Urejeshaji wa kodi wakati wa kununua mali. Marejesho ya ushuru uliolipwa zaidi

2025 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2025-01-24 13:26

Wakati wa kununua nyumba, mtu mara nyingi hutoa akiba yake nyingi, kwa hivyo msaada kutoka kwa serikali hautakuwa wa ziada. Inawezekana kurejesha sehemu ya pesa ikiwa utafuata mlolongo fulani wa vitendo.

Kiasi cha makato ya kodi

Kwa mali isiyohamishika ambayo ilinunuliwa kwa malipo ya mara moja, urejeshaji wa kodi iliyolipwa zaidi huhesabiwa kikamilifu ikiwa bei ya jumla ya kitu haizidi rubles 2,000,000. Wakati wa kununua mali isiyohamishika kwa njia ya rehani, mtu ataweza kupokea fidia kamili ikiwa tu thamani ya mali haizidi rubles 6,000,000.

Kiasi cha makato, kiasi ambacho kinaamuliwa na serikali, kinahesabiwa tu kutoka kwa pesa ambazo mtu alilipa kibinafsi wakati nyumba ilinunuliwa. Urejeshaji wa kodi ya mapato haufanyiki kwa ajili ya utekelezaji wa malipo ya ziada, hawana fidia. Ikiwa mali inapopatikana imesajiliwa na wamiliki kadhaa, basi kila mmoja wao hupokea fidia ya ushuru kwa kiasi ambacho ni sawa na yake.ya sehemu inayokaliwa katika vyumba vya kuishi.

Vipengele vya makato ya kodi

Mtu anaponunua mali kwa bei ya chini ya rubles 2,000,000, basi hata baada ya miaka michache unaweza kupata kiasi kinachokosekana ili kupata kiasi kamili cha fidia, na sio kuhesabu asilimia kutoka kwa kila ununuzi mpya.

Ikiwa mtu anauza kwa wakati mmoja mali isiyohamishika ambayo aliishi hadi hivi karibuni, na kisha akaamua kununua kitu kipya, mapato ya 13% yanaweza kutumika kulipa kodi kutokana na mauzo ya nyumba yake mwenyewe. Kipengele hiki kinaweza tu kuhitajika ikiwa mali hiyo imekuwa ikimilikiwa kwa muda usiozidi miaka 3.

Watu wanaostahiki kurejeshewa kodi

1. Watu ambao ni raia wa Shirikisho la Urusi, huku wakiwa na mapato rasmi, kutoka kwa kiasi ambacho makato hadi ushuru wa mapato ya kibinafsi hutolewa kila wakati. Hii inafafanuliwa na ukweli kwamba katika kesi wakati raia analipa 13% ya mshahara kwa niaba ya serikali, basi ana haki ya kupokea pesa hizi kwa zamu wakati anaweza kununua mali isiyohamishika.
2. Wakazi wa Shirikisho la Urusi pekee ndio wanaostahili kutuma ombi la kukatwa kodi. Wakati huo huo, wanatakiwa kukaa ndani ya mipaka ya Shirikisho la Urusi kwa angalau siku 183. Ni muhimu kukumbuka kuwa kipindi hiki ni marufuku kuvunjika, ambayo ni, ikiwa mtu aliwahi kuhitaji kuondoka kwenye mipaka ya jimbo hili wakati wa kuhesabu siku hizi, nambari yao imefutwa, baada ya kurudi kipindi hicho kitalazimika tena.hesabu kuanzia siku ya kwanza.
3. Ni vigumu sana kwa wasafiri wa kawaida kupokea fidia hii. Huna haki ya kupokea watu ambao aina yao ya shughuli za kitaalam imeainishwa kama ufundi wa watu. Inahitajika kudhibitisha kuwa mtu hupokea mapato kutoka kwa aina hii ya shughuli. Wasio na ajira rasmi hawako katika kitengo hiki pia.
4. Wastaafu ambao mapato yao ya kawaida ni zaidi ya rubles 5534. Ni lazima wapate wenyewe na wakati huo huo kusajiliwa rasmi kazini, kulipa kodi ya mapato kila mwezi. Kiasi hiki kinapaswa kuonekana rasmi kila mwezi kwa anayestaafu, kwa kuwa hakuna ushuru unaolipwa kwa pensheni.
5. Watoto wenye umri chini ya miaka 20. Inawezekana kukabiliana na kizuizi cha ustahiki wao usio kamili wa kisheria, ingawa sehemu fulani ya mali imesajiliwa mara moja kwa jina la mtoto. Kwake yeye, wazazi wake au walezi wake wa kisheria lazima watume maombi, watoe hati zote.

Watu ambao hawajatimiza masharti ya kurejeshewa kodi

1. Wamiliki rasmi wa pekee, kwani shughuli zao huwapa fursa ya kupokea mapato ya kila mwezi ambayo yatakuwa juu ya wastani.
2. Vyombo vya kisheria, kama kodi hazirudishwi kwa jina la shirika.
3. Wananchi wanaofanya kazi ambao hawajasajiliwa kwa misingi ya kitabu cha kazi, lakini wanafanya shughuli za kitaaluma kwa misingi ya mkataba wa ajira au kinyume cha sheria.
4. Tabaka rasmi ya watu wasio na ajira, waliosajiliwa kwa ukosefu wa ajira.

Urejeshaji wa kodi linikununua mali kupitia kodi

Hati hurejelea tu ofisi ya ushuru ambayo mtu amepewa kwa misingi ya makazi au usajili wa kudumu katika eneo fulani la makazi. Ikumbukwe kwamba marejesho ya kodi baada ya ununuzi hufanywa baada ya kuwasilisha vyeti na vyeti vyote muhimu.

Furushi la hati linaweza kuwasilishwa siku yoyote wakati ofisi mahususi ya ushuru itakubali. Marejesho ya kodi yanaweza kutolewa hata baada ya siku ambapo tarehe ya mwisho ya kurejesha kodi inaisha. Yaani, hati zitakazowasilishwa baada ya Aprili 30 zitakuwa halali kama zile zilizowasilishwa kabla ya tarehe hii.

Kwa kawaida huchukua muda mrefu kuchakata urejeshaji wa kodi ya mapato. Ni nyaraka gani zinazowasilishwa kwa ofisi ya ushuru, unahitaji kujua mapema, kwanza kukusanya kwa ukamilifu. Pasipoti ya raia wa Shirikisho la Urusi inachukuliwa. Unapotuma maombi ya mtoto, cheti cha kuzaliwa kinahitajika.

Mbali na maelezo ya msingi kuhusu utambulisho wa mtu, tamko la 3-NDFL limetolewa, linaloangazia picha kamili ya kodi za mtu. Msaada wa 2-NDFL pia unaelezea kuhusu makato, ambayo ni makato ya serikali, lakini inaweza kuchukuliwa kutoka kwa mwajiri pekee. Ikiwa mtu hivi karibuni ameanza kufanya kazi katika sehemu mpya, ni muhimu kutoa wakati huo huo cheti sawa kutoka mahali pa kazi ya awali. Kwa kawaida, vyeti viwili vinaweza kuhitajika ikiwa mtu amekuwa akifanya kazi mahali papya kwa chini ya mwaka mmoja.

Nyaraka za ziada

1. Jaza maelezo ya akaunti ya benki. Wanapaswa kutengenezwa kwa uangalifu mkubwa, kwani haipaswi kuwa na kupotoka kwa nambari. Ikiwa maombi ya mtu yameidhinishwa, basi wafanyikazi wa shirika la ushuru watahamisha kiasi kilichohesabiwa kwa akaunti maalum. Kitu kikijazwa kimakosa, hakuna hakikisho la kurejeshewa pesa kutoka kwa akaunti yenye makosa.
2. TIN imetolewa. Ikiwa mtu bado hajafanikiwa kuipata, basi unaweza kuichukua haraka kutoka kwa mwajiri wako mwenyewe.
3. Inahitaji hati ambazo ni uthibitisho wa umiliki wa mali iliyonunuliwa ili kurejesha kodi ya mapato unaponunua nyumba. Zinatolewa kwa ukamilifu. Kawaida huu ni mkataba wa uuzaji, ingawa mara nyingi ni kitendo cha kukubalika na kuhamisha makazi. Hivi majuzi, hati hizi zimechakatwa kwa namna ambayo zimeunganishwa kisheria, yaani, vyeti vyote viwili vinatumwa kwa wakati mmoja.

Vipengele vya uhifadhi wa hati

Isipokuwa tamko na ombi, karatasi zingine zote zilizowasilishwa lazima zitolewe katika nakala halisi au ziwe na nakala zilizoidhinishwa rasmi. Huna haja ya kutumia huduma za mthibitishaji kufanya hivyo. Kila mtu anaweza kuthibitisha nakala mwenyewe. Ili kufanya hivyo, kila moja ya asili lazima isainiwe na mwombaji mwenyewe, na maneno "Nakala ni sahihi" inapaswa kuandikwa.

Kwa kawaida, kifurushi kikuu cha hati huwasilishwa, hata hivyo, kulingana na eneo na hali mahususi, maafisa wa kodi wanaweza kuhitaji ushahidi mwingine. Inashauriwa kuchukua na wewe wakati wa kwenda kwa shirika hili kila kitu kinachohusikailinunua mali isiyohamishika ili kurejesha kodi iliyolipiwa zaidi.

Masharti ya kurejesha kodi ya mapato wakati wa kununua mali

1. Kabla ya kuwasilisha hati, lazima ujaze maombi maalum. Hili linapaswa kufanywa kwa uangalifu sana, kwa kuwa makosa yoyote katika maelezo yaliyotolewa yanaweza kusababisha kunyimwa urejeshaji wa kodi ya mapato.
2. Baada ya kuwasilisha kifurushi kamili cha hati, hutumwa ili kuzingatiwa kwa maafisa wa kodi. Makataa ya kurejesha kodi wakati wa kununua mali isiyohamishika ni ndefu sana, kwa kuwa mamlaka ya ushuru huamua kutoa kiasi cha pesa ndani ya miezi mitatu kuanzia tarehe ya kupokea hati.
3. Wakati mwingine maofisa wa ushuru huita mtu ili kufafanua maelezo yoyote, lakini hii hutokea mara chache sana. Nyumba iliponunuliwa, urejeshaji wa kodi ya mapato hauwezi kufanywa na ofisi ya ushuru ikiwa hati au hali zozote hazizingatii sheria.
4. Ikiwa maombi yameidhinishwa, basi baada ya mwisho rasmi wa kuzingatia maombi, kiasi kilichokokotolewa cha pesa huhamishwa na maafisa wa ushuru hadi kwa akaunti ya benki iliyoonyeshwa kwenye ombi. Mtu ana haki ya kutumia fedha hizi kwa madhumuni yoyote, kwani zimekuwa mali yake.

Kurejesha kodi ya mapato kutoka kwa mwajiri

Mtu ambaye amepata mali isiyohamishika ana haki ya kuomba kukatwa kodi kutoka kwa mwajiri wake, yaani, kutoka kwa shirika analoendesha.kazi rasmi. Malipo yanaweza kupokelewa kwa njia ya kutolipa ushuru wa mapato, ambayo ni kwamba, mtu atapokea mshahara wote kwa ukamilifu. Fursa kama hiyo hutolewa hadi pesa zote anazostahili mtu ziishe.

Ili kuomba fomu hii ya kurejesha kodi unaponunua mali isiyohamishika, ni lazima uwasiliane na ofisi ya ushuru ili kupata cheti cha kuthibitisha haki ya mtu huyo kwa manufaa haya. Ili kufanya hivyo, lazima uwasilishe kifurushi kikuu cha hati, lakini huhitaji kuchukua matamko 3-NDFL na 2-NDFL.

Furushi la hati zilizowasilishwa kwa mwajiri

Ikiwa maafisa wa ushuru wataidhinisha ombi hilo, basi cheti kilichotolewa lazima kiwasilishwe kwa mwajiri. Pamoja na cheti, lazima utoe orodha ya ziada ya hati:

1. Cheti cha usajili wa umiliki wa mali iliyopatikana.
2. Makubaliano yanayoonyesha uhamishaji wa mali isiyohamishika kwa mali ya mtu.
3. Hati yoyote inayothibitisha uhamisho wa fedha kwa muuzaji.

Ombi linapaswa kutumwa kwa anwani ya mwajiri, ambayo inaonyesha ombi la kurejeshewa kodi wakati wa kununua mali isiyohamishika kwa kupokea mshahara kamili, ambao hakuna pesa zinazokatwa kwa ofisi ya ushuru. Ombi hili lazima liwasilishwe kabla ya mwaka mmoja kuanzia tarehe ya kuhitimishwa rasmi kwa makubaliano yanayosimamia uhamishaji wa umiliki.

Ili kurejesha kodi unaponunua mali isiyohamishika, ni lazima uwasiliane na ofisi ya ushuru na utume ombi pamoja na kifurushi kingine cha hati. Ikiwa muamala utatekelezwa ipasavyo, mtu huyo anahakikishiwa kupokea malipo ya fedha anazodaiwa na sheria.