Kodi ya mchango wa mali isiyohamishika kwa asiye jamaa: vipengele

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Sasa tutagundua kila kitu kinachoficha ushuru wa zawadi ya mali (sio kwa jamaa au mtu wa karibu - sio muhimu sana). Ni sifa gani za malipo wakati wa kuandaa na kusaini makubaliano husika? Inahitaji kujulikana. Baada ya yote, sio raia wote wanaohitajika kulipa ushuru wakati wa kusaini makubaliano ya mchango. Na wakifanya hivyo, itawabidi wajifunze jinsi mahesabu yanavyofanywa.

Ni rahisi sana kuchanganyikiwa hapa. Lakini habari zote muhimu ni rahisi kuelewa kwa wakati mmoja. Inatosha kujua ikiwa kuna ushuru wa kuchangia mali isiyohamishika kwa mtu ambaye si jamaa (au kwake), na pia ni kiasi gani cha riba kutokana na shughuli hiyo utalazimika kulipa.

Wakfu

Lakini makubaliano ya mchango ni nini? Huko Urusi, ni kawaida sana. Hii ndiyo aina maarufu zaidi na ya kawaida ya kuhamisha mali kwa kila mmoja. Katika mazoezi, mara nyingi kuna matukio wakati zawadi hutolewa kwa jamaa wa karibu.

Zawadi - makubaliano kati ya mmiliki wa mali (au nyingineobject) juu ya uhamishaji wa kitu kwa mali ya aliyefanya. Hiyo ni, baada ya kusaini makubaliano kama hayo, kile kilichokuwa chako kitakuwa cha mtu mwingine. Na tangu wakati huo, mali itapita kikamilifu kwa donee. Sifa kuu ya mkataba huu ni kodi. Wakati wa kuchangia mali isiyohamishika (sio kwa jamaa au mtu kutoka kwa familia), kuna chaguo kadhaa kwa ajili ya maendeleo ya matukio. Kwa kuongezea, mali iliyopokelewa kama zawadi haigawanywa wakati wa ndoa. Na kikamilifu ni mali ya donee. Kwa hivyo, watu wengi hujaribu kuchangia mali isiyohamishika.

Ndugu wa karibu

Je, ni nini maalum kuhusu makubaliano haya? Kwa mfano, tayari imesemwa - utaratibu na kiasi cha malipo ya kodi ya zawadi. Jambo ni kwamba, kwa mujibu wa sheria, jamaa wameachiliwa kabisa na jukumu hili. Labda kwa sababu hii, wengi hujaribu kuwapa mali isiyohamishika wanafamilia.

Ni kipengele hiki pekee ambacho hakitumiki kwa jamaa wote. Kunaweza kuwa na watu wengi katika familia. Je, hakuna mtu anayepaswa kulipa kodi? Hapana kabisa. Ushuru wakati wa kuchangia mali isiyohamishika kwa mtu ambaye sio jamaa, kwa mfano, karibu kila wakati huwapo. Lakini pamoja na familia, kila kitu ni ngumu zaidi. Hapa, raia wanaohusiana na jamaa wa karibu wamesamehewa kabisa malipo. Ni nani huyo? Angazia:

• wanandoa;
• watoto;
• wazazi;
• babu;
• ndugu na dada;
• wajukuu.

Ni mduara huu wa watu, wakati wa kutia sahihi hati, hawaruhusiwi kulipa kodi. Kwa njia, sheria hii pia inatumika kwa walezi, watoto waliopitishwa,kaka na dada wa kambo.

Mahusiano ya Familia

Nani hulipa kodi gani anapochangia mali isiyohamishika? Swali hili ni rahisi sana kuelewa. Unahitaji tu kujua baadhi ya vipengele vya mchakato huu. Kwa mfano, ukweli kwamba ni jamaa wa karibu tu ambao hawajatozwa ushuru wakati wa kusaini. Nani wa kwao sio siri tena.

Na vipi kuhusu jamaa wa mbali? Hapa, kama si vigumu nadhani, utakuwa kulipa kodi. Kulingana na sheria zote ambazo wahusika wa tatu hulipa. Sio ngumu sana katika mfumo huu. Ikiwa, kwa mfano, mtu alitaka kuchangia mali isiyohamishika kwa shangazi yake mpendwa, bila shaka angelipa kiasi fulani kama ushuru. Baada ya yote, shangazi, wajomba na wanafamilia wengine sio wa kikundi cha jamaa. Hili linahitaji kuzingatiwa.

Watu wa nje

Kodi ya mchango wa mali isiyohamishika kwa asiye jamaa pia hufanyika. Katika hali nyingi, hakuna mtu ambaye amesamehewa kuilipa. Isipokuwa kwa wachache tu. Ushuru wa kuchangia nyumba kwa jamaa, mtu wa tatu au mpendwa mara nyingi unaweza kusababisha usumbufu mwingi.

Kwa njia, wageni, wakati wa kusaini makubaliano ya mchango (kama donee), walipe kiasi sawa na jamaa wa mbali katika kesi sawa. Sheria ni sawa kwa kila mtu. Walakini, licha ya mfumo rahisi kama huo, kulingana na ambayo jamaa hawalipi, kila mtu analazimika, kuna zaidi ya vipengele vya kutosha hapa. Na kama hujui, unawezapata matatizo na sheria.

Kiwango cha riba

Vema, tayari tumegundua kuwa karibu kila mtu lazima alipe kodi anaposaini makubaliano ya mchango. Lakini kwa ukubwa gani? Je, kiasi kinachopaswa kulipwa kinahesabiwaje? Kuna baadhi ya vikwazo na sheria! Hakuwezi kuwa na kodi moja ya mali isiyohamishika kwa kiasi sawa. Mtu hulipa zaidi, mtu kidogo. Huu ni ukweli unaojulikana sana.

Hiyo ni kweli. Ushuru wa mchango wa mali isiyohamishika kwa mtu ambaye sio jamaa, na vile vile kwa watu ambao hawahusiani kwa karibu na mmiliki, ina sheria za hesabu. Lakini hakuna mtu anayeweza kukuambia kiasi halisi. Hakika, kwa mujibu wa sheria za kisasa, wananchi wanapaswa kulipa 13% ya kiasi cha mapato. Haijalishi ikiwa ni ghorofa, nyumba au pesa. Anayelipwa hulipa kodi kwa kiasi cha 13% ya thamani ya mali isiyohamishika au dhamana. Pia kuna kipengele hapa. Na ni wakati wa kukokotoa kiasi halisi cha kodi ndipo wengi wanaanza kupata matatizo.

Gharama

Kwanini? Yote kutokana na ukweli kwamba ghorofa yoyote au mali isiyohamishika ina bei mbili. Cadastral na soko. Ya kwanza, kama inavyoonyesha mazoezi, ni ya chini sana. Na kwa hivyo, wengi hawajui ni kiasi gani cha kodi ya 13% inakokotolewa.

Ikiwa unaamini sheria, unahitaji kuzingatia tu thamani ya cadastral. Hata Mahakama Kuu ya Urusi iliamua hivyo. Lakini mamlaka ya ushuru huona tofauti. Baada ya yote, thamani ya soko, kama ilivyoelezwa tayari, inazidi thamani ya cadastral. Kwa kweli, ushuru utakuwa juu mara kadhaa.

Kidokezo kidogo -onyesha katika makubaliano ya mchango hasa thamani ya cadastral ya mali. Na kuweka hesabu ya kodi kulingana na kiasi hiki. Ikiwa marejesho yako ya ushuru hayatakubaliwa au unalazimika kuhesabu upya kwa thamani ya soko, usikubali hatua hii. Ni kinyume cha sheria. Ushuru wa mchango wa mali isiyohamishika kwa mtu asiye jamaa au jamaa wa mbali hulipwa tu kwa kiasi cha 13% ya thamani ya cadastral ya zawadi. Na hakuna zaidi. Kila kitu kingine ni ukiukwaji wa moja kwa moja wa sheria ya Shirikisho la Urusi. Utalazimika kutetea haki zako mahakamani. Lakini kwa hali yoyote usikubali kukokotoa upya.

Wastaafu

Hizi ni vipengele vya kulipa kodi kwa michango ya vyumba, nyumba na mali nyingine katika sheria ya Urusi. Maajabu hayaishii hapo. Kwa nini? Sio siri kuwa wastaafu wana sifa zao wenyewe za kulipa kodi yoyote.

Lakini si linapokuja suala la zawadi. Kwa maendeleo haya ya matukio, hakuna mtu anayesamehewa ushuru. Licha ya ukweli kwamba nchini Urusi wazee mara nyingi hawalipi michango kama hiyo, italazimika kufanya hivyo wakati wa kusaini makubaliano ya mchango. Hakuna vipengele hapa. Inatokea kwamba hata wastaafu wanatakiwa kulipa 13% ya thamani ya cadastral ya mali isiyohamishika. Hakuna kitu kigumu kuelewa hapa.

Vighairi

Takriban kuna vighairi kwa sheria. Lakini katika mazoezi ni nadra sana. Kama ilivyotajwa tayari, ushuru wa kuchangia mali isiyohamishika kwa mtu ambaye sio jamaa ni malipo ya lazima. Na inalipwa kwa ukamilifu na doneeupande. Hata kwa wastaafu hakuna faida katika suala hili.

Kuna ubaguzi mmoja tu mdogo. Tunazungumza juu ya ukweli kwamba, kulingana na Mkataba wa Vienna, wafanyikazi anuwai wa balozi hawaruhusiwi kabisa kulipa ushuru kwa zawadi. Na familia zao pia. Labda hii ndiyo ubaguzi pekee kwa sheria. Lakini, cha ajabu, ni nadra sana.

Jinsi ya kulipa

Taratibu za kulipa kodi pia zina jukumu muhimu katika mchakato huu. Mara nyingi hutokea kwamba watu wengi hawajui ni nyaraka gani zitahitajika kwa mamlaka ya kodi, na pia hawajui tarehe za mwisho za kufungua tamko linalolingana. Kwa kweli, si vigumu kama inavyoweza kuonekana.

Kodi zote hulipwa (na hati husika huwasilishwa) kabla ya tarehe 30 Aprili ya mwaka unaofuata muamala. Hiyo ni, ikiwa mchango ulitokea mwaka 2014, ripoti na malipo yanafanywa mwaka wa 2015 hadi 30.04. Nyaraka zinazohitajika kwa hili sio nyingi sana. Orodha ni fupi, lakini kuwasilisha marejesho ya kodi kunaweza kuchukua muda. Kwa hivyo jitayarishe:

• tamko 3-kodi ya mapato ya kibinafsi;
• pasipoti;
• cheti cha umiliki (inahitajika kutoka Rosreestre);
• mkataba wa mchango wa moja kwa moja;
• vitendo vya kukubalika na kuhamisha ghorofa (si lazima, lakini kuhitajika).

Ukiwa na hati hizi, unaweza kwenda kwa ofisi ya ushuru na kuandikisha tamko. Hakuna ngumu, sawa? Ili kuwa kwelijaza ushuru wa mapato ya kibinafsi 3, lazima utumie hati ya zawadi, cheti kutoka kwa BTI na thamani ya (cadastral) mali isiyohamishika, TIN ya walipa kodi (yaani, yako) na data ya pasipoti. Kama unaweza kuona, hakuna vipengele maalum katika mchakato huu. Kweli, unahitaji pia kujua waanzilishi wa wafadhili. Imeonyeshwa katika tamko hapo mwanzo kabisa. Kutoa zawadi kwa nyumba kwa mtu ambaye sio jamaa, kama unavyoona, inatozwa ushuru. Na itakuwa 13% ya gharama ya nyumba.