LCD "Opalikha O3": maoni kutoka kwa wakazi, msanidi programu, anwani, tarehe za mwisho. Krasnogorsk, mkoa wa Moscow

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Idadi ya watu wa Moscow inaongezeka kwa kasi mwaka hadi mwaka, ambayo haiwezi lakini kuathiri ukubwa wa eneo lake. Maeneo ambayo hapo awali yalikuwa miji tu karibu na mji mkuu sasa yanakuwa sehemu yake ya "mzima". Mipaka kati ya Moscow na mkoa wa Moscow inafutwa hatua kwa hatua kutokana na maendeleo ya kazi ya viungo vya usafiri na upanuzi wa miundombinu. Hii ina faida na hasara zake. Kampuni ya Urban Group kwa muda mrefu imekuwa ikitumia faida za mkoa wa Moscow kwa utekelezaji wa miradi yake ya ujenzi. Ikolojia nzuri, mazingira tulivu na tulivu katika maeneo ya mbali na kituo cha mji mkuu, maendeleo ya gharama nafuu (ambayo hatimaye huathiri bei ya nyumba) ni mafao ambayo hayapo Moscow, lakini uwepo wa ambayo hufaidi msanidi mwenyewe na halisi. wanunuzi wa majengo.

Idadi kubwa ya miradi ambayo ni ya kipekee katika dhana yake tayari inawafurahisha wateja wa Urban Group ambao wamenunua vyumba katika majengo kama vile Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2, n.k. Leo tutazungumzia mradi mwingine unaotekelezwa na kampuni ya watengenezaji kilomita 8.5 kutoka Moscow - tata ya makazi "Opaliha O3". Maoni kutoka kwa wakazi yatasaidia kufanya wazo kamili na lengo kuhusu tata hii. Hebu tuanze kwa kuangalia eneo lake, na pia tuzingatie dhana na mawazo makuu yaliyowekwa katika ujenzi wa nyumba na mandhari ya eneo jirani.

Jengo la makazi liko wapi?

Mji wa Krasnogorsk (mkoa wa Moscow) ulichaguliwa kwa ajili ya ujenzi wa jengo la makazi la Opalikha O3. Ngumu iko kilomita 4 kutoka barabara kuu ya Volokolamsk, vituo vya karibu vya metro ni Volokolamskaya na Tushinskaya, kituo cha reli kinaweza kufikiwa kwa urahisi kwa miguu (umbali - kilomita 1). Eneo la maendeleo limezungukwa na msitu mnene wa coniferous, ambao umekuwa aina ya chujio kati ya mji mkuu na kanda karibu na Moscow. Urefu wake kutoka kaskazini hadi kusini ni kama kilomita 10. Katika hifadhi ya misitu ya Opalikhovsky kuna mashimo ya glacial (Anikeevskaya Mashariki), ambayo ni ya riba kubwa ya kisayansi. Pamoja na wataalamu wa misitu na wanamazingira, msanidi wa UG anaendesha programu kubwa ya mazingira hapa ili kuhifadhi msitu, aina adimu za mimea na wanyama wanaoishi hapa (lily-white water lily, May lily of the Valley, n.k.).

Katika maeneo ya karibu ya jumba la makazi kuna jumba maarufu la makumbusho la serikali "Arkhangelskoye", ambapo ni ya kupendeza na ya kupendeza kutembea na familia nzima: majumba mengi na mabanda, kanisa na ukumbi wa michezo, ndogo. nyumba za chai nagazebos. Kila majira ya joto, sherehe kuu za jazz hufanyika hapa, mwaka mzima unaweza kuja hapa ili kufurahia sanaa: makusanyo ya uchongaji na uchoraji, vitabu adimu vinawasilishwa hapa. Kuna mashamba mengine karibu: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo na mengineyo.

Mazingira tajiri ya asili, hewa safi, sehemu ya kitamaduni ya eneo hilo - sababu kwa nini Krasnogorsk (mkoa wa Moscow) ilichaguliwa kuwa msanidi wa mradi wake mpya. "Kikundi cha Mjini" daima kinakaribia kwa uangalifu uteuzi wa maeneo ya maendeleo. Wakati huo huo, shirika la viungo vya usafiri huruhusu wakazi wa eneo la makazi kupata urahisi kwa mji mkuu: kwa dakika 15 unaweza kupata Barabara ya Gonga ya Moscow kwenye barabara yako mwenyewe kwenda New Riga, au kutumia kituo cha reli kilomita kutoka. tata.

Maoni kuhusu eneo la tata

Swali hili linaweza kugawanywa katika vipengele viwili: umbali na eneo lenyewe. Wakazi wengi wana wasiwasi juu ya uwezekano wa msongamano wa barabara zinazotoka mji mkuu hadi Krasnogorsk. LCD "Opalikha O3" iko mbali kabisa na mji mkuu, ambapo watu wengi hufanya kazi na ambapo watalazimika kusafiri kila siku kwa gari (au kutumia reli). Walakini, hakuna maoni ya kategoria juu ya jambo hili: watu wanaelewa kuwa wananunua nyumba nje ya Barabara ya Gonga ya Moscow, lakini wakati huo huo wanaokoa sana kwenye mali isiyohamishika na wanapokea hali bora ya maisha (usafi, ukosefu wa kelele, uwezo wa kuishi, nk)..).

Kwa kuongezea, wanunuzi wengi wana maoni chanya kuhusu upatikanajinjia mbadala ya bei nafuu ya kufika Moscow (kituo cha reli iko karibu na tata) na ukaribu wa kutoka kwa New Riga. Ikilinganishwa na aina zingine zinazofanana, hii inashinda kwa suala la ufikiaji wa usafirishaji. Kuhusu eneo la makazi ya Opalikha O3, hakiki za wakaazi kuhusu hilo ni karibu sawa. Watu wengi wanaona ukaribu wa msitu na uwepo wa miili ya maji, fursa ya kutembea katika hewa safi, usalama kwa watoto (mbali na mji mkuu, eneo lenye uzio, viwanja vingi vya michezo).

Upekee wa mradi ni upi?

Mbali na eneo lake katika eneo la kipekee katika sifa zake za ikolojia na urithi wa kitamaduni na asilia, jumba hili jipya kutoka "Kikundi cha Mjini" lina idadi ya vipengele vingine tofauti. Msanidi programu alifikiria na kutekeleza mwonekano wa usanifu wa tata ya makazi ya Opalikha O3 pamoja na mbunifu wa Urusi Maxim Atayants, ambaye alikua mwandishi wa wazo hilo na msanidi mkuu wa suluhisho kuu kuu za muundo. Ettore Maria Mazzola, mbunifu maarufu wa Kiitaliano, pia alishiriki kikamilifu katika kazi ya mradi huo.

Suluhisho za usanifu katika jumba la makazi "Opalikha O3"

Chumba hiki kilijengwa kulingana na kanuni za ukuzaji wa vitalu, kawaida kwa miji ya zamani ya Uropa: nyumba zote hapa ziko karibu na barabara kuu moja. Ukumbi huu wa kupendeza ni mzuri kwa kukimbia asubuhi au matembezi ya jioni kwa starehe.

Wazo kuu lililoathiri moja kwa moja suluhu za usanifu wa jumba la makazi ni umakini na heshima kwamazingira ya asili. Kwa hivyo, tata nzima ya makazi "Opalikha O3" ina sifa ya urefu mdogo wa nyumba (hakuna zaidi ya sakafu 8), ambayo ni sawa na urefu wa msitu. Zaidi ya hayo, kadiri nyumba inavyokaribia msitu, ndivyo idadi ya ghorofa inavyopungua. Shukrani kwa uamuzi huu, wakazi wa jumba hilo la tata wanafurahia mandhari maridadi ya kijani kibichi, na muundo maalum wa vyumba vilivyo na madirisha ya mandhari na matuta hukuruhusu kufurahia kikamilifu mwonekano ukiwa hapo.

Nyumba zinazopatikana moja kwa moja kando ya barabara kuu ya tata zinatofautishwa na uwazi mkubwa wa uso na lafudhi za usanifu za kuvutia. Wanaunda panorama ya kipekee ya usanifu. Kwa ajili ya mpango wa rangi, kwa tata ya makazi "Opaliha O3" vivuli vya laini, hafifu na splashes ya rangi iliyojaa vilichaguliwa: kahawia nyeusi na nyekundu, lulu kijivu na machungwa, nk Wakati huo huo, uadilifu wa rangi huhifadhiwa, ambayo inafaa. kikamilifu katika nafasi ya asili inayozunguka.

Maoni kuhusu usanifu wa tata

Wakati huu ni mojawapo ya faida za kwanza za jengo la makazi "Opalikha O3" lililobainishwa na wanunuzi. Maoni kutoka kwa wakazi kuhusu usanifu wa majengo ni zaidi ya shauku. Wale ambao wamenunua vyumba hapa wanafurahiya sana na idadi ndogo ya ghorofa za nyumba (kama mtazamo mzuri wa msitu unafungua) na kutokuwepo kwa magari katika ua wa tata. Pia, wanunuzi wanaona faida nyingine za tata ya makazi, ambayo iliwafanya kununua nyumba katika Opalikha O3: usanifu wa nyumba ni nzuri sana na ya kupendeza macho, maeneo ya kutembea na vifaa.yadi, mazingira mazuri. Kwa ujumla, suluhu za usanifu zinazojumuishwa katika tata ya makazi huacha tu hisia za kupendeza kwa watu.

Vipengele vya miundombinu ya tata

Mkusanyiko mzima unajumuisha nyumba 23 za viwango na madaraja tofauti (uchumi, starehe). Yadi zote ni bure kabisa kutoka kwa trafiki, mlango wa maegesho ya chini ya ardhi unafanywa kutoka upande wa barabara. Katika kila block, kando ya boulevards kuu, kuna maduka makubwa ya kikaboni na bidhaa za kikaboni, maduka ya dawa, mikahawa, pamoja na matawi ya benki na pointi za huduma (kutengeneza nguo, saluni ya keroseta, nk). Pia kuna maghala madogo ya ununuzi, na jumba kuu la ununuzi liko karibu na kituo cha gari moshi.

Baada ya dakika 15 kwa gari kuna maduka makubwa "Leroy Merlin" na "Globe". Kwa familia zilizo na watoto, hali zote za maisha ya starehe zimeundwa: kwenye eneo la tata ya makazi "Opaliha O3" kuna kindergartens kadhaa na shule yenye uwanja mkubwa. Ndani ya tata hiyo pia kuna kituo cha matibabu, ambacho ni muhimu sana wakati wa kununua nyumba katika eneo la mbali.

Uhakiki wa miundombinu

Swali hili linafikiriwa 100% na msanidi programu. Miundombinu iliyoendelezwa, upatikanaji wa kila kitu muhimu kwa maisha na burudani karibu na nyumba - moja ya sababu kuu zinazotolewa na wanunuzi ambao wamechagua tata ya makazi "Opaliha O3". Maoni kutoka kwa wakazi yanaweza kupunguzwa kwa ukweli kwamba wao ni zaidi ya kuridhika na huduma zilizopangwa za tata. Wanandoa walio na watoto wanaona kuwa kuna maeneo maalum katika ukumbi wa nyumba ambapo watembezi wanaweza kushoto.au baiskeli bila woga wa usalama wa mali zao. Kwa vitu vingi vikubwa kuna chumba tofauti cha kuhifadhi kwenye kiwango cha chini ya ardhi - wale wanaosafirisha idadi kubwa ya vitu watathamini mawazo kama haya ya nyumba. Jambo pekee linalowatia wasiwasi wakazi ni kucheleweshwa kwa ujenzi wa baadhi ya miundo na miundo, kwani kwa sasa sio vifaa vyote vya miundombinu vimekamilika na vinafaa kwa uendeshaji.

Suluhisho la kuvutia: club house

Msanidi anavutiwa na ustadi wake na mbinu isiyo ya kawaida ya ujenzi. "Kikundi cha Mjini" sio tu kujenga nyumba, lakini huunda miji midogo kwa maisha ya starehe iliyozungukwa na uzuri na usafi. Kwa wale wanunuzi ambao wanataka kujiingiza mara moja katika mazingira mapya na wasipate usumbufu unaohusishwa na kazi mbalimbali zinazoendelea, nyumba ya klabu imeundwa. Kuanzia siku ya kwanza ya makazi, itakuwa vizuri, laini na salama kabisa hapa. Faida za suluhisho hili ni dhahiri:

• karibu zaidi na barabara kuu na msitu (ambayo hutoa viungo vya usafiri vinavyofaa zaidi, lakini pia hewa safi zaidi);
• eneo la nyumba limefungwa, limechorwa kulingana na mradi maalum;
• utulivu na ukimya - kuna lifti za darasa la biashara kimya, insulation ya ziada ya sauti hutolewa sio tu kwa kuta, bali pia kwa dari na hata madirisha yenye glasi mbili;
• muundo wa kibinafsi wa lifti na kumbi - ghali, ya mtu binafsi;
• ghorofa zote katika clubhouse zimekodishwa, kuingia ni haraka mara kadhaa.

Wateja wanakumbuka kuwa uwezo wa kuchagua chaguo la kumalizia kwa kujitegemea katika kategoria tofauti za bei ni suluhisho la kuvutia na la vitendo. Wakati huo huo, faida kubwa ni kwamba kila ghorofa (bila kujali kumaliza na mpangilio) ina madirisha yenye glasi ya hali ya juu yenye glasi mbili, radiators za bimetallic na vigae vya gharama kubwa.

Nyumba ya Klabu katika jumba la makazi la "Opaliha O3" ndiyo kivutio cha muundo mzima na kipengele kikuu cha usanifu wake. Ua wa nyumba unalindwa kwa usalama na uzio wa kupitisha mwanga wa mita mbili, na wakazi pekee wana funguo za mfumo wa kuingia kwa umeme. Eneo karibu na nyumba na maeneo ya burudani hubadilisha muonekano wake kila msimu - hii ni wazo la mwandishi mwingine katika kubuni mazingira. Ua umejaa vipengele vya maji, njia za kutembea na miti yenye mwanga wa nyuma.

Hali maalum ya wakazi wa club house inasisitizwa na vikundi vya kifahari vya kuingilia: nguzo, ukumbi mpana, madirisha ya panoramiki na milango bora yenye viingilio vya vioo. Wale ambao wamenunua vyumba hapa ni chanya sana juu ya kumbi ndani ya nyumba: kuna sofa za starehe, taa za wabunifu na sanduku za barua, na vile vile vitapeli kama taa za viwango vingi kwenye chumba cha kushawishi au usindikizaji wa muziki usiovutia. Wakazi wanasema kuwa haya yote yanaunda mazingira maalum ya faraja na furaha hata nje ya ghorofa.

Vyumba vya klabu katika jumba la makazi la "Opaliha O3" vinahitajika sana miongoni mwa familia zilizo na watoto. Wale ambao wanataka kuwa na kila kitu muhimu kwa maisha ya starehe kutoka siku ya kwanza ya kuhama, na pia kupata kujua majirani zao na mara moja.mpe mtoto wako kampuni nzuri iliyounganishwa kwa karibu na watoto wanaoishi karibu. Wateja wanasema ni kama klabu ya familia ambapo huna haja ya kuwa na wasiwasi kuhusu mambo muhimu kama vile usalama na urahisi.

LCD "Opalikha O3": mpangilio wa ghorofa

Msanidi programu ndani ya mfumo wa mradi huu hutoa vyumba vya miundo mbalimbali (takriban 40) kuanzia mita za mraba 27 hadi 90. "Mjini Group" alikuwa mmoja wa kwanza kwa makini na aesthetics ya uchumi wa darasa majengo mapya na imeweza ufanisi kutekeleza wazo hili katika ujenzi bila kuongeza gharama ya makazi. Wakazi wa wastani wa nchi sasa wanaweza kufikia vyumba vya muundo wa kipekee ambavyo hapo awali wananchi wa kipato cha juu wangeweza kumudu.

Kwa bei nzuri katika jumba la makazi "Opaliha O3" unaweza kununua nyumba za miundo adimu:

• yenye dari za juu (hadi mita 3.5);
• yenye madirisha kwenye pande 2 na hata 3;
• yenye madirisha makubwa ya mandhari;
• na dirisha bafuni;
• pamoja na chumba cha kubadilishia nguo au chumba cha kuhifadhi;
• yenye matuta makubwa;
• pamoja na jiko la pamoja na sebule;
• pamoja na jiko kubwa;
• na loggia au balcony.

Unaweza kuchagua sio tu idadi ya vyumba (1-2-3), lakini pia idadi ya sakafu (ghorofa za ngazi moja au mbili). Pia utapewa mojawapo ya chaguo nyingi za kumalizia, ambayo tayari itajumuishwa katika gharama ya rehani wakati wa kuchagua njia hii ya kulipa.

Maoni ya vyumba

Je, wanunuzi wanapenda mpangilio wa vyumba katika jumba la makazi "Opaliha O3"? Maoni kutoka kwa wakaazi yanaonyesha kuwa suluhisho za kupanga ni rahisi zaidi na wakati huo huo tofauti. Wale ambao waliota ndoto ya ghorofa ya muundo usio wa kawaida, lakini hawakuweza kumudu kwa sababu ya gharama kubwa, walitambua tamaa zao katika Opalikha O3. Wakazi wa jumba hilo la kifahari huzingatia hasa vyumba vilivyo na matuta yao na madirisha ya paneli.

Pia, watu wengi huzungumza vyema kuhusu kuwepo kwa majengo ya ziada katika vyumba, ambayo yanaweza kuwekwa kama chumba cha kulia, kabati la nguo au kwa madhumuni mengine ya kibinafsi. Vijana huzungumza kwa kujipendekeza kuhusu vyumba viwili vyenye picha ndogo (kutokana na eneo dogo, nyumba kama hizo huwa nafuu kwa watu wenye mapato ya wastani).

Masuala mengine ya wapangaji

Watu wengi walionunua vyumba katika jengo hili wameridhika. Usanifu, miundombinu na mipango, asili, hewa safi - mtengenezaji, kulingana na wanunuzi, alitatua masuala haya yote kikamilifu. Walakini, maswala kama shida zinazowezekana na maegesho (kuna hofu kwamba hakutakuwa na nafasi za kutosha za maegesho), pamoja na bei yake ya juu, ujenzi ambao haujakamilika wa vifaa vingine vya miundombinu (ikiwezekana kuchelewesha muda wa ujenzi) unabaki kwenye ajenda. Kwa kuongeza, kuna uvumi kwamba msitu utakatwa katika miaka 5-10 ijayo (hata hivyo, msanidi anakataa uvumi huu). Jambo lingine la wasiwasi ni usafirishaji wa magari chini ya madirisha ya nyumba karibu na barabara na uwezekano wa msongamano mkubwaBarabara kuu ya Novorizhskoe katika siku zijazo.

Mradi utakabidhiwa lini?

Kwa sasa, mradi huu wa Urban Group bado haujakamilika, lakini vifaa vingi tayari vimejengwa. Je, ni lini wanunuzi wa ghorofa wataweza kuhamia katika eneo jipya la makazi "Opalikha O3"? Utoaji wa nyumba za kwanza umepangwa kwa robo ya 3-4 ya 2017, na ujenzi wa mwisho umepangwa kukamilika mwishoni mwa 2018.

Gharama ya makazi katika jumba la makazi "Opaliha O3"

Bei za vyumba hutofautiana kulingana na vigezo mbalimbali, kuanzia umbizo na kumalizia hadi muda wa kuagizwa kwa nyumba fulani: kutoka rubles 77 hadi 125,000 kwa kila mita ya mraba. mita. Unaweza kununua ghorofa katika eneo hili la makazi kwa rubles milioni 2.9 (chaguo za bei nafuu) na rubles milioni 10 (picha kubwa, mtaro, nk).

Kama unavyoona, msanidi programu alijaribu kufanya eneo hili la makazi kukidhi mahitaji yote ya wakaazi kwa ghorofa yenyewe, kwa nyumba, na kwa eneo linalozunguka. Ili kutathmini faida zote za mradi mwenyewe, njoo kwenye ofisi ya mauzo ya tata ya makazi "Opalikha O3". Anwani: Mkoa wa Moscow, jiji la Krasnogorsk, wilaya ya Opalikha (mita 100 kusini mwa kituo cha reli cha Opalikha). Unapelekwa kwenye kituo, kila mtu atakuambia na kukuonyesha.