2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:42
Ulipewa nyumba? Au unafikiria tu ni aina gani ya shughuli ya kuchagua kuhamisha mali kwa watoto wako - kuchangia mali isiyohamishika au kurithi? Kwa vyovyote vile, itakuwa muhimu kujifunza kuhusu maelezo yote ya njia hii ya kuhamisha ghorofa.
Kutoa mali isiyohamishika: kuna kodi?
Warusi wengi wanaamini kwamba kwa sababu fulani ni rahisi kukubali mali isiyohamishika kama zawadi kuliko kuipokea kwa urithi. Kwa sehemu wako sahihi. Kwa mkataba, hati za kichwa tu zinahitajika hapa. Hakuna haja ya kupoteza muda kupata vyeti vingine, hakuna nambari ya cadastral ya tovuti inahitajika. Lakini bado kuna kodi ya mchango wa mali isiyohamishika. Mtu yeyote ambaye alipewa mita za mraba lazima kulipa serikali asilimia 13 ya gharama ya nyumba au ghorofa. Imetengwa tu katika kesi wakati zawadi inakubaliwa na jamaa wa karibu wa mmiliki wa zamani. Kwa mfano, watoto au wazazi.
Nyaraka zinazohitajika
Inafaa kukumbuka kuwa ili kuchangia mali isiyohamishika, vyeti na hati sawa zinahitajika kama vile ununuzi na uuzaji wake. Kuwa na haki tu ya umiliki mkononi, inawezekana kuhitimisha tu mkataba wa ahadi ya mchango. Hati zinahitajika kwa aina zote za mali isiyohamishika, iwe ni ghorofa, nyumba au kiwanja.
Baada ya mkataba wa uchangiaji wa mali isiyohamishika kusainiwa, italazimika kusajiliwa katika serikali. Ili kuipokea, utahitaji hati zifuatazo:
- Mkataba wa mchango katika nakala tatu.
- Furushi la hati zinazothibitisha umiliki wa mali inayotolewa.
- Paspoti ya wale wanaoshiriki katika shughuli hiyo - yaani, mfadhili na mfadhili.
- Risiti ya kuthibitisha malipo ya ushuru wa serikali kwa usajili wa mkataba.
- Pasipoti kutoka BTI.
Mkataba utasajiliwa rasmi ndani ya mwezi mmoja baada ya kuwasilisha hati muhimu.
Ahadi kutoa
Kutoa mali isiyohamishika kunaweza kusiwe na kumbukumbu mwanzoni. Hiki ndicho kinachoitwa makubaliano ya ahadi ya mchango. Katika hali kama hiyo, ahadi inaweza kulinganishwa na makubaliano ya mchango wa mali isiyohamishika ikiwa imeandikwa na kueleza wazi nia ya kuhamisha mali kutoka kwa mtu mmoja hadi kwa mwingine.
Ni muhimu kusisitiza kwamba ahadi inatolewa kwa maandishi na pia inatekelezwa na usajili wake wa serikali.
Katika tukio ambalo ahadi ya zawadi inafanywa, lakini mfanyikazi anakufa ghafla, warithi wake hawawezi kudai mali hii. Bila shaka, ikiwa masharti mengine hayakutajwa katika mkataba wa mchango. Lakini mfadhili akifa, basi warithi wake watimize mapenzi yake, yaani ni lazima watoeviwanja vilivyoahidiwa vya mali isiyohamishika.
Je, ninaweza kughairi mchango?
Kupeana mali isiyohamishika kunapendekeza kuwa inaweza kughairiwa. Lakini tu kupitia korti katika kesi ya mmiliki wa zamani, ambayo ni, wafadhili. Hili linawezekana ikiwa mauzo yatafichwa chini ya makubaliano ya mchango. Kisha donee, ambaye kwa kweli alilipa pesa kwa mita za mraba, hatari ya kupoteza fedha na mali. Baada ya yote, kuchangia mali isiyohamishika ni shughuli ya bure, na karibu haiwezekani kuthibitisha kuwa ulitoa pesa hizo.
Ilipendekeza:
CASKAD Wakala wa Mali isiyohamishika: maoni. Mali isiyohamishika ya nchi katika vitongoji
Wanunuzi wa mali isiyohamishika ya chini katika mkoa wa Moscow huacha hakiki nyingi kuhusu "CASKAD Real Estate" - kampuni ambayo maisha yao yamekuwa sio tu ya starehe, lakini pia mkali. Katika sehemu hii ya soko, zaidi ya nusu ya mauzo ni yake. "CASKAD Real Estate" - kiongozi imara katika soko la mali isiyohamishika ya mji mkuu
Tovuti maarufu zaidi za mali isiyohamishika: orodha. Jinsi ya kuuza mali isiyohamishika mtandaoni
Watu wanapoamua kuhama, hutazama idadi ya ajabu ya chaguo tofauti kwa kuvinjari tovuti maarufu zaidi za mali isiyohamishika. Labda hii ndiyo njia ya haraka na rahisi zaidi ya kupata malazi sahihi. Na haijalishi ikiwa tunazungumza juu ya kununua, kuuza au kukodisha. Kwa mfano, cian.ru, kvartirant.ru, kama tovuti zingine za mtandao, hutoa chaguzi mbalimbali kwa wageni wote
Nini dhana ya "mali isiyohamishika". Aina za mali isiyohamishika
Watu wachache wanajua kwamba dhana ya "mali isiyohamishika" iliundwa kwa mara ya kwanza katika sheria ya Kirumi, baada ya kila aina ya mashamba na vitu vingine vya asili kuletwa katika mzunguko wa raia. Ingawa leo inakubaliwa kwa ujumla katika nchi yoyote ulimwenguni
Shughuli za mali isiyohamishika - usaidizi katika miamala ya mali isiyohamishika
Kwa kila mmoja wetu miamala ya mali isiyohamishika ni kazi nzito sana. Wakati wa kununua au kuuza mali yetu, lazima tuzingatie mambo yote ya kisheria na matokeo mabaya iwezekanavyo, ni muhimu kuchukua hatua mapema ili kuwazuia
Kuwekeza kwenye mali isiyohamishika. Uwekezaji katika mali isiyohamishika nje ya nchi
Kuwekeza katika mali isiyohamishika ni mapato thabiti ikiwa mali hiyo itanunuliwa katika nchi iliyo na uchumi thabiti. Soko la mali isiyohamishika linakua mara kwa mara, ambayo inafanya uwezekano wa kuongeza uwekezaji wako na faida
