwaka kwa thamani ya mtiririko wa fedha unaotumika kulipa deni. Kwa hivyo, haiwezi kutumika katika hali ambapo mapato hayana usawa.
2. Mbinu ya Inwood. Kiwango cha kurudi kwenye uwekezaji ni sawa na kipengele cha mfuko wa kurejesha, ambao huhesabiwa kwa kiwango cha riba sawa na katika kesi ya kurudi kwenye uwekezaji. Utumiaji wa mbinu hii unafaa kwa faida kamili ya uwekezaji na kupokea faida zinazofaa kutoka kwao.
3. Mbinu ya Hoskold. Inatumika katika hali ambapo upotezaji wa sehemu ya mtaji uliowekeza wakati wa shughuli inawezekana. Mapato ya sasa katika kesi hii yanazingatiwa kama fidia na kama faida kutoka kwa uwekezaji. Kwa mfano, hii ni kweli wakati wa kubomoa jengo la makazi ambalo lilikodishwa. Kwa hivyo, mapato ya uwekezaji kulingana na mbinu ya Hoskold inapaswa kutegemea ukweli kwamba sio tu kurudisha mtaji uliowekezwa, lakini pia kupata faida kutokana na udanganyifu uliofanywa.

Sasa tuyaangalie kwa undani zaidi.

Njia ya Kupigia

Sasa hebu tuangalie kwa karibu vipengele vya hisabati. Gawa 100% ya thamani ya mali kwa maisha yake muhimu yaliyosalia ili kufikia kiwango cha faida cha kila mwaka cha mtaji. Kwa maneno mengine, unahitaji thamani ambayo ni sawa na maisha ya mali. Kiwango cha kurejesha ni sehemu ya kila mwaka ya mtaji wa awali ambao huwekwa kwenye hazina ya uingizwaji isiyo na riba.

Hebu tuzingatie mfano mdogo wa kuwekeza. Tuseme kuna uwekezaji kwa miaka mitano. Kiwango cha kurudi ni 18% kwa mwaka. Katika kesi hii, faida ya kila mwaka ya mstari wa moja kwa moja kwenye mtaji itakuwa 20%. Hii inafanikiwa kwa njia rahisi za udanganyifu: 100% / 5=20%. Uwiano wa mtaji katika kesi hii utakuwa 38%. Kwa wale ambao hawaelewi nambari hii ilitoka wapi: 18% + 20%=38%.

Mbinu ya Inwood

Njia hii hutumika wakati uamuzi umefanywa wa kuwekeza tena mtaji uliorejeshwa kwa kiwango cha faida kwenye uwekezaji. Jina lingine la chaguo hili ni njia ya malipo. Hapa kuna mfano mdogo: muda wa uwekezaji ni miaka mitano. Mapato kwenye uwekezaji ni 12%. Sababu ya mfuko wa kurejesha (kutoka kwa uwekaji upya) ni 0.1574097%. Kwa hivyo, mgawo utakuwa sawa na 0.2774097%.

Njia ya Hoskold

Mchanganuo wa mbinu hii hutumika wakati kiwango cha uwekezaji wa awali si cha juu. Na kuwekeza tena juu yake inaonekana kuwa haiwezekani. Kwa hivyo, kiwango kisicho na hatari kinachukuliwa kutumika kama usaidizi katika hesabu ya hisabati.

Ili kuelewa, hebu tuangalie mfano mdogo. Kuna mradi wa uwekezaji ambao unatoa mapato ya 12% kwa mwaka kwenye uwekezaji kwa kipindi cha miaka mitano. Kiasi fulani, kutokana na urejeshaji wa fedha, kinaweza kuwekezwa tena bila hatari kwa kiwango cha 6%. Kiwango cha kurudimtaji ulio na kipengele kama hicho cha uokoaji ni 0.1773964. Mgawo katika kesi hii utakuwa sawa na 0.2973964.

Fomula inaonekanaje? Mbinu ya Hoskold inahusisha matumizi ya usemi changamano zaidi. Kwa ujumla, inaonekana kama hii: R cap.=R doh. Cap. + Δ R kawaida. rudisha

Nia kuu katika hesabu ni Δ. Baada ya yote, inategemea ishara hii ikiwa thamani hii ni ya manufaa au la. Kwa hivyo, Δ itakuwa sawa na sifuri ikiwa thamani ya kitu cha tathmini haibadilika. Thamani nzuri inaweza tu kuwa na kupungua kwa bei yake. Inaonyesha sehemu ambayo itaanguka. Thamani ya minus imewekwa ikiwa imepangwa kuongeza thamani ya kitu. Inaonyesha pia sehemu ambayo ukuaji utatokea takriban. Kiwango cha kurejesha kulingana na mbinu ya Hoskold lazima izingatiwe vya kutosha, vinginevyo data isiyoaminika itapatikana, ambayo itasababisha hasara za kifedha.

Kuhusu odds

Ukweli ni kwamba mbinu husika hazipo zenyewe kwenye ombwe. Jukumu kubwa katika matumizi yao linachezwa na mgawo wa mtaji na kurudi kwa uwekezaji. Ya kwanza inatumika katika kutathmini hatari na kuonyesha fedha zilizowekeza na kupokea. Kubwa ni, faida zaidi mpango huo hutolewa. Kweli, unahitaji kuwa makini. Kadiri mapato yanavyoahidiwa, ndivyo uwezekano wa hatari zinazohusiana zitasogea kutoka hali ya kitu cha muda hadi kitu halisi kabisa.

Asilimia nyingine muhimu ya kurejeshauwekezaji. Inatumika kuonyesha faida au hasara ya uwekezaji fulani kama asilimia. Fomula yake inaonekana kama hii: (mapato - hasara) / kiasi cha uwekezaji100%.

Ni matatizo gani yanaweza kutokea?

Kwa urahisi wote unaoonekana, kunaweza kuwa na hitilafu fulani. Kwa mfano, bei ya mauzo ni habari opaque. Kwa hivyo, kunaweza kuwa na tofauti kati ya maadili ya kawaida na matokeo halisi. Ni bora kutumia mifano ya hisabati katika soko imara. Inafurahisha, kupotoka hutolewa wakati wa kusonga kwa pande zote mbili. Kwa mfano, kadiri soko linavyokua, uwiano wa mtaji utapungua. Bila shaka, haiwezi kusema kuwa uboreshaji wa parameter ni kupotoka mbaya. Lakini inaongoza kwa ukweli kwamba muundo wa hisabati uliotumiwa unahitaji kusahihishwa.

Inastahili kutajwa kando matumizi ya fedha zilizokopwa. Baada ya yote, ole, si mara zote inawezekana kusimamia tu na fedha zako mwenyewe. Katika kesi hii, ni muhimu kutumia dhana ya mapato ya uendeshaji halisi kwa muda mmoja na bei ya kurejesha haijahesabiwa. Ikiwa pesa zilizokopwa zilitumika, basi ni bora kuzingatia njia ya uwekezaji iliyounganishwa.

Maalum ya kuzingatia

Sasa hebu tuzungumze zaidi kuhusu vipengele vya programu. Daima ni muhimu kuhesabu maswali kuu. Ikiwa hupendi jibu, basi hili ni tukio la kufikiria kuhusu kufaa kwa hatua zilizochukuliwa.

Kwa mfano, je, mtiririko wa pesa wa mradi wa uwekezaji unaweza kufidia uwekezaji unaofanywa na kupata faida? Hebu fikiria chaguo rahisi sana. Mtu huchukua pesa benki na kufungua amana. Baada ya kumalizika kwa mkataba, unaweza kupokea kiasi kikuu na malipo ya riba. Bila shaka, kama benki haina kufilisika. Lakini katika kesi hii, unaweza kutegemea uhifadhi wa kiasi kikuu, ikiwa hauzidi kiwango cha juu kilichoanzishwa na sheria. Kwa hiyo, unapaswa kuwa na wasiwasi tu juu ya kuaminika kwa taasisi ya benki na kiwango cha riba kilichopendekezwa. Lakini ikiwa mtiririko wa fedha wa mradi wa uwekezaji unaelekezwa kwa upatikanaji wa mali isiyohamishika, basi uangalifu unapaswa kuchukuliwa ili kuhakikisha kuwa uwekezaji unalipwa. Hiyo ni, kupokea amana ya 10% kwa kesi hii ni wazi haitoshi ikiwa mradi umepangwa kufanya kazi kwa miaka kumi. Faida ya asilimia kumi inawezekana tu ikiwa faida ya uwekezaji ni 20%. Ikiwa chini, basi kipindi cha malipo kitaongezeka. Na hii itafanya mradi kuwa chini ya kuvutia. Vinginevyo, asilimia ishirini inatosha kutuma nusu yake ili kufidia uwekezaji, na kuzingatia 10% iliyobaki kama mapato yako unayostahiki.

Hitimisho

Hizi ndizo mbinu za Hoskold, Ring na Inwood. Na pamoja nao, inakadiriwa pia jinsi kurudi kwa mtaji wa uwekezaji kunavyohesabiwa. Mahesabu ya hisabati yatakuwezesha kujua ni muda gani unahitaji kusubiri hadi mtaji urejeshwe na faida itapokelewa, itakuwa nini ukubwa wake wa mwisho. Ingawa ni lazima ieleweke kwamba wakati wa kuamuashida za kweli zitakuwa ngumu zaidi kuliko ilivyojadiliwa katika kifungu hicho. Fomula ya hisabati inaweza kurekebishwa ili kuzingatia pointi fulani ili kupunguza uwezekano wa hasara za kifedha.