Bima ya rehani: maoni. Bima ya rehani kamili

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Bima ya rehani inahitajika unaponunua mali kwa mkopo. Wakati wa kutoa mkopo kwa akopaye, benki huweka mahitaji ya ziada - ununuzi wa sera ya bima ya rehani.

Sheria ya shirikisho "Kwenye Rehani (Ahadi ya Mali isiyohamishika)" inahitaji bima ya lazima ya mali dhidi ya uharibifu na uharibifu. Wakati wa kutoa mkopo, benki nyingi husisitiza juu ya bima ya ziada au ya kina ili kupunguza hatari zao wenyewe.

Kwa nini ninahitaji bima?

Rehani - mkopo wa muda wa juu zaidi kwa asilimia ya chini kabisa. Kwa hiyo, benki kutafuta kupunguza hatari ya default na kutoa kina mortgage bima. Kitu cha bima ya mali ni ahadi, yaani, ghorofa. Lakini kwa ulinzi kamili, benki hupendelea mteja ahakikishe maisha na afya yake, pamoja na hatari ya kupoteza haki za kumiliki mali.

Wateja wanaojiondoa kwenye sera za ziada mara nyingi hupokea viwango vya juu vya riba. Lakini mara nyingi, wakopaji wenyewe wanaelewa kuwa chochote kinaweza kutokea katika maisha, na kwa hiari kuhitimisha mikataba ya ziada ya bimamaisha na afya.

Kuhusu bima ya hatimiliki, haitumiki tu kwa nyumba zinazonunuliwa kwenye soko la pili, bali pia kwa majengo mapya. Katika mazoezi, kuna matukio ya matatizo na wamiliki wa awali wa vyumba, na mauzo ya mara mbili ya vyumba chini ya ujenzi. Mmiliki mpya anahitaji aina hii ya bima pekee kwa miaka 3 ya kwanza, kabla ya kuisha kwa muda wa kizuizi kwa miamala ya changamoto ya mali isiyohamishika.

Maalum ya bima ya rehani

Bima ya mkopo wa rehani ina baadhi ya vipengele. Mkataba na kampuni ya bima umehitimishwa kwa niaba ya mkopeshaji, ambayo ni, mfadhili, ambaye atapata fidia ya bima, ni benki, na sio akopaye. Kwa hivyo, jumla iliyowekewa bima, kama sheria, inalingana na saizi ya mkopo.

Kiasi cha deni hupunguzwa hatua kwa hatua, na ipasavyo gharama ya sera hupunguzwa. Katika tukio la tukio la bima, benki hupokea fidia kwa kiasi cha mkopo iliyotolewa, na mmiliki wa nyumba hupoteza fedha zilizowekeza kwa kujitegemea, ikiwa ni pamoja na malipo ya awali. Ili kuzuia hili kutokea, unaweza kuteka mkataba wa bima kwa gharama kamili ya ghorofa. Kisha mmiliki wake atakuwa mnufaika wa sehemu yake ya kiasi kilichowekwa bima.

Masharti kama haya yanatolewa na makampuni mengi, ikiwa ni pamoja na Bima ya VTB. Bima ya rehani inaweza kutoa ulinzi kwa benki na mkopaji.

Faida za kukopesha

Kimsingi, bima ya rehani hulinda benki dhidi yahasara inayoweza kutokea kutokana na mkopaji kushindwa kutimiza wajibu wake. Hii ina jukumu maalum katika hali ambapo uuzaji wa dhamana hauwezekani au hautoi kiasi chote cha deni.

Shukrani kwa kuwepo kwa bima, rehani zinapatikana kwa watu wengi zaidi kwa bei iliyopunguzwa.

Bima ya mali

Bima ya rehani inahusisha kimsingi ulinzi wa dhamana. Lengo la bima katika kesi hii inaweza kuwa vipengele vya kimuundo na mapambo ya ndani ya majengo.

Mmoja wa wachezaji wakuu katika soko hili ni Rosgosstrakh. Bima ya rehani katika kampuni hii inajumuisha orodha pana zaidi ya matukio yanayowezekana ya bima. Kwa kawaida huu ni moto, mlipuko, mafuriko, mgomo wa umeme, maafa ya asili, vitendo haramu vya watu wengine, hitilafu za muundo, n.k.

Bima ya maisha

Baadhi ya benki zinasisitiza juu ya bima ya maisha na afya ya mkopaji. Bima kama hiyo inajumuisha hatari zifuatazo:

• ulemavu wa muda wa mtu aliyewekewa bima;
• ulemavu wa kudumu na ulemavu;
• kifo.

Unapotuma maombi ya sera, huenda ukahitajika uchunguzi wa kimatibabu. Ikiwa wakati huo huo sababu zinazotishia maisha na afya ya mteja zitapatikana, gharama ya bima inaweza kuongezeka.

Bima ya jina

Aina hii ya bima dhidi ya hatari ya kupoteza haki za mali pia imejumuishwa katika mpango wa kina wa bima. Mkopaji anahakikishahatari ya kupoteza haki ya kumiliki mali ikiwa inapingwa na wahusika wengine. Katika hali ya kisasa, huduma hiyo ni muhimu sana na inaweza kulinda dhidi ya udanganyifu na muuzaji wa nyumbani. Katika baadhi ya matukio, inaweza kuwa vigumu kuangalia usafi wa kisheria wa nyumba.

Bei na masharti

Bima nyingi hutoa bima ya rehani. Maoni yanaonyesha kuwa gharama ya mwisho inatofautiana kulingana na kampuni. Haupaswi kuhitimisha mkataba na kampuni ya kwanza ya bima iliyopendekezwa, ni bora kujua kuhusu hali na bei angalau katika ofisi kadhaa za mwakilishi. Benki humpa mkopaji orodha ya watoa bima wanaoaminika, ambayo inajumuisha wachezaji wakubwa zaidi wa soko, kwa mfano, Bima ya VTB.

Bima ya rehani hutolewa katika muda wote wa makubaliano ya rehani. Jumla ya bima imewekwa sawa na kiasi cha mkopo uliopokelewa, iliongezeka kwa 10% nyingine. Kwa ombi la mkopaji, mali inaweza kuwekewa bima kwa thamani kamili.

Lazima ulipe ada kila mwaka. Saizi yao itapungua kadri mkopo unavyorejeshwa. Pia, kiasi cha malipo ya bima moja kwa moja inategemea jumla ya bima, umri wa mwenye bima, aina ya makubaliano ya mkopo na mali iliyopatikana, idadi ya wakopaji ni muhimu.

Gharama ya sera ya bima hubainishwa kibinafsi, kulingana na vipengele vilivyo hapo juu. Kwa mkopaji, bima ya rehani itagharimu takriban 1.5-2% ya jumla ya bima. Hii ni bei ya bima ya kina inayofunika karibuhatari zote zinazowezekana.

Mkataba wa bima unaweza kutekelezwa siku inayofuata baada ya kuwasilisha hati na maombi.

Vitendo katika tukio la tukio lililokatiwa bima

Ikiwa tukio la bima litatokea, basi jukumu la kwanza la mkopaji ni kuarifu kampuni ya bima na benki. Hivyo, utaratibu wa bima utazinduliwa. Kwa kuwa mfadhili, yaani, anayepokea fedha, ni benki ya mikopo, masuala yote yatatatuliwa katika ngazi ya taasisi za fedha. Hata hivyo, mkopaji anapaswa kupendezwa na maendeleo ya mchakato. Wakopaji wengi wanahofia kuwa pesa zinazolipwa na kampuni ya bima hazitatosha kulipia deni kikamilifu. Maafisa wa benki na bima wanasema kuwa kutokea kwa hali kama hiyo haiwezekani. Wakati mkataba wa bima unaposasishwa, kampuni zitakubaliana juu ya kiasi cha deni ili kiasi chake chote kijumuishwe kwenye sera.

Naweza kukataa bima

Bima ya rehani ni hitaji halali. Hata hivyo, wakopaji wengi hutafuta kuokoa pesa na kuepuka kuingia katika mkataba wa bima. Ikiwa kukataa kwa awali kunatishia kuongeza kiwango cha riba kwa mkopo, basi kukataa kulipa malipo ya bima inayofuata kunaweza kusababisha madhara makubwa zaidi.

Benki zinaweka wazi uwezekano wa kukataa bima ghafla katika makubaliano ya mkopo. Kwa kesi kama hizo, vikwazo hutolewa, na kali kabisa. Benki inaweza kudai tu kurejesha mara moja kiasi chote kilichosalia cha deni.

Ikihitajika, mkopaji anaweza kubadilisha bimakampuni. Mgombea mpya lazima akubaliwe na benki. Taasisi za mikopo hazishirikiani na makampuni yote ya bima, lakini tu na kubwa zaidi. Kwa hivyo, bima mpya lazima pia awe kwenye orodha iliyoidhinishwa.

Benki na mkopaji wanahitaji ulinzi, si tukio lisilotarajiwa. Inaweza kutolewa na bima ya rehani. Maoni kutoka kwa wakopaji yanaonyesha kuwa chaguo la bima sio muhimu sana kuliko chaguo la benki na masharti ya ukopeshaji.