RC "River Park": msanidi, mpangilio, tarehe ya mwisho, hakiki

2024 Mwandishi: Howard Calhoun | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:41

Katika Nagatinskiy Zaton, ambapo ujenzi wa meli na yadi za ukarabati wa meli hapo awali, eneo la makazi la River Park litajengwa. Sasa, makampuni ya biashara yameondolewa kwenye eneo la wilaya hii, ambayo iko karibu na kituo cha metro cha Kolomenskaya, na tovuti imetolewa kwa ajili ya ujenzi. Makazi ya "River Park" ni majengo ya ghorofa ya juu na mawasiliano ya kisasa zaidi ya kihandisi.

Eneo la kuishi la jengo hili jipya litakuwa zaidi ya mita za mraba laki mbili na thelathini za vyumba vya kiwango cha starehe. Makazi ya "River Park" yatajumuisha majengo yenye idadi tofauti ya ghorofa (hadi orofa kumi na tisa), iliyojengwa kwa kutumia teknolojia mpya kwa njia ya matofali ya monolithic.

Baadhi ya maelezo

Vyumba kimoja, viwili, vitatu vimeundwa hapa, ambavyo umaliziaji haujatolewa, pamoja na maeneo ya maegesho yaliyo chini ya majengo na gereji za maegesho ya chini. Ufikiaji wa usafiri wa tata ya makazi "Mto Park" sio mbaya, kwani tata hiyo haipo tu katika jiji, bali pia.karibu vya kutosha katikati. Karibu na Andropov Avenue, toka kwa daraja la Nagatinsky, kama dakika kumi na tano tembea kwa metro. Karibu na Kituo cha Mto Kusini. Miundombinu kamili ya mijini hutolewa kwa robo ya Hifadhi ya Mto. Baada ya yote, hii inatoa mradi wa ujenzi wa eneo hili la viwanda.

Hoteli na vituo kadhaa vya biashara vitajengwa Nagatinskoye Zaton karibu na kituo cha metro cha Kolomenskaya. Makazi ya tata "River Park" itakuwa na shule yake ya sekondari, kindergartens na kliniki. Kwa upande mmoja, eneo la makazi linapakana na tuta la Mto Moskva, kwa hivyo jina. Robo ya Hifadhi ya Mto iko katikati ya majengo ya ulinzi wa asili - mbuga za Sadovniki na Nagatinskaya Poyma. Karibu kabisa ni hifadhi ya makumbusho, inayopendwa na Muscovites wote - "Kolomenskoye". Nafasi ya kijiografia ya Hifadhi ya Mto ni ya faida sana. Inayo kila kitu - mto, mbuga za misitu na ukaribu wa eneo lolote la jiji kuu. Kutoka mashariki na kaskazini - maji mengi, wilaya imezungukwa nayo. Karibu River Park ni peninsula.

Karibu, ndani ya umbali wa dakika tano, kuna hifadhi ya makumbusho iliyotunzwa vizuri, yenye miti mingi ya kijani kibichi, mahekalu, makaburi ya kihistoria na wanyamapori. Jumla ya eneo ambalo ujenzi wa eneo la makazi la "River Park" unafanywa ni karibu hekta thelathini, lakini majengo yatachukua asilimia thelathini tu ya eneo hili, iliyobaki ni asili inayolimwa kwa asili: na tuta, boulevards, mbuga., viwanja, vifaa vya michezo, viwanja vya michezo na umma mwingine unaotunzwa vizurikanda.

Usanifu

Jumba la makazi "River Park" limepambwa kwa mtindo wa baada ya constructivism. Katika miaka ya hivi karibuni, Moscow imekuwa tajiri katika majengo mapya ya kisasa, ambayo mengi ni ya kipekee. Hapa, faraja ya wakaazi wa siku zijazo inafikiriwa kwa maelezo madogo zaidi. Majengo hayo yatajengwa kwa robo mwaka, yakitengeneza ua uliofungwa. Na eneo hili la pekee linahitajika sana na wakazi wa miji mikubwa siku hizi, kwa sababu watu waliochoshwa na zogo wanataka mazingira mazuri ya kijamii, yaani, kujua majirani zao kwa uso na kwa majina.

Hii ndiyo hasa imetolewa kwa ajili ya mpangilio wa makazi tata "River Park". Hapa, utamaduni wa ua ambao ulitawala Moscow miaka hamsini au sitini iliyopita unaweza kufufuliwa. Na ikiwa tunaongeza kwa matembezi haya ya ajabu ya haraka kando ya tuta karibu na maji makubwa, ambapo nafasi hutolewa kikamilifu na mipaka inarudishwa nyuma, kuna faida za wazi za kununua nyumba katika eneo la makazi la River Park. Maoni yanasema kuwa kuna watu wengi wanaotaka kukaa hapa.

Kwa jumla, kuna majengo 22 katika jumba la makazi, yenye orofa tisa hadi kumi na tisa, ambapo takriban watu elfu sita wataishi. Msanidi wa tata ya makazi "Mto Park" ni kampuni "Rechnikov Wekeza". Mradi huo unatekelezwa na kampuni ya maendeleo ya AEON Corporation pamoja na Ferro-Stroy. Sberbank ilifanya kazi kama mshirika wa kifedha, na AB Ostozhenka akafanya kama mbunifu mkuu.

Mradi

Wabunifu wametunza makazi ya starehe na rahisi katika makazi hayatata ilikuwa kila siku na kila dakika. Hakuna suluhisho za kawaida hapa, mradi wote ni wa mwandishi, na kila mita ya mraba ya eneo hilo inafikiriwa vizuri. Tamaa zote za wapangaji wa baadaye hutolewa. Kutakuwa na viwanja bora vya michezo na maeneo kwa ajili ya watu wazima na wazee wanaotaka kufanya mazoezi.

Kifaa hiki hutolewa na kiongozi mkuu duniani katika nyanja hii - kampuni kutoka Denmark - Kompan. Hata mimea katika maeneo haya itapendeza jicho kutoka kwa chemchemi ya mwanzo hadi vuli marehemu sana: kwanza ndege ya cherry na miti ya apple, kisha maua katika vitanda vya maua. Katika vuli, unaweza kupendeza moto wa matunda ya rowan, wakati wa baridi - sindano za kijani kibichi. Hakutakuwa na tambarare nyepesi hapa - wabunifu hata watabadilisha mazingira na vilima vilivyowekwa. Benchi za mbao za ergonomic zimeundwa kwa ajili ya kupumzika.

Aina zote ndogo zilizo kwenye eneo zitakuwa na taa za mapambo, na taa za jumla katika ua na mitaani hazitaingiliana na usingizi mtamu wa wakazi katika vyumba vyao. Watoto hawatapotea hapa hata kwenye baiskeli: njia maalum za salama zimetengenezwa kwao, ambazo zimefungwa. Kutakuwa na viwanja vya michezo kwa kila rika. Kwa ajili ya vijana, parkour na vifaa mahususi vya mazoezi ya mwili vitaundwa.

Watoto na watu wazima

Kama ilivyotajwa tayari, mradi wa mwandishi wa tata ya makazi "River Park" hutumiwa katika ujenzi wa tata. Ni vigumu kuielezea kabisa. Baada ya yote, inaweza kugeuka kuwa ndefu sana, kwa kuwa kuna ufumbuzi mwingi wa kuvutia. Tutazungumza juu ya baadhi yao katika makala hapa chini. Kwa mfano, kuhusu shule. Itakuwa na facade ya kioo, hivyo watoto hawatakuwaondoka kutoka kwa mazingira ya kijamii ya eneo lote la jiji. Watakuwa shuleni, lakini nyumbani kidogo.

Kuna njia maalum salama za kwenda shuleni. Kwa watoto wa shule, kanda zinazoendelea zitapangwa chini ya anga wazi. Shule ya chekechea itakuwa na bwawa lake la kuogelea. Mradi hulipa kipaumbele maalum kwa afya ya watoto. Kuna maeneo makubwa ya kutembea karibu na shule na chekechea, na watoto watasoma katika madarasa ya wasaa na mkali. Hata makabati hapa yatakuwa maalum - yenye uingizaji hewa ili nguo za mtoto zikauke baada ya kutembea.

Mashindano

Shindano la ukuzaji wa dhana ya usanifu lilitangazwa kuwa la kimataifa. Waliohitimu walikuwa kampuni za usanifu kutoka Italia, Uchina na Urusi. Jury kwa muda mrefu ilichagua mawazo zaidi na mafanikio kutoka kwa miradi bora. Wasanifu wa Kirusi walishinda. Msingi wa mradi ni umoja wa suluhisho, maelewano ya vipengele vyote: kutoka kwa baiskeli na njia za watembea kwa miguu hadi kwenye piers, lighthouse na mazingira ya jumla. Kuweka lami, gazebos, kila aina ndogo - kila kitu kimeunganishwa katika mchanganyiko mmoja, kutoa faraja kwa macho na urahisi kwa maisha ya kila siku.

tuta limetengwa kiutendaji - lenye maeneo ya kutembea na kumbi za kila aina ya matukio. Migahawa na mikahawa itafanya kazi katika urefu wake wote. Tuta hiyo imeandaliwa na miti ya miti na elms, bustani kubwa ya tufaha na bustani nyingine inayoelea - kwenye meli. Wakati wa msimu wa baridi, uwanja wa kuteleza na mti wa Krismasi utawekwa kwenye mraba kuu wa tata.

Makazi na yasiyo ya kuishi

BKwa sasa, kuna majengo kumi na tisa yasiyo ya kuishi kwa ajili ya kuuza, ambayo iko kwenye sakafu ya kwanza ya majengo matatu ya hatua ya kwanza ya kuwaagiza tata ya makazi "River Park". Bei kwa kila mita ya mraba huanza kutoka rubles 159,000. Eneo la majengo haya ni kutoka mita za mraba 45.30 hadi 88.73. Kwa jumla, mita za mraba 1,400 za nafasi ya biashara pekee zinauzwa katika hatua ya kwanza, na hadi mita za mraba elfu sita katika mradi mzima. Majengo ya makazi - vyumba 2300 katika nyumba saba za hatua ya kwanza. Majengo yote ni ya orofa kumi na tisa yenye vyumba kuanzia mita za mraba thelathini hadi mia moja na tisa, kutoka chumba kimoja hadi nne.

Majengo matatu ya kwanza yenye sehemu tatu (Na. 8, 9, 10) yana vyumba 648, ambapo 216 ni vya chumba kimoja, 324 ni vya vyumba viwili na 108 ni vya vyumba vitatu. Kipengele kikuu cha vyumba vya ndani ni mpangilio ulioboreshwa. Majengo ya hatua ya kwanza yanafanywa kwa saruji iliyopangwa, lakini sakafu ya kwanza ni monolithic kabisa, hivyo mipangilio ya wasaa na ya starehe hutolewa. Hawana partitions za ziada na kanda zinazofautisha ujenzi wa nyumba za jopo. Dari pia ziko juu zaidi hapa: mita tatu na nusu katika jengo la nane na la tisa na mita nne katika la kumi.

Kwa sababu ukubwa wa madirisha katika majengo yasiyo ya makazi ni kubwa mara moja na nusu kuliko katika vyumba. Lakini majengo yote ya jengo la kumi, ambayo hutazama tuta, yana madirisha ya panoramic. Sakafu za kwanza zina ofisi zilizo na viingilio tofauti, maeneo ya kawaida na vyumba vya kudhibiti. Lifti katika kila sehemu hazina kelele - mizigo kwa kilo elfu na abiria - kwa mia nne. vyumba vya chumba kimoja,inayotolewa leo katika tata ya makazi "River Park", kutoka rubles milioni sita na nusu hadi kumi na nusu, vyumba viwili vya vyumba - kutoka milioni nane hadi kumi na sita, vyumba vya vyumba vitatu - hadi ishirini na nne. Hata hivyo, kuna vyumba vichache sana vilivyosalia.

Maegesho

€ Sehemu mbili za maegesho ya uso tayari ziko kwenye eneo la tata. Wanaonekana kwa usawa katika mfumo wa jumla wa maendeleo, licha ya ukweli kwamba hii ni tata ya karakana. Uwezekano mkubwa zaidi, athari hii hupatikana kutokana na ukweli kwamba uso wa mbele wa majengo pia umewekwa na paneli za saruji za nyuzi.

Kuingia na kutoka kwa gereji hufanywa kupitia lango tofauti na vizuizi vya kiotomatiki na kupitia njia maalum ya ndani kati ya majengo ya maegesho. Upatikanaji wa eneo hili lililohifadhiwa, ikiwa ni pamoja na kuingia na kutoka kwa wamiliki wa magari, inadhibitiwa na mfumo wa usimamizi. Sakafu ya juu ya hifadhi ya gari (kutoka ya pili hadi ya sita) inaweza kufikiwa na elevators, ambazo ziko mwisho wa majengo, au kwa stairwell. Jumla ya eneo - mita za mraba 15,051, maeneo 521 kwa magari. Kuanzia hatua ya kwanza ya majengo ya makazi, kura za maegesho ziko umbali wa mita mia moja.

Vipengele na Sifa

Sehemu ya kwanza pekee ya jengo hili la makazi itakuwa na awamu tatu za majengo matatu au manne katika kila moja. Jumlamita za mraba mia moja sitini na nane za makazi. Takriban watu elfu sita wataishi katika vyumba elfu nne na nusu. Hizi ni nyumba za jopo (mfululizo wa Ulaya) kwenye sakafu kumi na tisa. Vyumba hivi vitakuwa na kuta za ndani na hata kumaliza kutoka kwa msanidi programu. Majengo matatu - kutoka ya nane hadi ya kumi - yamepangwa na barua "P", na hivyo kutengeneza patio nzuri, ambapo kila kitu kinafikiriwa kwa maelezo madogo zaidi kwa ajili ya urahisi wa wakazi. Hata hivyo, wanunuzi wengi wana swali: kwa nini kuna nyumba za jopo hapa, ikiwa mradi unapaswa kuwa na monolith?

Pengine, hii ilifanyika ili kukusanya pesa ya kwanza (na "rahisi" zaidi) kwa ajili ya ujenzi wa jengo linalofuata na la gharama kubwa zaidi. Nyumba za kawaida daima ni nafuu zaidi kuliko monolithic, na mengi zaidi. Ndio, na kuwajenga sio mfano haraka. Na mpango huu ulifanya kazi. Hakuna hata vyumba viwili vya bure katika hatua ya kwanza leo - zote zimeuzwa. Na msanidi huhesabu pesa na anafikiria jinsi bora ya kuitenga kwa ajili ya ujenzi wa majengo ya gharama kubwa zaidi na ngumu. Katika hatua ya pili, pia kuna nyumba tatu zinazofanana, lakini tayari miundo iliyojengwa ya monolithic na vitalu vya saruji ya aerated. Kuna sakafu kumi na nane katika majengo na minara miwili - kumi na tano na kumi na mbili. Hapa ndipo sehemu za maegesho zitakuwa chini ya ardhi.

Cha kufurahisha, paa la eneo la maegesho linachomoza kutoka ardhini kwa takriban mita nne. Kwa hiyo, patio itafufuliwa, imefungwa. Si magari wala wageni wataweza kufikia hapa. Hapa, mlango wa kuingilia unafanywa tu kutoka nje ya majengo, na ndaniua unaweza kupitishwa kupitia sakafu ya pili ya majengo ya makazi ya awamu ya pili ya tata ya makazi "Mto Park". Tarehe yao ya mwisho ni 2017. Hakuna kuta za ndani na mapambo, na madirisha ni urefu wa sentimita 210, kubwa sana. Kwa hali yoyote, zaidi ya katika nyumba za jopo la hatua ya kwanza. Hatua ya tatu itakuwa tayari katika 2018.

Hatua ya pili na ya tatu

Katika awamu ya pili ya ujenzi wa nyumba za ghorofa kumi na nane, kumi na tano, kumi na mbili na tisa. Katika vyumba, urefu wa dari ni mita tatu, katika makundi ya mlango - karibu sita. Sambamba na hatua ya pili, chekechea inakabidhiwa (mradi wa mtu binafsi). Kumaliza majengo yote ya kawaida katika majengo ya hatua ya pili - kubuni. Concierge hutolewa. The façade ni hewa, insulation sauti na insulation ya mafuta ni kuongezeka. Mbao za simenti za kauri na nyuzi kwenye mapambo ya mbele huingizwa nchini, za ubora wa juu zaidi.

Na katika hatua ya kwanza, na katika nyingine zote - maeneo ya viyoyozi hutolewa. Hatua ya tatu - pia nyumba za monolithic za sakafu kumi na tano, kumi na mbili na tisa. Huu ni mstari wa kwanza kutoka kwenye mto wenye maoni mazuri ya tuta. Wakati huo huo na hatua ya tatu, shule, iliyofanywa kulingana na mradi wa mwandishi, itaagizwa. Tuta la kilomita moja na nusu litakuwa limepambwa kabisa wakati hatua ya tatu itakamilika - na nguzo za boti na boti, kituo cha mashua, boti na kadhalika. Kwa kuongezea, shule ya meli ya watoto pia inajengwa hapa. Kwa jumla, majengo ishirini na mawili ya juu yatajengwa katika eneo hilo tata.

Huu ni mradi wa kiwango kikubwa sana, ambao ni kamilizinazotolewa kikamilifu na miundombinu yake yenyewe. Eneo la mji mkuu limeendelezwa sana. Drawback pekee ni mazingira mabaya. Vifaa vya matibabu ya maji machafu viko kilomita moja na nusu kutoka eneo hili. Kutoka huko, kwa upepo mzuri, harufu isiyofaa inaenea katika wilaya nzima. Aidha, ardhi ambayo ujenzi unafanyika inahitaji ukarabati wa lazima. Sio wanunuzi wote wana hakika kuwa msanidi programu atasuluhisha shida hizi. Hata hivyo, vyumba vinauzwa haraka sana.

Faida na hasara

Kwanza, mambo mazuri. Hivi karibuni, kabla ya 2020, kituo kipya cha metro, Klenovy Boulevard, kitafunguliwa hapa. Iko karibu sana na tata ya makazi "River Park". Eneo la nyuma la Nagatinskoye linapendeza na idadi kubwa ya maeneo ya kijani. Sio usafiri, kwa hivyo kutakuwa na mahali pa utulivu na amani kila wakati. Tuta moja tu la kibinafsi lina thamani kubwa. Na ni maoni mazuri kama nini kutoka kwa madirisha ya mbuga na hifadhi! Msanidi programu anategemewa sana.

Imejaribiwa kwa hakika na haitakuangusha. Miundombinu hapa ni bora. Ikiwa kitu haitoshi katika tata ya makazi yenyewe, karibu nayo - Moscow - eneo hilo ni karibu katikati, ambalo lina kila kitu, kama huko Ugiriki. Kliniki katika tata ya makazi ni yake mwenyewe, kuna vituo kadhaa vya ununuzi, shule, chekechea. Nini kingine kinachohitajika? Sasa kwa hasi. Ni ndogo, bila shaka. Tayari tumezungumza juu ya mazingira. Metro iko mbali sana. Maji ni karibu - ni nzuri na nzuri, lakini misingi haiwezi kuvuja. Hivi karibuni kutakuwa na watu wengi zaidi hapa, kwa sababu ujenzi wa Moscow Disneyland umepangwa karibu na tata ya makazi. Kikwazo kikubwa zaidi ni msongamano wa magari, lakini hili linaweza kusemwa kwa kujiamini kuhusu wilaya yoyote ya Moscow.

Nyumba hapa zimefanywa kwa uzuri, mazingira ni ya kupendeza, kwa kila ladha, lakini - ole! - si kwa kila mkoba. Na la kufurahisha zaidi: Nagatinsky Zaton, peninsula iliyoko katika Wilaya ya Kusini ya Moscow, ndiyo yenye watu wengi zaidi katika jiji hili. Hapa, kwenye peninsula, watu wengi wanaishi - milioni moja na wengine laki nane. Ukijumlisha idadi ya watu wa Novosibirsk na Barnaul (miji si ndogo kwa suala la eneo), unapata kiasi sawa. Lakini eneo la Nagatinskiy Zaton pekee ndilo dogo zaidi.