2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41
Mara nyingi, familia za vijana hulazimika kuzunguka-zunguka vyumbani au kuishi na wazazi wao, ndiyo maana idadi ya talaka inaongezeka. Nyumba tofauti ni ndoto kwa wanandoa wengi, lakini kumiliki nyumba ni ndoto! Jinsi ya kununua ghorofa ikiwa hakuna pesa? Ni tatizo hili ambalo tutatatua katika makala haya.
Hatua ya maandalizi ya kupata ghorofa
Unahitaji kuota kuhusu nyumba kwa usahihi, yaani, kuchora ndoto yako kulingana na malengo na malengo. Na kwa hivyo unahitaji kujibu maswali yafuatayo.
- Je, utanunua nyumba kwa pesa taslimu au kuchukua kwa mkopo? Ikiwa kwa pesa taslimu, basi fanya orodha ya watu unaokopa kutoka kwao au bila riba, na kwa muda gani. Ukichukua mkopo, basi sajili benki (jina, maelezo ya mawasiliano na kiwango cha rehani kwa muda).
- Unataka kununua nyumba katika eneo gani? Ghorofa itakuwa na vyumba ngapi? Je, ungependa eneo gani?
- Je, unahitaji pesa ngapi kwa ajili ya makazi katika eneo unalotaka? Kwa mfano, unataka kununua ghorofa ya chumba 1, hivyo katika eneo fulani unaita wotematangazo ya kufafanua bei.
- Ninawezaje kupata mapato ya ziada? Itachukua muda gani kupokea kiasi kinachohitajika?
Hatua hii hudumu hadi familia changa ipate rehani au inunue nyumba. Kwa hiyo, inaweza kuchukua miaka kadhaa au miezi kadhaa. Lakini unahitaji kuendelea hadi sasa! Hiyo ni, kuna matangazo mbalimbali katika benki ambapo familia zilizo na mapato ya rubles 15-20,000 kwa mwezi zinaweza kwenda bila wadhamini.
Au kutakuwa na nyumba ambapo wamiliki huhamia haraka kuishi nje ya nchi na kuuza nyumba ya wasomi yenye samani kwa senti moja. Lakini ili "kupata bahati kwa mkia", unahitaji kupiga simu kwa benki zote, watu unaowajua kila wakati na matangazo ya kibinafsi.
Jinsi ya kununua nyumba ikiwa hakuna pesa za rehani?
Benki nyingi haziruhusu familia za vijana kupitia kwa sababu ya uwezo wao mdogo wa kulipwa. Kwa mfano, Sberbank ina mahitaji madhubuti ya mkopo wa rehani: kwa familia ya watu 3, mapato lazima iwe angalau rubles elfu 45, wadhamini wawili wasio na mapato kidogo na hakuna mikopo, na rundo la hati za kumbukumbu.
Katika kesi hii, jinsi ya kununua nyumba bila pesa? Angalia mabenki ambapo kuna uendelezaji wa majengo mapya (viwango ni vya juu kwa makazi ya sekondari na mahitaji ni magumu), wakati familia yenye mapato ya kila mwezi ya rubles elfu 20 inaweza kupata rehani kwa miaka 15 kwa kiwango cha asilimia 12. bila wadhamini na kifurushi cha chini cha hati (cheti cha ushuru wa mapato ya kibinafsi kwa mapato kwa miezi sita, nakala za pasipoti, kitabu cha kazi na diplomaelimu). Hii ni kutokana na ukweli kwamba katika kipindi cha ofa, benki hazizingatii gharama za familia, bali huangalia faida tu.
Tunachukua rehani, pata pesa wapi kwa awamu?
Rehani ndiyo njia kuu ya kununua nyumba kama hakuna pesa. Kiwango cha chini cha 10% ya gharama ya nyumba inahitajika kwa malipo ya awali. Hivi sasa, kuna makampuni ambayo yanajenga majengo mapya kutoka kwa rubles 950,000. Kisha inatosha kukusanya rubles elfu 95 kwa malipo ya awali.
Kiasi hiki kinaweza kukusanywa kwa pesa taslimu peke yako. Kwa mfano, faida za likizo ya uzazi na uzazi zinaweza kufikia kiasi cha malipo ya awali. Ikiwa familia inatarajia mtoto wa pili, inaweza kupokea mtaji wa uzazi, ambao unaweza kutumika kupunguza kiwango cha rehani.
Mara tu unapofanya uamuzi kuhusu benki, unakabidhi hati na kusubiri uamuzi wa wasimamizi. Baada ya kupokea mkopo kwa miezi michache zaidi (3-6), unakusanya hati kwa hatua kwa ajili ya kupata ghorofa kama mali, ambayo utashauriwa na wataalamu mbalimbali kutoka kwa kampuni ya wasanidi programu na benki.
Kwa hivyo, ili ndoto yako itimie, unahitaji kuteka mpango wa utekelezaji, kupima kila uamuzi, na kwenda kwa lengo lililokusudiwa, sio kuzima, kutafuta fursa mpya! Ni katika kesi hii tu, swali ni: "Jinsi ya kununua nyumba, ikiwa hakuna pesa, katika miaka michache tu?" - haitakuchanganya.
Ilipendekeza:
Fidia ya kununua nyumba. Jinsi ya kupata punguzo la ushuru kwa kununua ghorofa?
Fidia kwa ununuzi wa ghorofa inawakilishwa na makato ya mali, ambayo yanaweza kutolewa katika tawi la Huduma ya Ushuru ya Shirikisho au mahali pa kazi pa walipa kodi. Nakala hiyo inaelezea jinsi ya kupokea malipo, ni saizi gani ya juu, na ni nini mahitaji ya mpokeaji
Jinsi ya kupata pesa bila pesa? Njia za kupata pesa. Jinsi ya kupata pesa halisi kwenye mchezo
Leo kila mtu anaweza kutengeneza pesa nzuri. Ili kufanya hivyo, unahitaji kuwa na wakati wa bure, tamaa, na pia uvumilivu kidogo, kwa sababu si kila kitu kitafanya kazi mara ya kwanza. Wengi wanavutiwa na swali: "Jinsi ya kupata pesa bila pesa?" Ni tamaa ya asili kabisa. Baada ya yote, sio kila mtu anataka kuwekeza pesa zao, ikiwa ipo, kwa kusema, mtandao. Hii ni hatari, na ni kubwa kabisa. Hebu tushughulikie suala hili na fikiria njia kuu za kupata pesa mtandaoni bila vlo
Rejesha pesa za makato ya ushuru wakati wa kununua nyumba: hati. Tarehe ya mwisho ya kurejesha kodi wakati wa kununua ghorofa
Kwa hivyo, leo tutavutiwa na tarehe ya mwisho ya kurejesha makato ya ushuru wakati wa kununua nyumba, pamoja na orodha ya hati ambazo zitahitajika kutoa kwa mamlaka husika. Kwa kweli, swali hili ni la kuvutia na muhimu kwa wengi. Baada ya yote, wakati wa kulipa kodi na kufanya shughuli fulani, unaweza tu kurejesha kiasi cha "nth" kwenye akaunti yako. Bonasi nzuri kutoka kwa serikali, ambayo huvutia wengi. Lakini mchakato kama huo una muda wake wa mwisho na sheria za usajili
Kununua nyumba: maagizo ya hatua kwa hatua. Jinsi ya kununua na kupanga ghorofa huko Moscow?
Kwenye Mtandao, kuna matangazo mengi ya mashirika yanayotoa usaidizi wao katika kununua mali isiyohamishika. Wakati huo huo, huduma zao, bila kujali asilimia ndogo, na bei ya sasa ya nyumba, husababisha kiasi kikubwa
Jinsi ya kurejesha mikopo ikiwa hakuna pesa - vidokezo muhimu
Mikopo imeingia kwa muda mrefu na thabiti katika maisha yetu, lakini utamaduni wa kukopesha bado haujaendelezwa kikamilifu. Matokeo yake, hali hutokea wakati wakati wa malipo ya pili umefika, na mkoba hauna tupu. Jinsi ya kulipa mikopo ikiwa hakuna pesa? Fikiria chaguzi zote zinazowezekana
