Sababu kuu za kukataa rehani katika Sberbank

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Si wakazi wote wa nchi yetu wanaweza kununua nyumba bila rehani. Hasa ikiwa kitu iko katika jiji kubwa. Katika kesi hii, unahitaji kuwasiliana na benki. Kila taasisi ya mikopo inatoa masharti yake ya kushughulikia muamala. Sberbank ina ofa nzuri.

Taratibu za kupata rehani ni ngumu sana. Mara nyingi maombi yanakataliwa. Sababu za kukataa rehani katika Sberbank inaweza kuwa tofauti. Mara nyingi hii ni kutokana na mapato duni, historia mbaya ya mikopo na kutofuata kanuni.

Sababu ya kukataliwa

Si kila mtu anajua jinsi rehani inavyoidhinishwa katika Sberbank. Sababu za kukataa zinaweza kupatikana baada ya uamuzi wa benki. Hii inazingatia hali ya ndoa, mapato, historia ya mkopo wa mteja, pamoja na mambo mengine mengi. Ni muhimu kama mtu ana mali ambayo inaweza kutumika kama dhamana ya malipo. Ikiwa kuna mashaka yoyote juu ya akopaye, basi kukataa kwa rehani katika Sberbank ifuatavyo.

Kwa nini hii ilifanyika, benki haikufanya hivyokulazimika kutoa taarifa. Hii imeainishwa katika Sanaa. 821 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi, kulingana na ambayo mkopo anaweza kukataa shughuli chini ya hali fulani. Lakini wateja wanahitaji kujua sababu za kukataa rehani katika Sberbank. Baada ya yote, hii ina athari kwa vitendo zaidi.

Mahitaji kwa wakopaji

Jinsi ya kujua kwa nini Sberbank ilikataa rehani? Ili kufanya hivyo, unahitaji kujifahamisha na mahitaji ya wakopaji:

• Umri. Ni lazima mtu awe na umri wa zaidi ya miaka 21 wakati wa kutuma ombi na hawezi kuwa zaidi ya miaka 75 wakati wa malipo ya mwisho.
• Mapato. Ni lazima iwe rasmi na ya kudumu. Kazi inayolipwa vizuri inahitajika ili kutuma ombi.
• Hakuna rekodi ya uhalifu. Vinginevyo, wateja kama hao hawataweza kupata rehani. Kuna uwezekano mdogo wa matokeo chanya ukiwa na hatia iliyosimamishwa.

Huenda benki zikawa na mahitaji mengine kwa wakopaji. Kwa mfano, unahitaji kutoa orodha muhimu ya nyaraka. Katika taasisi nyingi, cheti cha kodi ya mapato ya watu 2 kinachukuliwa kuwa cha lazima, lakini si kila mtu anayeweza.

Hailingani

Kila taasisi ina mahitaji yake kwa wakopaji. Sababu za kukataa rehani katika Sberbank inaweza kusema uongo katika hili. Inaweza pia kuhitaji angalau miezi 6 ya uzoefu wa kazi mahali pa mwisho pa kazi. Wakati mwingine unahitaji jumla ya muda wa kufanya kazi wa angalau mwaka 1.

Ikiwa tu unatimiza mahitaji yote, unaweza kutuma maombi ya mkopo wa rehani. Ni hapo tu ndipo uamuzi chanya unaweza kutarajiwa.

Ufilisi

Gharama ya mali isiyohamishika ni ya juu kabisa, kwa hivyo mteja lazima awe na mapato mazuri ili kutuma ombi la rehani. Kiasi cha wastani nchini kote hutofautiana kila mwaka, lakini sasa ni karibu rubles elfu 35. Katika baadhi ya mikoa, inaweza kuwa zaidi au chini.

Sberbank huzingatia umilikaji wa wakopaji. Malipo ya juu ya rehani haipaswi kuzidi 30% ya mapato ya watu wanaofanya kazi katika familia. Kiwango cha chini cha kujikimu kwa watu wasiofanya kazi hukatwa kutoka kwayo. Ikiwa mapato haifai kizingiti kinachohitajika, basi rehani itakataliwa. Sberbank ina sababu sawa za shughuli kama hizo mwaka wa 2016 kama ilivyokuwa miaka iliyopita.

Hili linaweza kurekebishwa kwa kuongeza kiasi cha malipo ya kwanza, ambayo kwa kawaida ni 20%. kiasi kikubwa, chini una kulipa kila mwezi. Kwa hivyo, kiasi cha malipo hupunguzwa hadi kiwango kinachohitajika kwa jibu chanya kutoka kwa benki.

Historia ya mikopo

Rehani ikikataliwa, Sberbank inaweza isijulishe kuhusu sababu za uamuzi kama huo. Wanaweza kuwa historia ya mkopo. Ikiwa wateja walilipa mikopo yao kwa wakati, basi kuna uwezekano wa kuidhinishwa kwa rehani. Wakati wa kuzingatia maombi, nuances yote huzingatiwa. Sababu za kukataliwa ni pamoja na:

• Ucheleweshaji wa malipo ya mikopo iliyotolewa katika taasisi yoyote ya fedha. Ikiwa hakukuwa na malipo ya wakati katika muundo mmoja, mara nyingi mashirika mengine hukataa kupokea rehani.
• Mikopo midogo iliyotolewa hivi majuzi. Kwa mfano, mikopo ya simu. Hii inaweza kuongeza mashaka kuhusuuteuzi wa mkopaji.

Ili kubadilisha historia yako ya mikopo, mikopo ya sasa lazima ilipwe kwa wakati. Labda katika siku zijazo itawezekana kupanga rehani.

Nyaraka

Sababu za kukataa rehani katika Sberbank zinaweza kuhusishwa na hati zilizotekelezwa vibaya au bandia. Taarifa zote zinazotumwa kwa benki baada ya maombi zimethibitishwa. Ikiwa habari ya uwongo itafichuliwa, mteja hatapewa rehani. Wakati wa kujaza ombi, vyeti vinapaswa kukaguliwa, kuangaliwa kama kuna makosa, madoa.

Wanaume lazima wawe na kitambulisho cha kijeshi kwao, ambacho kinapaswa kuonyesha huduma katika jeshi, sababu za kuchelewa. Ikiwa hati bandia hutumiwa kupata mkopo, basi mtu kama huyo anaweza kuorodheshwa. Kisha hakuna taasisi ya fedha itaweza kutoa rehani. Hii inatumika kwa hati zote.

Madeni katika polisi wa ushuru na trafiki

Kwa nini rehani zinanyimwa? Sberbank inaweza isionyeshe sababu, lakini wateja wanapaswa kujua kwamba hii ni kutokana na kuwepo kwa deni kwa polisi wa trafiki au kodi.

Kwa hivyo, faini na ada zingine zinapaswa kulipwa. Unaweza kuangalia upatikanaji wao na kuhifadhi fedha kupitia huduma mbalimbali - maeneo maalum, mifumo ya malipo, vituo na ATM. Ikiwa hakuna madeni, basi unaweza kutuma maombi ya mkopo.

Hali ya kiafya

Kwa nini Sberbank ilikataa rehani kwa mteja wa malipo? Hii inaweza kuwa kutokana na kutolinganamahitaji au mapato duni. Wakati mwingine kukataa ni kutokana na hali ya matibabu. Kawaida, wanawake wajawazito, pamoja na wale watu ambao hutendewa katika hospitali kwa muda mrefu, hawaruhusiwi kuomba rehani. Hutaweza kupata rehani ikiwa wewe ni mgonjwa au mlemavu.

Ukwasi wa mali

Kuna mahitaji mengi ya dhamana. Ukwasi mdogo pia huwa sababu ya kukataa kuomba rehani. Tathmini ya mali inafanywa na wataalam. Benki lazima iwe na uhakika kwamba rehani italipwa. Katika kesi ya kutolipwa, mali inauzwa, na mapato yatagharamia deni.

Masharti yafuatayo yanatumika kwa mali isiyohamishika:

• eneo la kituo katika eneo ambalo matawi yanafanya kazi;
• ilijengwa 1965 au baadaye;
• aina ya kitu - makazi ya starehe;
• hakuna vikwazo, madeni, uundaji upya usio halali.

Kwa kawaida benki hazitoi mikopo ya vyumba katika vyumba na hosteli za jumuiya. Ugumu hutokea na vitu ambavyo viko katika mikoa ya mbali. Sberbank inaweza kukataa kutoa mikopo kwa sababu ya kutofautiana katika elimu ya nafasi iliyofanyika, kuonekana isiyo ya kawaida, kazi ya hatari.

Nini cha kufanya katika kesi ya kukataa?

Ingawa kukataliwa kunachukuliwa kuwa kutomfurahisha mteja, hupaswi kukata tamaa. Kawaida, Sberbank inakagua maombi, na kwa hivyo inaweza kufanya uamuzi mzuri katika siku zijazo. Na ili kuzuia kushindwa, sababu yake inapaswa kuondolewa. Kwa mfano, pata kazikazi ya kulipia au tafuta kitu kwa bei nafuu.

Ikiwa sababu za kukataa ziko katika historia mbaya ya mikopo, basi inapaswa kurekebishwa. Inazorota sio tu kwa sababu ya kuchelewa kwa malipo ya mikopo, lakini pia kutokana na makosa ya kiufundi na tabia ya kutokuwa makini ya wafanyakazi wa benki. Ili kurekebisha makosa, unahitaji kuwasiliana na taasisi ya fedha na maombi sahihi. Ikiwa mteja hakulipa mkopo kwa wakati, basi anapaswa kufanya hivyo kwa wakati ili kurekebisha hali hiyo. Baada ya hapo, unaweza kutuma ombi tena.

Unaweza kupata mali mpya. Kitu lazima kufikia mahitaji ya benki. Ikumbukwe kwamba taasisi za fedha ni rahisi kutoa mikopo mikubwa kwa ununuzi wa ghorofa nzuri kuliko mikopo midogo midogo kwa ununuzi wa nyumba ya kijiji.

Wakati mwingine wakopaji hutumia mikopo ya wateja kununua mali isiyohamishika. Ingawa kiasi kinaweza kisitoshe, kitagharamia sehemu kubwa ya bei ya kitu. Ili kutuma maombi ya mkopo wa mteja, mkopaji anahitaji kutoa hati chache ikilinganishwa na rehani.

Unaweza kutuma ombi kwa benki zingine. Kila shirika lina mahitaji yake kwa wateja. Ikiwa kulikuwa na kukataa katika moja, basi kunaweza kuwa na uamuzi chanya katika nyingine.

Ikiwa benki hazitoi rehani kwa sababu ya mapato ya chini, basi mkopaji ana haki ya kuvutia dhamana ya ziada, kwa mfano, kualika wakopaji wenza au wadhamini. Wa kwanza anaweza tu kuwa jamaa wa karibu, na pili - watu tajiri. Mteja anaweza kulipa malipo makubwa ya chini au kutoa nyenzo nyinginemaadili ya dhamana. Kisha marekebisho ya uamuzi yanawezekana.

Dalali wa Mikopo

Wengi hugeukia madalali wa mikopo ambao hutoa usaidizi wa kupata rehani. Lakini kumbuka kwamba utalazimika kulipa kamisheni kwa kazi hii.

Huduma za udalali ni nzuri kwa:

• raia ambao hawana muda wa kukusanya hati, kutekeleza taratibu nyingine;
• wakopaji ambao walinyimwa mkopo na mashirika kadhaa.

Ikiwa vidokezo vilivyo hapo juu havikusaidia, basi unahitaji kukumbuka kuwa mikopo pia hutolewa kwa wanafamilia wengine. Labda mtu anafaa zaidi kwa mahitaji ya benki. Kwa wengi, rehani hutoa njia pekee ya kununua nyumba yako, kwa hivyo unahitaji kuichora kwa uwajibikaji. Hakuna haja ya kukata tamaa ukikataa, kwa sababu katika siku zijazo, pengine utaweza kuchukua mkopo.