LC "Mayakovsky": hakiki za wateja

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Kila mmoja wetu ana ndoto ya kuishi katika nyumba nzuri katika eneo lililostawi vizuri. Leo, soko la mali isiyohamishika linaendelea kubadilika, kwa hiyo hakuna matatizo na kununua nyumba. Suala muhimu zaidi ni upatikanaji wa fedha. LCD "Mayakovsky" huko Moscow (mapitio ya jengo jipya yatawasilishwa hapa chini) ni mradi wa kisasa wa darasa la wasomi, unaojumuisha minara mitatu ya juu iliyounganishwa na stylobate. Kwa mtazamo wa kwanza, inaweza kuonekana kuwa tata ya makazi ni isiyo ya ajabu, lakini hii ni mbali na kuwa hivyo. Waumbaji wametoa miundombinu iliyoendelezwa vizuri, ambayo inajumuisha vifaa vyote muhimu vya kijamii, ili wakazi wasihitaji chochote. Kazi ya ujenzi inafanywa na Kikundi kikubwa cha Tekta cha Urusi, ambacho kimefanikiwa kutekeleza zaidi ya mradi mmoja.

Maelezo ya jumla

Mayakovsky Residential Complex, hakiki za wateja halisi ambazo unaweza kusoma mwishoni mwa makala, ni mradi mkubwa wa umuhimu wa shirikisho. Imetekelezwa sio tu katikamji mkuu, lakini pia katika miji mingi mikubwa ya Urusi. Miongoni mwa sifa bainifu za jengo la makazi ni zifuatazo:

• majengo ya ghorofa nyingi katika umbo la minara;
• ghorofa zenye madirisha ya mandhari yanayotoa maoni mazuri ajabu ya mandhari ya asili;
• uwepo wa eneo la bustani lenye bwawa na msitu;
• Eneo la burudani lenye mandhari.

Nyumba katika tata ya makazi "Mayakovsky" (hakiki za wakaazi zinathibitisha hii kikamilifu) zinafanywa kwa mtindo wa kisasa na zina mwonekano wa kuvutia. Ni maeneo ya makazi ya sehemu nyingi na urefu wa kama mita 120. Gharama ya mita za mraba inategemea mambo mengi, na, kulingana na wataalam, ni ya juu sana. Bei ya vyumba vya chumba kimoja huanza kwa rubles milioni 7.6. Hata hivyo, wanunuzi hawaogopi kiasi hiki, kwa kuwa wanapokea nyumba nzuri sana za sehemu ya wasomi kwa pesa hizi, iliyoundwa kwa ajili ya watu wenye kiwango cha juu cha mapato.

Ufikivu wa eneo na usafiri

Hebu tuangalie hili kwa karibu. Katika Moscow, tata ya makazi "Mayakovsky" (mapitio kuhusu tata ya makazi ni chanya zaidi) iko katika Wilaya ya Utawala ya Kaskazini, kwa hiyo ina miundombinu bora. Katika eneo la tata ya makazi kuna chekechea ya kibinafsi, kilabu cha mazoezi ya mwili na bwawa la kuogelea, na karibu ni shule, maduka na vituo vya ununuzi, benki na vifaa vingine vya kijamii na kibiashara. Vikwazo pekee ni kwamba makaburi ya Khovrinsky iko pale pale, ambayo hutoa mtazamo kutoka kwa madirisha. Ikiwa katika majira ya jotoinafanana na bustani kwa sababu ya upandaji mnene wa miti na vichaka, basi wakati wa msimu wa baridi haipendezi kuiangalia.

Kuhusu njia ya kubadilishana usafiri, kila kitu ni sawa na hili. Vituo vya usafiri wa umma na kituo cha metro ni umbali wa dakika chache tu, kwa hivyo ikiwa huna gari lako, kufika sehemu nyingine za jiji ni rahisi. Kwa madereva, msanidi ametoa viingilio vilivyoundwa vyema vinavyokuruhusu kuendesha gari hadi kwenye eneo la makazi kutoka karibu pande zote.

Maendeleo ya mradi

Ujenzi wa jumba la makazi "Mayakovsky" (hakiki za wateja mara nyingi ni chanya) bado haujakamilika. Mwanzoni mwa 2018, cascades ya majengo ilikuwa tayari kabisa, baada ya hapo mapambo ya nje yalianza mara moja. Kulingana na mpango huo, uagizaji wa vifaa na makazi ya wakaazi utafanywa takriban mnamo Februari. Wakati mkandarasi yuko kwa wakati na utekelezaji wa majukumu yake.

Kiwanja chenye jumla ya eneo la takriban mita za mraba 8,500 kimetengwa kwa ajili ya makazi hayo. Kama ilivyoelezwa hapo awali, eneo hili litakuwa na majengo matatu ya darasa la biashara na urefu wa sakafu 36. Mradi huu ni mzuri sana na hautawapa Muscovites tu makazi bora, lakini pia kubadilisha mji mkuu, na kuifanya kuwa ya kisasa zaidi.

Ofisi ya mauzo: iko wapi na jinsi ya kufika

Kwa hivyo unahitaji kujua nini kuhusu hili? Ikiwa unataka kupata nyumba yako mwenyewe katika tata ya makazi"Mayakovsky" (hakiki za watumiaji zinathibitisha ubora wao wa juu), basi hii inaweza kufanyika leo. Kwa kufanya hivyo, unahitaji kuwasiliana na ofisi ya mauzo ya kampuni, ambayo iko moja kwa moja kwenye tovuti. Wasimamizi watakushauri kwa undani juu ya maswala yoyote na kufanya ziara ya utangulizi, wakati ambao huwezi kuangalia nyumba tu, chaguzi za mpangilio wa masomo na kutembea karibu na eneo la karibu. Hapa unaweza pia kushauriana kuhusu rehani ikiwa huna pesa za kutosha kununua nyumba kwa pesa taslimu. Ofisi imefunguliwa bila mapumziko na siku za kupumzika, hata hivyo, ili kuingia humo, lazima kwanza uweke miadi.

Njia rahisi zaidi ya kufika kwenye kifaa ni kwa gari lako mwenyewe. Iko takriban kilomita moja kutoka barabara kuu ya Leningrad. Unaweza pia kuchukua metro hadi kituo cha Vodny Stadion, na kutoka hapo utembee kwa muda mfupi. Usafiri wa umma pia hufanya kazi hapa, kwa hivyo hakutakuwa na matatizo maalum kufika huko.

Maegesho

Katika eneo la makazi "Mayakovsky" (hakiki za wakaazi wanadai kuwa tata ya makazi ni ya vitendo sana kwa kuishi) mambo sio mazuri sana na uwekaji wa magari. Chini ya majengo kuna maegesho salama na ya joto, lakini inaweza kubeba magari 316 tu. Hii haitoshi, kwa kuwa jumla ya vyumba hufikia 1092. Hivyo, asilimia 30 tu ya wakazi watakuwa na mahali pa kuacha gari lao. Jinsi ya kuwa wengine katika kesi hii bado ni fumbo.

Teknolojia ya ujenzi

Hebu tuangalie kipengele hiki kwa karibu. Vitu vyote katika tata ya makazi "Mayakovsky" (mapitio ya wanunuzi halisi unaweza kujifunza mwishoni mwa makala) yanajengwa kwa mujibu wa viwango vya kisasa na mahitaji. Sura ni muundo wa chuma na kuta za saruji ya aerated, iliyojengwa kwa kutumia teknolojia ya monolithic. Sehemu za ndani hazijatolewa, na nguzo, ambazo zimewekwa katika sehemu fulani, zina jukumu la kuongeza ugumu na uimara wa muundo mzima.

Nje ya jengo ni façade inayopitisha hewa ambayo huzuia mkusanyiko wa unyevu na kuongeza muda wa maisha ya vifaa vya ujenzi. Majengo yamefunikwa na tiles za kauri, ambazo ni sugu sana kwa sababu hasi za mazingira, na pia hutoa insulation nzuri ya mafuta. Paa za majengo ni tambarare. Ina mfumo wa mifereji ya maji.

Mfumo wa uingizaji hewa katika majengo unalazimishwa. Inajumuisha shafts zinazotembea kwa urefu wote wa jengo sambamba na elevators, na hewa huzunguka shukrani kwa pampu za umeme. Ili wakazi waweze kufunga viyoyozi vya nyumbani katika vyumba vyao, shimoni la ziada la uingizaji hewa hutolewa.

Dhana ya usanifu

Utaalam wake ni upi? Mbunifu maarufu wa Kirusi Sergey Tchoban alifanya kazi katika kuundwa kwa mradi wa Makazi ya Mayakovsky Complex, ambayo mapitio ya wateja mara nyingi ni chanya kuliko hasi. Anafanya mbinu isiyo ya kawaida na hutumia masuluhisho ya kipekee ambayo wataalamu wengine hata hawathubutu. Wakati huuofisi haikubadilisha kanuni zake na ikatengeneza jumba la makazi linalojumuisha minara mitatu ya juu iliyojengwa kwa betri ya kawaida ya stereo. Wakati huo huo, majengo hayapo kwenye mstari mmoja, lakini kwa kukabiliana kidogo, na hivyo kutengeneza aina ya diagonal. Hii sio tu inaboresha uwekaji wa hewa kwa jumla, lakini pia inaruhusu mwanga zaidi wa jua ndani ya vyumba.

Mtazamo wa majengo hauna mwangaza. Inafanywa kwa rangi kali na iliyozuiliwa, hata hivyo, haionekani kuwa boring, lakini badala ya maridadi na ya kuvutia. Kama nyenzo inayowakabili, tiles za kauri zilizo na maandishi ya matte na glossy zilichaguliwa. Ubadilishaji wake unaongeza tofauti nzuri kwa mtindo wa jumla. Nafasi kati ya sakafu imewekwa kwa glasi maalum ya baridi.

Wabunifu walizingatia sana uboreshaji wa ua wa jumba la makazi. Imepambwa kwa mujibu wa viwango vyote vya kisasa: vitanda vya maua ya chic, madawati, maeneo ya burudani, viwanja vya michezo vya watoto na michezo na mengi zaidi. Hata hivyo, licha ya wingi mkubwa wa vipengele vya mapambo, kila kitu kinawekwa kwa mtindo mkali. Mfumo wa kisasa wa ufuatiliaji wa video umewekwa karibu na eneo lote la tata ya makazi "Mayakovsky" (hakiki kutoka kwa wakazi huthibitisha usalama wa juu). Aidha, katika tukio la dharura, polisi au wahudumu wa uokoaji wanaweza kupiga simu kwa haraka.

Vikundi vya kuingilia na kumbi

Makazi tata "Mayakovsky" ni ya sehemu ya wasomi kwa sababu nzuri. Designer finishes ndani yake hutolewa si tu katikavyumba vya kuishi, lakini pia katika viingilio. Mapambo ya ukumbi huo yanatawaliwa na vifaa vya asili kama vile mawe na mbao, jambo ambalo huifanya ionekane kuwa ghali sana na imara. Mpangilio wa rangi hutawaliwa na vivuli vilivyojaa angavu, lakini licha ya hili, vyumba vinaonekana kuzuiliwa sana na kihafidhina.

Sebule pia hutoa nafasi kwa concierge na mahali pa kuhifadhi pram. Kila mlango una lifti yenye uwezo wa kubeba kilo 1000, pamoja na mfumo wa kisasa wa usalama.

Aina ya vyumba

Kipengele hiki kinapaswa kuzingatiwa maalum. Unaweza kununua nyumba katika tata ya makazi "Mayakovsky" (mapitio ya wamiliki wa usawa huthibitisha kuaminika kwa kampuni ya ujenzi) si tu kwa fedha taslimu, bali pia kwa rehani. Kwa kuongeza, kuna fursa ya kushiriki katika ujenzi wa pamoja. Chaguo hili pia ni nzuri kwa sababu hukuruhusu kuokoa pesa nzuri. Wakati huo huo, hatari zozote za kupoteza pesa zako mwenyewe hazijajumuishwa kabisa, kwani msanidi programu amekuwa akifanya kazi kwenye soko la Urusi kwa muda mrefu na amepata sifa kama kampuni inayoaminika ambayo unaweza kuamini.

Tukizungumza kuhusu chaguo la nyumba, basi ni kubwa tu. Wanunuzi wanapata vyumba na mpangilio wa bure na idadi ya vyumba kutoka 1 hadi 5. Kumaliza haitolewa, ambayo inaweza kuhusishwa na mapungufu ya tata ya makazi, kwani gharama ya mita za mraba ni ya juu kabisa. Odnushka ya kawaida yenye eneo la mita za mraba 41 itagharimu wanunuzi takriban rubles milioni 6.8. Na bei ya nyumba ya bei nafuu ya vyumba vitano ya mita za mraba 136 imewekwa karibu 25.9.milioni. Kwa hivyo, bei ni ya juu kabisa hata kwa viwango vya Moscow. Hata hivyo, hii haishangazi, kwa kuzingatia sehemu ya mali isiyohamishika, ukaribu wa karibu wa usafiri wa umma na vituo vya metro, pamoja na miundombinu ya ndani iliyoendelezwa vyema.

Makazi katika Samara

Vitongoji vya kisasa havipo Moscow tu, bali pia katika miji mingine mingi ya Urusi. LCD "Mayakovsky" huko Samara (mapitio ya majengo mapya bila hiari hufanya ufikirie juu ya kununua nyumba ndani yao) ni tata ya kisasa ya makazi iliyojengwa kulingana na dhana sawa na minara ya juu-kupanda katika mji mkuu, lakini inajumuisha ufumbuzi mwingine wa stylistic. Iko kwenye makutano ya barabara za Sadovaya na Mayakovskaya. Sehemu za mbele za majengo zimetengenezwa na vifaa vya kisasa vya kumaliza vya rangi nyepesi, ambavyo vinakamilishwa na madirisha ya paneli ambayo hutoa mtazamo mzuri wa jiji. Kwa ajili ya ujenzi, teknolojia ya fremu ya monolithic ilitumiwa, ambayo hutoa kazi kwa nguvu ya juu na uimara.

Kipengele bainifu ni miundombinu bora. Mapitio ya Wateja wa tata ya makazi "Mayakovsky" huko Samara wanadai kuwa katika maeneo ya karibu kuna kila kitu muhimu kwa maisha ya starehe. Eneo la nyumba limepambwa kwa mujibu wa mahitaji yote ya mtu wa kisasa. Inayo maeneo ya burudani, uwanja wa michezo na maegesho. Miundombinu inajumuisha yafuatayo:

• chekechea;
• taasisi za jumla za elimu;
• ofisi ya posta;
• benki;
• mikahawa na mikahawa;
• maduka madogo na maduka makubwa;
• eneo la bustani;
• hospitali;
• dimbwi la kuogelea la umma;
• maktaba ya jiji;
• uwanja wa michezo;
• kusafisha kavu;
• vitu vya kidini;
• kituo cha mazoezi ya mwili.

Kwa hivyo, karibu na eneo la makazi "Mayakovsky" huko Samara (hakiki za wakaazi wanadai kuwa eneo hilo ni tulivu na tulivu) kuna vifaa vyote muhimu vya kijamii na kibiashara ambavyo vinahitajika kutatua shida anuwai za kila siku. na kuishi bila wasiwasi.

Makazi katika Yekaterinburg

Huu ni mradi mwingine mkubwa wa sehemu ya wasomi. LCD "Mayakovsky Park" huko Yekaterinburg ni tata ya starehe yenye majengo manne ya ghorofa 26. Iko katika eneo la kijani na ina miundombinu nzuri. Faida ya kitu iko katika eneo lake nzuri. Ilijengwa karibu na kivutio kikuu cha jiji - Hifadhi ya Kati. Kuna wapanda farasi, ukumbi wa michezo wa majira ya joto usio wazi, na jukwaa la tamasha lenye maonyesho ya bendi za muziki za roki na wasanii wa pop.

Katika tata ya makazi "Mayakovsky Park" huko Yekaterinburg (mapitio kutoka kwa wamiliki wa nyumba yanathibitisha kiwango cha juu cha faraja) uteuzi mkubwa wa chaguzi tofauti za ghorofa zinapatikana. Idadi ya vyumba inaweza kuwa kutoka 1 hadi 4. Eneo la chini la makazi linaanzia mita za mraba 47, na kiwango cha juu - mita za mraba 105.

Ghorofa mbili za mwisho zimeundwa kwa ajili ya wanunuzi matajiri, jinsi zilivyovyumba vitatu na vinne tu. Sakafu ya kwanza imehifadhiwa kabisa kwa vifaa vya kibiashara. Itakuwa na maduka, ofisi za makampuni mbalimbali, mikahawa na taasisi nyingine za umma kwa madhumuni mbalimbali. Katika eneo la tata ya makazi "Mayakovsky Park" huko Yekaterinburg, pia kuna taasisi 2 za elimu, kindergartens 3, hospitali, michezo ya michezo, pamoja na maduka na hypermarket. Kila kitu kinafikiriwa sana na kina mantiki, kimeundwa ili kutoa kiwango cha juu cha faraja ya kuishi.

Kwa tofauti, ni muhimu kutaja mpangilio wa vyumba katika tata ya makazi "Mayakovsky Park". Base Lane inachukuliwa kuwa eneo la kifahari, kwa hivyo msanidi programu ametoa nyumba zinazofaa kwa watumiaji. Chaguzi kadhaa za makazi zinapatikana na mpangilio tofauti na faini, kutoka kwa muundo wa kawaida hadi muundo wa mwandishi. Ikiwa inataka, wanunuzi wanaweza kununua vyumba bila kumaliza na kufanya matengenezo kwa ladha yao wenyewe. Katika kesi hiyo, gharama ya mita za mraba itakuwa chini sana, lakini utalazimika kutumia pesa, wakati na bidii katika utekelezaji wa mradi huo. Kwa kuongeza, kampuni ya ujenzi inashirikiana na mashirika ya kubuni, ambapo unaweza kuagiza muundo wa mambo ya ndani ya kibinafsi.

Ikiwa tunalinganisha majengo mengine ya ghorofa na eneo la makazi la "Mayakovsky Park", hakiki zake ambazo ni chanya sana, basi zinafaa zaidi kwa kuishi. Hii ni kutokana na miundombinu bora, ufikiaji wa usafiri na ukaribu wa vituo vya usafiri wa umma. Kuhusu gharama ya makazi, ni ya juu kidogosoko la wastani, hata hivyo, kwa Yekaterinburg liko katika kiwango kinachokubalika kabisa.

Makazi katika Volgograd

Ipo katika wilaya ya Voroshilovsky ya jiji na imeundwa kwa dhana sawa na jumba la makazi huko Moscow. Lengo kuu la msanidi programu lilikuwa juu ya faraja ya makazi na miundombinu ya ndani iliyokuzwa vizuri. Karibu na majengo mapya kuna vituo vya usafiri wa umma, ambayo ni nzuri sana kwa kununua nyumba ndani yake.

LC "Mayakovsky" huko Volgograd (unaweza kusoma maoni ya wateja mwishoni mwa makala) ina eneo nzuri sana. Karibu kuna soko la jiji, maduka mbalimbali ya mboga, vituo vya ununuzi, viwanja vya burudani, uwanja wa barafu, bwawa la kuogelea, taasisi za elimu ya shule ya mapema, shule, uwanja wa mazoezi, hospitali, tawi la benki na vifaa vingine muhimu vya kijamii na kibiashara.

Kuhusu anuwai ya vyumba, kuna chaguo kwa vyumba 1, 2, 3 na 4 vilivyo na mpangilio tofauti. Kazi ya kumaliza haijatolewa. Gharama ya makazi huanza kutoka rubles milioni 1.9. Kwa kuzingatia hali halisi ya soko la leo, hii ni ya bei nafuu.

Makazi katika Azov

Ni jengo tata la majengo ya makazi ya sehemu mbalimbali yenye orofa 3 kwenda juu. Nyumba hizi hutoa chaguzi zifuatazo za ghorofa:

• studio;
• odnushka;
• kipande cha kopeck;
• noti ya rubles tatu.

Bila kujali aina ya nyumba, umaliziaji haujatolewa. Eneo kulingana na vyumba linaweza kutofautiana kutoka 24 hadi 89mita za mraba. Gharama ya vyumba huanza kutoka rubles milioni 1.2. Miundombinu imeendelezwa vizuri kiasi. Eneo la karibu limekuwa ennobled, kuna chekechea si mbali na nyumba, pamoja na maeneo ya kucheza ya watoto na viwanja vya michezo. Mapitio ya tata ya makazi "Mayakovsky" huko Azov inadai kuwa ni kamili kwa familia za vijana na mapato ya wastani ambao wanataka kuboresha hali zao za maisha.

Wanunuzi wanasema nini kuhusu mali?

Mayakovsky Residential Complex ni mradi wa kiwango kikubwa, wazo kuu ambalo ni ujenzi wa majengo ya kisasa ya ghorofa nyingi na maeneo tofauti yenye miundombinu mizuri ya ndani na kutoa maisha ya starehe. Ubora wa nyumba ni wa kiwango cha juu, na gharama sio kubwa sana, kwa hivyo kununua nyumba itakuwa uwekezaji wa faida.